ローヤルシティ神田佐久間町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/秋葉原駅 徒歩4分 都営新宿線/岩本町駅 徒歩6分 都営浅草線/浅草橋駅 徒歩7分 JR総武本線/馬喰町駅 徒歩9分 都営浅草線/東日本橋駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩12分 JR中央線(快速)/神田駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線/末広町駅 徒歩15分 東京メトロ丸ノ内線/淡路町駅 徒歩16分 都営大江戸線/新御徒町駅 徒歩16分 JR総武本線/新日本橋駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都千代田区神田佐久間町3丁目19-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年12月
総戸数41戸
小学校区域和泉小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積45.50m² ~ 57.38m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社双日ライフワン

ローヤルシティ神田佐久間町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ローヤルシティ神田佐久間町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいローヤルシティ神田佐久間町を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ローヤルシティ神田佐久間町の売却ガイド

ローヤルシティ神田佐久間町は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数41戸、11階建の建物です。

最寄り駅は秋葉原駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローヤルシティ神田佐久間町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローヤルシティ神田佐久間町を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 秋葉原駅まで徒歩4分
  • JR山手線/秋葉原駅 徒歩4分
  • 都営新宿線/岩本町駅 徒歩6分
  • 都営浅草線/浅草橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 和泉小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

ローヤルシティ神田佐久間町に関するよくある質問

ローヤルシティ神田佐久間町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローヤルシティ神田佐久間町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローヤルシティ神田佐久間町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がローヤルシティ神田佐久間町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローヤルシティ神田佐久間町はどのような物件ですか?

ローヤルシティ神田佐久間町は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。秋葉原駅徒歩4分。築2003年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローヤルシティ神田佐久間町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最近は良くなって来ましたが、秋葉原という街が生活を行う上では少し難しい街ですが、昭和通り口にはドラッグストアやコンビニもありますし、少し歩けば業務用スーパーもあり、生活が出来ない程ではありません。
クリーニング店、公衆浴場、チェーン店スーパー等は最寄りにはありません。(浅草橋まで行けばあります)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
エントランスを出たら直ぐに小さいながらも公園があり、緑を感じられます。子供を遊ばせておく事も可能です。 近所に騒音や異臭等はなく、閑静な地域だと思います。 区役所の分室も駅から近く便利です。
自治会等の強制はありません。 線路沿いですが特に騒音も気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ペットは要相談との事でしたが、飼っていらっしゃる方もおられます。(小型犬) セキュリティはハイグレードではありませんが、一通りは揃っており安心して過ごせます。 清掃は管理人がおりますので行き届いております。管理人は共用エリアの事でしたらだいたいこなして頂けます。 事務所は可です(地域的に個人事務所での方も多いです) 宅配BOXも特別な物ではありませんが便利です。
エレベータの速度が少し遅いのが気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
分譲時に弄っているので自分好みにしているため、内部は満足しております。 オプションで食器洗浄機、オーブングリルを装備。 耐震設計の食器棚は地震の際に食器は落ちて来ませんでした。 壁は厚いので、多少楽器を弾く程度は問題ありません。
特に仕様での問題はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★
食事処はチェーン店が多いですが、居酒屋を中心に駅からマンションの間に多数あります(特に昭和通り口駅前は数が多いです) スーパーは業務用スーパーが一件ありますが、他は中央通り側に行かなければありません。
クリーニング屋は宅配ではありますが、少々高く付きます。 洗濯屋なるものの折込チラシがあり、利用しておりました。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校も近くにあり、公園もあり、悪くはないと思いますが、千代田区は子育て対策としては、あまり進んでいないように感じます。 病院は大きな病院が徒歩圏内にあり、安心は出来ますが各種専門病院というのは少ないです。
子育てを行なっている家庭は少ないと思います。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【秋葉原駅に対する口コミ】JRだけでなく地下鉄やTXもあるため非常に便利です。どこへ出るにも便利で住みやすいため、家賃を考えてもコストパフォーマンスは良い方だと思う。
【秋葉原駅に対する口コミ】人が多い点と、山手線乗り場と総武線乗り場が離れている点。家賃相場はやや高い。しかし、年数が経ったマンションなどもかなりあるので、物件を選べば比較的安く住めるのでいいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【秋葉原駅に対する口コミ】家電量販店やチェーン店、病院、学校等一通りあり、生活に困らない。人が多いので、暗くて怖いと感じることは少ない。
【秋葉原駅に対する口コミ】昼夜問わず人が多い。また、おしゃれな買い物施設はない。洋服を買うとしたらユニクロくらい。酔っ払いなどは多いが、揉め事が起きているのはあまり見ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【秋葉原駅に対する口コミ】チェーン店や居酒屋、ラーメン、カレーなど一通り揃っている。
【秋葉原駅に対する口コミ】おしゃれなお店はあまりない。デートには、向かないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【秋葉原駅に対する口コミ】小さいが公園はいくつかある。駅に多機能トイレもある。
【秋葉原駅に対する口コミ】学校、幼稚園、保育園などはあるが、数は少ない印象。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【秋葉原駅に対する口コミ】いわゆる「オタクの聖地」として全国的に有名な駅ですが、そもそも乗り入れ路線が大変多いのでどのエリアからでも出やすい駅な点が魅力的。飲食店もたくさんあるので、飲み会を開催するエリアとしてうってつけです。
【秋葉原駅に対する口コミ】いつも人が多いので人混みが苦手な方はやや疲労感を感じてしまうかも。。
2024年02月 メリット
交通利便性
JRは中央・総武線のみ、都営浅草線が乗り入れしてる
その2つしか鉄道関係はないため、少し不便かな
生活利便施設の充実
THE下町。昔から住んでいる人ならば、馴染みあるかと
しかしながら、古さが残る街なため住みにくさもありそう
飲食店の充実
チェーン店が勢揃い。困ることはないと思う。
しかしながら、それなりにあるとはいえ困ることはある
暮らし・子育て環境の充実
親戚の家等があるならば暮らしやすいとは思う。
しかし引っ越して初めて住むとしたら、錦糸町あたりがいい
治安
悪くないと思う。都心の下町の良さが残っていていい。
しかしながら、現代社会に合わない部分が残っているのがきつい
コストパフォーマンス
それなりにお金を持っているならば、最高ではあると思う
しかしながら東京都内。お金はかかることがやむを得ない。
交通利便性
総武線や浅草線などの鉄道だけでなくバスも多い
総武線や浅草線などは、遅延の発生が多い。
生活利便施設の充実
雑貨屋が特に多い。飲食店などもお店も多い
駅前に集中しているため、駅を離れるとカフェなどが増えてしまう
飲食店の充実
蕎麦屋などの昔ながらの雰囲気のあるお店も多い
大通りや1本外れた道、駅前などに居酒屋が多い
暮らし・子育て環境の充実
多くはないがエレベーターが設置されている
強いて言えばエスカレーターなどかあればよい
治安
大通りを中心に街灯がや人通りが多い。外れた道は暗い
居酒屋が多いため、駅前などに酔っぱらいが多い
コストパフォーマンス
東京や新宿、上野などの都心に近いため通勤などに便利
駅前を中心に治安は良くない。交番は少なからずある
交通利便性
都心にも出やすい。飲食店も多く、秋葉原まで歩ける
浅草線、JRも雨に打たれず、乗り換え可能です。
生活利便施設の充実
貸ビルも多く、オフィスもある。駅は出口が2つあり、出たい方向に応じて利用可能
改札内にコンビニがない。食べたいときは、改札を出ていかないといけない。
飲食店の充実
駅周辺エリアには飲食店が多く、集中しているので、選びやすい。
駅構内には飲食店はない。焼肉や居酒屋もあるので、夜は臭いや酔っぱらいもいる。
暮らし・子育て環境の充実
川や橋があるので、散歩にはいい。秋葉原にも近い。
車通りもあるので注意していないといけない。
治安
ビジネスマンも多いので、人目にはつく。JRと浅草線の乗り換えは雨に濡れない。
路地などは街灯なく、暗い。高架下などに浮浪者がいる。
コストパフォーマンス
都心に出やすい。居酒屋も探せば安い店もある。
キャッチは高い店ばかり紹介してくる。スーパーもない。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。