ローヤルシティ蕨東の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県川口市芝新町15-16
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年12月
総戸数65戸
小学校区域芝小学校
中学校区域芝中学校
専有面積58.80m² ~ 81.20m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社東急コミュニティー

ローヤルシティ蕨東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ローヤルシティ蕨東を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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ローヤルシティ蕨東の売却ガイド

ローヤルシティ蕨東は埼玉県川口市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数65戸、14階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローヤルシティ蕨東の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローヤルシティ蕨東を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩8分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 芝小学校
  • 中学校区: 芝中学校

ローヤルシティ蕨東に関するよくある質問

ローヤルシティ蕨東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローヤルシティ蕨東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローヤルシティ蕨東の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がローヤルシティ蕨東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローヤルシティ蕨東はどのような物件ですか?

ローヤルシティ蕨東は埼玉県川口市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩8分。築2003年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローヤルシティ蕨東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
蕨駅から徒歩圏内で比較的新しいファミリー向けマンションは大変貴重。歩いて一分もかからないところにマイバスケット、2,3分の所に大きいマツモトキヨシができて大変便利。
エントランスは広いのにソファーなど座れる家具を設置していないのが不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から一本道で深夜までスーパー、コンビニ、弁当やが営業しているので治安の心配は少ない。
ケーキ屋やカフェなどができたらいいと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは広くて重厚感があり、雰囲気がよい。
エントランスをもっと活用するために椅子を置いてほしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
収納スペースも多く、出窓もあるので、部屋を広く使うことができる。余裕をもって住むことができると思う。
部屋によると思うが、脱衣所が無駄に広い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マックスバリューが改装してきれいになり、自電車で行ける距離なので助かる。
一番近いマミーマート、ビックA、駅前のライフなど中規模店が多い。大きいところは自電車で行かなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育て家庭にはちょうどよいスケールのマンションだと感じる。
公園が近くに2つあるが、敷地内にないのが残念。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蕨駅に対する口コミ】・市として成り立っており、市内だけですべてが調達できるくらい色々な商業施設が揃っている。 ・夜の街もあるため遊ぶ場所もある。 ・埼京線の戸田駅も近いため交通の利便も多少便利である。 ・マイナー駅のため家賃も安い。
【蕨駅に対する口コミ】・外国人が多く治安は少し心配。 ・駅前に喫煙所があり、煙草臭いのが苦手な人にはきつい。
2023年09月 メリット
交通利便性
都心からそれほど遠くはない。秋葉原、上野、東京にいくのに便利で経済的です。
各駅停車しか利用できない。赤羽で宇都宮線・高崎線に乗り換えても、待ち時間を考えるとメリットがない。
生活利便施設の充実
ファーストフード店は一通りそろっているぐらいでしょうか。
雑貨、本屋が無いです。商店街も川口、西川口と比較するとずいぶん見劣りしますし、お惣菜屋さんも安くていいものが商店街にはない状態です。郊外にはありますが。
飲食店の充実
結構古いお店の洋食屋さんとかがあります。
東側の商店街が全く繁栄していない感じです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベータ等は東西口両方に設置されています。
下りエスカレータが無いぐらいでしょうか。
治安
国際色豊かで多国籍の料理屋さんが並んでいるところです。
東口セブンイレブン前に必ず外国人がお酒を飲んでたむろしているのが気がかりです。
コストパフォーマンス
首都圏としては家賃は比較的安いところでしょうか。
安いと言っても駅からそれなりに20分程度は歩かないといい物件はないです。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。