ローレルアイ千代田淡路町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/新御茶ノ水駅 徒歩2分 都営新宿線/小川町駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線/淡路町駅 徒歩2分 JR山手線/神田駅 徒歩6分 JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩9分 都営新宿線/岩本町駅 徒歩9分 JR山手線/秋葉原駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線/大手町駅 徒歩10分 東京メトロ半蔵門線/神保町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都千代田区神田小川町1丁目11-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付19階建
築年月2010年12月
総戸数88戸
小学校区域昌平小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積37.79m² ~ 110.67m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社佐藤工業
管理会社大京アステージ

ローレルアイ千代田淡路町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ローレルアイ千代田淡路町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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ローレルアイ千代田淡路町の売却ガイド

ローレルアイ千代田淡路町は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数88戸、地下1階付19階建の建物です。

最寄り駅は新御茶ノ水駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローレルアイ千代田淡路町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルアイ千代田淡路町を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新御茶ノ水駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ千代田線/新御茶ノ水駅 徒歩2分
  • 都営新宿線/小川町駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/淡路町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 昌平小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

ローレルアイ千代田淡路町に関するよくある質問

ローレルアイ千代田淡路町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルアイ千代田淡路町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルアイ千代田淡路町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がローレルアイ千代田淡路町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルアイ千代田淡路町はどのような物件ですか?

ローレルアイ千代田淡路町は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新御茶ノ水駅徒歩2分。築2010年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルアイ千代田淡路町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩1分程の距離に地下鉄が二路線あり、さらに10分圏内に広げるとJRの御茶ノ水駅や千代田線まで使えるので非常に利便性が高い。また、御茶ノ水駅は現在リニューアル中で発展が期待出来ます。オフィスが多い場所なので、きちんとした服装の人が多くマナーの良い街です。
テレビでも紹介されるような昔ながらの美味しいお店がたくさんあるのですが、オフィス街なので土日はお休みのところが多いのが残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は非常に良いです。オフィス街なので、ランチタイムは街中のお店が賑わっていて活気があります。有名大学や病院も多いので、人通りは少なくはないですが、繁華街とは違い雰囲気は落ち着いています。
JR御茶ノ水駅が古いのが懸念点でしたが、現在リニューアル改装中なので、これが完成すれば、より住みやすい街になるでしょう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セコムが特に力を入れたマンションなので、セキュリティーの鉄壁さは特筆すべきかと思います。エレベーターは内外ともに画面付きだし、部屋、トイレ、お風呂、全てに緊急ボタン付き。セコムの設定もしっかりなされており、ここまで充実しているマンションは珍しいと思いました。女性やお年寄り等には、特にお勧めです。
コンパクトなマンションなので、ジムやパーティールームなどの豪華な共用施設はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全体的に標準的な設備は整っています。キッチンはガスが使え、お風呂にミストサウナがついているのが良かったです。ミストサウナは寒い時期にお風呂を急速に温めながら体を洗えるので非常に便利な機能でした。お風呂場に窓がある部屋もあります。
自分としてはあまり必要性を感じませんでしたが、ディスポーザーはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
5分位の場所にあるワテラスの地下に大きめスーパーのオリンピックがあるので、お買い物には困りません。また神田スクエアも出来、ますます充実してきたので、子育て世代にもお勧めです。生活利便性は非常に良い場所です。
デパートなどに行くには、日本橋まで行かなければならないことくらいでしょうか…。日本橋まで徒歩圏内ですが、日常使いには少し距離があると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、学校、塾、病院等、これほど充実した場所は他に中々無いのではないでしょうか。千代田区は様々な保護が手厚く、夜も街が明るいです。交通利便性の良さは言うまでもないでしょう。
強いてあげるとするなら…、都心なので、子供が遊ぶ遊具が揃った公園は少ないように思います。図書館は充実しています。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
丸ノ内線淡路町、都営新宿線小川町、千代田線新御茶ノ水駅が最もアクセスの良い駅であり、徒歩圏内にJR神田駅、御茶ノ水駅、秋葉原駅がある。交通の便は非常に良い。
オフィス街であるため、土日は人が少ない。飲食店も定休日のところが多い。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに順天堂、東京医科歯科大学、三井記念など大病院が多く、その他内科や歯科もたくさんあります。土地柄か土日は休診のところが多いのが残念。皇居も近く治安は非常に良く酔っ払いなどもほとんどいません。ハザードマップでもかなり安全そうです。保育園なども徒歩圏内に比較的近くあり、周辺のこどももそこまで多くないのか待機児童もほぼいないようです。
土日はあまりやっているお店が少ないです。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
人込みが嫌いない人向け、これ以上駅近の徒歩圏内のマンションを見たことがない
目の前の電柱、住人が酔っ払いを連れて来てフロントの床に嘔吐、そのまま放置されていたりしたことがあった
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
オフィス外の一角で大手町にも近く非常に良いと思う
近くに居酒屋があり、高層階でも酔っ払いが歌う声など、聞こえることがあった
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
非常によい 何度か鍵を置き忘れ締め出されましたが、セコムがカギを出してくれます
特に思い当たらない、十分なセキュリティ、外観もよい
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
特にホテルライクな寝室から直接浴室に行けるところが気にってました。台所やお風呂の付属物が高価
お部屋の仕様・設備のデメリットは特になかったとおもう
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大型スーパーからマルエツプチまで充実している
暮らし・防災・子育てのデメリットは特にないと思う、神田まつりを通し、地元のつながりも強いと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに区役所の分署や公園もあり、安心して暮らせた。また住民が少ないのか、区役所の事務手続きが脅威的なスピードで行われている
暮らし・防災・子育てのデメリットは特にないと思う、神田まつりを通し、地元のつながりも強いと思う
2024年08月 メリット
交通利便性
中央快速が停車します。地下鉄も複数走っています。
バスも走っているので、色々な方面へ行けます。
生活利便施設の充実
コンビニの数が多く、スーパーやドラッグストアも複数あって便利です。
本屋が多いです。大きな病院もあって、遠くから通院している人もいます。
飲食店の充実
気軽に入れるファミレスやファストフード店、カフェもそろっています。
学生が多いので、比較的リーズナブルな個人経営のお店もあって楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
お茶の水公園は整備されている公園で、自然を満喫できます。
大学や予備校、専門学校もたくさん集まっています。
治安
駅前に交番があるし、街灯も多く、夜も人通りがあってさみしい感じはないです。
歓楽街はありません。特にトラブルはないし、真面目な感じがします。
コストパフォーマンス
古めの物件であれば、コスパの良い物件が見つかります。
利便性が良く、色々な方面へ行くことができます。
交通利便性
中央快速線、中央・総武線各駅停車がある駅
地下鉄はJRの駅からは若干遠いところにある
生活利便施設の充実
悪くない。駅の周りっていうより駅から少し歩いたところにある
そのため、離れているのが面倒なポイントでもある
飲食店の充実
悪くない。駅の周りに様々な飲食店施設がある
しかしながら、人気な店舗は終日混雑している
暮らし・子育て環境の充実
強いて言うならば、市ヶ谷や飯田橋などがちょうどいい
御茶ノ水駅界隈は、住む場所というより働くところ
治安
悪くない。学生が群がらない時間帯はマシだと思う
学生が増える時間帯になってくると面倒かも
コストパフォーマンス
悪くない。ここに住めるならばめちゃくちゃ便利に違いない
しかしながら、東京都内。お金はかなりかかる

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。