ローレルコートあやめ池東館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩3分
所在地(住所)奈良県奈良市あやめ池北3丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2011年8月
総戸数59戸
小学校区域あやめ池小学校
中学校区域奈良市立伏見中学校
専有面積70.23m² ~ 100.12m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社近畿日本鉄道近鉄不動産
施工会社大日本土木
管理会社近鉄住宅管理

ローレルコートあやめ池東館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2011年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ローレルコートあやめ池東館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ローレルコートあやめ池東館は奈良市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 菖蒲池駅に近いあやめ池北3丁目2-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ローレルコートあやめ池東館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、奈良県奈良市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 奈良県奈良市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 奈良県奈良市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、奈良県奈良市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ローレルコートあやめ池東館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ローレルコートあやめ池東館の売却ガイド

ローレルコートあやめ池東館は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数59戸、3階建の建物です。

最寄り駅は菖蒲池駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローレルコートあやめ池東館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルコートあやめ池東館を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 菖蒲池駅まで徒歩3分
  • 近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: あやめ池小学校
  • 中学校区: 奈良市立伏見中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

ローレルコートあやめ池東館に関するよくある質問

ローレルコートあやめ池東館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルコートあやめ池東館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルコートあやめ池東館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がローレルコートあやめ池東館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルコートあやめ池東館はどのような物件ですか?

ローレルコートあやめ池東館は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菖蒲池駅徒歩3分。築2011年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルコートあやめ池東館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【菖蒲池駅に対する口コミ】大和西大寺駅の一駅隣、学園前駅の一駅隣、という主要駅の間の閑静な住宅街にある駅で、暮らしやすい。高い分、相応の町の風格があると思います。
【菖蒲池駅に対する口コミ】急行が止まらないので、乗り換えが大変なのと、ホームの両側への行き来がしにくいこと。土地や住宅などそこそこ高い地域の部類に入ると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【菖蒲池駅に対する口コミ】スーパーは駅の両側にありますので問題ありません。治安は最高です。静かで時間などもありません。
【菖蒲池駅に対する口コミ】大型のショッピングセンターなどはないのでその点は気になる人は避けた方が良いです。閑静な住宅街なので、何も起きたことないですが、逆に何かあれば怖いですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【菖蒲池駅に対する口コミ】居酒屋など少しはありますので、最低限はなんとかなります。
【菖蒲池駅に対する口コミ】たくさんの飲食店が欲しい方には不向きと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【菖蒲池駅に対する口コミ】公園もあり、池の周りも整っていて、子供には抜群の環境です。
【菖蒲池駅に対する口コミ】車通りと道や狭さについては南側の交通について、少し危険があります。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【菖蒲池駅に対する口コミ】あやめ池遊園地跡地がとっても素敵な遊歩道になっています。 オシャレな雑貨店やオープンカフェもあり、雰囲気抜群です。 ファミリー層や老後住む場所として、憧れられる駅だと思います。実際にあやめ池育ちだと言うと、お嬢様だと思われます。
【菖蒲池駅に対する口コミ】素敵なエリアになってしまったので、北側は不動産が高いです。
2024年03月 メリット
交通利便性
小さな商店街があり、多少の用事なら解決可能。西大寺や学園前も近く、あやめ池を中心に徒歩で奈良市内を散歩できる。
普通しか止まらないので、交通の便は良くない。また、1番線から2番線に移るには高架下を通る必要があり、改札から出ると屋根が無くなるので雨の日は濡れる。
生活利便施設の充実
スーパーや喫茶店、コンビニが駅前にあるので便利。スーパーは22:30までやってるので空いている店がない時は利用してみては?
夜は早めに閉まる。また、土日は休む店も多い。
飲食店の充実
パン屋や和食、うどん、呑み、鉄板、割となんでも出来る。
閉まるのが早いので、時間に気をつけて利用すべし。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園小学校が付近にある。スーパーが遅くまでやっていて見切り品などは豊富かつ安い。
坂が多く自転車での育児は厳しいかもしれない。
治安
のどかで暮らしやすい。大学生も割といるので新生活が始めやすいかも?
遊べる場所が少なく散歩くらいしか出来ない。
コストパフォーマンス
丘の上なので自転車、徒歩で目的地に向かう分には便利
帰りは登りなので時間がかかる。自転車はおすすめしない。

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。