ローレルコート久宝寺リーデンスタワーの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/久宝寺駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府八尾市龍華町2丁目1-20
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付20階建
築年月2006年11月
総戸数239戸
小学校区域八尾市立亀井小学校
中学校区域八尾市立亀井中学校
専有面積63.72m² ~ 92.71m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産藤和不動産
施工会社奥村組
管理会社近鉄住宅管理

ローレルコート久宝寺リーデンスタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた龍華町2丁目1-20周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ローレルコート久宝寺リーデンスタワーは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、龍華町2丁目1-20の利便性を評価しています。ローレルコート久宝寺リーデンスタワーなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2006年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ローレルコート久宝寺リーデンスタワーは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ローレルコート久宝寺リーデンスタワーのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府八尾市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ローレルコート久宝寺リーデンスタワーの売却ガイド

ローレルコート久宝寺リーデンスタワーは大阪府八尾市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数239戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は久宝寺駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローレルコート久宝寺リーデンスタワーの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八尾市のマンション売却市場

八尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルコート久宝寺リーデンスタワーを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数239戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が比較的手頃なため、コストパフォーマンスに優れた住まい選びができます。アリオ八尾をはじめ商業施設が充実し、日常生活に不便を感じることが少ないまちです。

交通アクセス

  • 久宝寺駅まで徒歩1分
  • JR関西本線/久宝寺駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 八尾市立亀井小学校
  • 中学校区: 八尾市立亀井中学校

周辺施設

  • 恩智神社は河内国の二之宮として知られる歴史ある神社です
  • 八尾空港では小型飛行機やヘリコプターの離着陸を見学でき
  • 高安山からは大阪平野を一望できます

ローレルコート久宝寺リーデンスタワーに関するよくある質問

ローレルコート久宝寺リーデンスタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルコート久宝寺リーデンスタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルコート久宝寺リーデンスタワーの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がローレルコート久宝寺リーデンスタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルコート久宝寺リーデンスタワーはどのような物件ですか?

ローレルコート久宝寺リーデンスタワーは大阪府八尾市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。久宝寺駅徒歩1分。築2006年、総戸数239戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルコート久宝寺リーデンスタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八尾市の住みやすさは?

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。 大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

八尾市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

八尾市の子育て環境は?

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【久宝寺駅に対する口コミ】関西本線とおおさか東線の乗り換え、関西本線の快速と普通電車の乗り換えができます。大阪市の主要駅である天王寺駅、JR難波駅、大阪駅に乗り換えせずに行くことができます。タワーマンションが2棟、駅の近くにあります。
【久宝寺駅に対する口コミ】天王寺駅、JR難波駅から久宝寺駅に向かう場合には快速に乗るよりも普通に乗った方が結果的にはやく久宝寺駅に到着するということがあります。タワーマンションの家賃は高い設定となっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【久宝寺駅に対する口コミ】駅直結のところにコンビニ、病院(八尾市立病院、その他歯医者、内科、皮膚科、眼科等)があり便利です。道路を渡ったところにはスーパーもあります。駅の周辺は綺麗に整備されています。夜も街灯が多く、安心です。
【久宝寺駅に対する口コミ】アパレルや、雑貨店等のお店はあまり見かけません。たまに変な人がいたりするので注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【久宝寺駅に対する口コミ】駅の近くにベーカリーやケーキ屋、弁当屋などがあります。
【久宝寺駅に対する口コミ】イートインのカフェやファーストフード店が近くにありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【久宝寺駅に対する口コミ】大きな駅なので構内は広くベビーカーでも移動しやすいです。エレベーターもあります。
【久宝寺駅に対する口コミ】エレベーターはあってもエスカレーターがない場所があます。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ近くにスーパーが3件あり、遅くまで開いているところもあるのでとても便利です。
チェーン店含めて飲食店やカフェは近くにあまりありません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【久宝寺駅に対する口コミ】駅構内がとても綺麗で交通の便もとてもいいです。 難波や梅田などに出やすい。 雨の日も傘をささずに買い物などをして帰れるのがいい。 タクシー乗り場もわかりやすい。 病院も多いのでとても便利な駅だなといつも思っています。
【久宝寺駅に対する口コミ】改札を出て正面の窓がすりガラス?なのかいつも雨などの確認がしづらい。クリアなガラスだといいのになと思います。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【久宝寺駅に対する口コミ】駅周辺はスーパーやクリニックビル、市民病院もあり生活に必要なものはそろっています。天王寺までもアクセスがよく快速で1駅で5分ちょっとで着きます。立地は最高にいいと思います。大阪東線も通っており、最近では新大阪駅までも乗り換えなしで行けるようになりました。大阪駅までも乗り換えなしで20分ちょっとで到着します。駅周辺も住宅街で治安も悪くないと思います。
【久宝寺駅に対する口コミ】駅周辺はタワーマンションと工場とスーパーや市民病院等はありますが、飲食店は数える程度しかありませんので、居酒屋等はほとんどありません。もし居酒屋等があれば、少しにぎやかになるのかなと思います。
2023年09月 メリット
交通利便性
おおさか東線が延びて新大阪まで直通で行けるのは便利になりました!大阪行き、難波行き、新大阪行きの電車があるので乗り間違えないように気を付けないといけません。駅からは京都行きの直通バスも出ています。
朝の階段付近のホームが激混みなので、ホームがもう少し広ければいいなーと思います。
生活利便施設の充実
駅の南側には市立病院、スーパーが何店舗かあります。業スーや西松屋が駅近くにあるので便利です。
駅の北側は再開発が進んでるとはいえ、お店がほとんどありません。スーパーができたらいいのになと思います。
飲食店の充実
居酒屋が数件ある程度です。有名なハンバーガー屋さんがあるみたいです。
カフェやランチができるところがないので、ちょっと駅前で時間を潰すのが難しい。
暮らし・子育て環境の充実
南側には結構幼稚園が多い印象。線路沿いには水遊びできるせせらぎがあります。北側には久宝寺緑地があります。
北側は歩道が舗装されてないので、子連れで歩くのは危ないなと思うことがあります。
治安
居酒屋がほとんどないため夜は静かです。治安は比較的良い方だと思います。
北側は工場地帯ということもありやや暗い印象。街灯がもう少しあれば良いかと思う
コストパフォーマンス
おおさか東線が新大阪まで行く事になったことにより土地の価格は上昇していますが、業スーがあったり物価は安いと思います。
駅のまわりには小学校、中学校ともにないので、通学は遠くなるのが難点です。

ローレルコート久宝寺リーデンスタワーの中古販売価格の推移

平均㎡単価149.02万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
95.2 175.54 255.88 2009-04-22 4LDK 84.78㎡ 115.03万円/㎡2009-05-03 2LDK 63.72㎡ 123.47万円/㎡2009-07-26 3LDK 68.44㎡ 125.59万円/㎡2009-08-10 4LDK 84.78㎡ 111.13万円/㎡2009-12-13 3LDK 70.63㎡ 124.03万円/㎡2010-02-04 3LDK 75.5㎡ 108.59万円/㎡2010-04-10 4LDK 91.18㎡ 122.54万円/㎡2010-06-03 3LDK 70.93㎡ 153.8万円/㎡2010-11-09 4LDK 91.18㎡ 137.05万円/㎡2011-06-02 4LDK 84.25㎡ 113.01万円/㎡2011-07-13 4LDK 84.25㎡ 120.85万円/㎡2013-11-21 4LDK 84.78㎡ 126.73万円/㎡2014-04-12 3LDK 70.63㎡ 125.44万円/㎡2014-04-12 2LDK 63.72㎡ 123.47万円/㎡2014-07-03 2LDK 63.72㎡ 133.85万円/㎡2014-09-05 2LDK 63.72㎡ 123.47万円/㎡2015-03-26 3LDK 74.7㎡ 126.12万円/㎡2016-01-19 3LDK 91.18㎡ 137.05万円/㎡2016-06-09 2LDK 68.44㎡ 123.17万円/㎡2017-01-19 4LDK 91.18㎡ 140.67万円/㎡2017-02-15 4LDK 91.18㎡ 140.67万円/㎡2017-04-23 4LDK 91.18㎡ 137.05万円/㎡2018-02-27 3LDK 75.5㎡ 137.92万円/㎡2020-03-25 3LDK 68.92㎡ 155.89万円/㎡2020-10-05 4LDK 91.18㎡ 151.55万円/㎡2021-04-17 3LDK 68.92㎡ 181.31万円/㎡2022-03-01 4LDK 92.71㎡ 209.66万円/㎡2023-09-10 4LDK 84.25㎡ 242.49万円/㎡2023-12-17 3LDK 68.92㎡ 234.07万円/㎡2024-03-25 3LDK 68.92㎡ 214.89万円/㎡2024-06-21 3LDK 68.92㎡ 214.89万円/㎡2025-04-15 2LDK 70.63㎡ 233.09万円/㎡ 2009-04 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-15 3階 2LDK 70.63㎡ 233.09万円/㎡
2024-06-21 7階 3LDK 68.92㎡ 214.89万円/㎡
2024-03-25 7階 3LDK 68.92㎡ 214.89万円/㎡
2023-12-17 7階 3LDK 68.92㎡ 234.07万円/㎡
2023-09-10 6階 4LDK 84.25㎡ 242.49万円/㎡
2022-03-01 11階 4LDK 92.71㎡ 209.66万円/㎡
2021-04-17 18階 3LDK 68.92㎡ 181.31万円/㎡
2020-10-05 9階 4LDK 91.18㎡ 151.55万円/㎡
2020-03-25 7階 3LDK 68.92㎡ 155.89万円/㎡
2018-02-27 16階 3LDK 75.5㎡ 137.92万円/㎡
2017-04-23 4階 4LDK 91.18㎡ 137.05万円/㎡
2017-02-15 4階 4LDK 91.18㎡ 140.67万円/㎡
2017-01-19 4階 4LDK 91.18㎡ 140.67万円/㎡
2016-06-09 14階 2LDK 68.44㎡ 123.17万円/㎡
2016-01-19 2階 3LDK 91.18㎡ 137.05万円/㎡
2015-03-26 4階 3LDK 74.7㎡ 126.12万円/㎡
2014-09-05 20階 2LDK 63.72㎡ 123.47万円/㎡
2014-07-03 20階 2LDK 63.72㎡ 133.85万円/㎡
2014-04-12 6階 3LDK 70.63㎡ 125.44万円/㎡
2014-04-12 5階 2LDK 63.72㎡ 123.47万円/㎡

八尾市の暮らし情報ガイド

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。

交通アクセス

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR大和路線
  • Osaka Metro谷町線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 天王寺駅: 地下鉄谷町線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 西名阪自動車道
  • 国道25号
  • 国道170号

子育て・教育

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

ものづくり教育に力を入れ、地域産業と連携した体験学習が特色です。

生活利便情報

近鉄八尾駅前のアリオ八尾をはじめ、商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街があり買い物に便利です。

商業施設

  • アリオ八尾
  • リノアス八尾
  • 八尾ファミリーロード商店街

医療

八尾市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 久宝寺緑地
  • 八尾空港周辺
  • 玉串川沿い桜並木

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。窓口サービスの向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

治安

八尾警察署が管轄し、地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

久宝寺緑地や玉串川の桜並木など、身近に自然を感じられるスポットがあります。

コミュニティ

河内音頭をはじめ、地域の伝統文化が根付いており、住民の結束が強いです。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、大和川流域の洪水リスクがあります。