ローヤルシティ蕨第3の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県川口市芝新町17-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2002年7月
総戸数44戸
小学校区域芝小学校
中学校区域芝中学校
専有面積71.00m² ~ 81.78m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社東急コミュニティー

ローヤルシティ蕨第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県川口市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

ローヤルシティ蕨第3の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ローヤルシティ蕨第3の売却ガイド

ローヤルシティ蕨第3は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数44戸、14階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローヤルシティ蕨第3の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローヤルシティ蕨第3を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩7分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 芝小学校
  • 中学校区: 芝中学校

ローヤルシティ蕨第3に関するよくある質問

ローヤルシティ蕨第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローヤルシティ蕨第3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローヤルシティ蕨第3の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がローヤルシティ蕨第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローヤルシティ蕨第3はどのような物件ですか?

ローヤルシティ蕨第3は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩7分。築2002年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローヤルシティ蕨第3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅までの道も平坦でストレスはない。距離的にも不満なし。
とくにない。蕨の駅は少々マイナーなイメージ。その割に乗り降り客は多い印象
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かで環境も悪くない。大通りから一本奥に入っており車の出し入れも不満なし。
外人が多く少々不安。クルド人mコミュニティーがありとにかく目立つ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
シンプルでむだがない。エレベーターは1基であるがイライラすることもなく快適
とくにない。強いてあげれば作りがシンプルで安っぽい点。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南に面しており採光は十分。暖房費も節約できるため財布にやさしい
少々安っぽい印象。すべてにお金がかかっていないため高級感はまったくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーも多くストレスなくくらせる。物価も安く経済的にもたすかるイメージ。
駅前のプライス(イトーヨーカドー系)が閉店し少々不便になった
暮らし・防災・子育て ★★★
保育所が近くにある。学校についても問題なく悪くはない。
特に問題はないと思う。環境は静かだが、外人が多いことがどの程度気になるかが評価の分かれ目
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蕨駅に対する口コミ】そこまで大きくも無く広くもなくの駅でホームは1箇所のみで電車になれてない人でも迷う事がなく乗ることが出来る駅です。 大宮方面行きや東京方面行もあり都心のアクセスはかなり良いです。 東京駅などは乗り換え無しで行くことができます。
【蕨駅に対する口コミ】強いて挙げれば改札通らないとトイレの利用ができない点、そして都心のアクセスが多い路線なので朝や帰宅ラッシュには人がかなり多いです
2020年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅に近い、買い物が便利、近くに公園があり。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんはとても親切で、しっかり管理をしていらっしゃいます。ゴミ出しはみんなちゃんとしています。
住めば都ですが、駅近でとても便利です。ただし、対応する小学は芝小学校になりますが、1.2kmぐらい?少し遠く感じます。
2024年06月 メリット
交通利便性
走っている本数が多いのであまり待つ時間が少ないのはとてもいい。
なにかとすぐ遅延するので急いでいる時はよくない
生活利便施設の充実
色々なお店があるのでにぎわっていて夜が怖くない
買えり本屋さんによりたいときなかなか近くにないのが不便
飲食店の充実
飲食店は色々なジャンルのものがあるのでご飯行くときこまらない
居酒屋とかが多いのでリーズナブルな価格のお店を置いてほしい
暮らし・子育て環境の充実
駅などお店の中にもエスカレーターがあるのでお年寄りにとってはうれしいと思う
空地はあるけれど遊具とかがある公園がないのが少し不満
治安
特に変な人がいるとかがないので治安が悪いと思ったことはない
強いて挙げればごくまれに酔ったおじさんが絡んでくるのが気になる
コストパフォーマンス
家の周辺はうるさくないので過ごしやすくいいと思う
駅より離れないと家賃が安くならないので駅までの距離が長くなってたいへん
交通利便性
ごく普通ですね。路線の特徴ですが、本数が多くて朝は3分おきに電車来ます。女性専用車もあります。
タクシープールをなぜか半分以上をただの空き地とし、タクシーも向かいに来る車も結局混んでいる。周辺の道路が狭くほとんどに歩道がないのに、駅前が車でごった返しになることがある。
生活利便施設の充実
駅のすぐ外に長時間営業しているスーパーがあり利便性は高い。駅構内の定期的に入れ替わる店舗も時々面白い。
薬局の閉店がちょっと早かったり、地域が反対したのに高層マンションを建設中で、静かではない。
飲食店の充実
お店が多いのは確か。バリエーションも豊富。
怪しげな客引きがウロウロしていることがあって、ちょっと注意です。お店も水商売寄りのもあるので選ぶ時気をつけましょう。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターとエスカレーターあります。トイレにはベービーチェア整備されています。
公園まで遠くとだいぶ混雑しているエリアを通るので、遊びに行くにはちょっと不便かもしれません。
治安
交番は一応あります。目の前に一時停止があっても誰もが止まらないレベルの対応室なので微妙です。
客引きが多いです。時々騒ぐ人もいます。交番は不在も多く外で何かあって声かけると、フル装備に準備し始めて10分ぐらいかかり、なんの役に立ちません。
コストパフォーマンス
安い物件は多いと思います。近くにURの大きい団地があります。
価格が不思議なぐらいに高く見せられている物件があります。ちょっと離れた不動産屋の方が信頼できる気がします。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。