ローヤルシティ武蔵浦和の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/中浦和駅 徒歩10分 JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩14分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1992年5月
総戸数59戸
小学校区域さいたま市立浦和大里小学校
中学校区域さいたま市立内谷中学校
専有面積62.29m² ~ 87.59m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社ローヤル管財

ローヤルシティ武蔵浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ローヤルシティ武蔵浦和は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ローヤルシティ武蔵浦和の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいローヤルシティ武蔵浦和を候補にしています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ローヤルシティ武蔵浦和の売却ガイド

ローヤルシティ武蔵浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数59戸、7階建の建物です。

最寄り駅は中浦和駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローヤルシティ武蔵浦和の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローヤルシティ武蔵浦和を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中浦和駅まで徒歩10分
  • JR埼京線/中浦和駅 徒歩10分
  • JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立浦和大里小学校
  • 中学校区: さいたま市立内谷中学校

ローヤルシティ武蔵浦和に関するよくある質問

ローヤルシティ武蔵浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローヤルシティ武蔵浦和には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローヤルシティ武蔵浦和の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がローヤルシティ武蔵浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローヤルシティ武蔵浦和はどのような物件ですか?

ローヤルシティ武蔵浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中浦和駅徒歩10分。築1992年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローヤルシティ武蔵浦和には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
武蔵浦和駅と西浦和が使え、便利な場所です。 武蔵浦和だと少し遠く自転車がおすすめかな。
周りに駐車場が減ってきており、駐車場を借りる選択肢が少ないところです。敷地内にもあり空きがあれば抽選で当たればって感じですが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに公園があり、小さい子供を遊ばせるにはちょうどいいです。
武蔵野線が見える場所です。室内にいるとほとんど気にはなりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
落ち着いた外壁です。共用部セキュリティとも無駄な感じはなくシンプルで良いです。
セキュリティー面はちょっと不安な部分もあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
使い勝手の良い間取りで、使いやすいと思います。
バリアフリーでないのが気になりますが、そんなに問題ではない??
買い物・飲食店充実度 ★★★★
武蔵浦和なので大きいスーパーも色々あり選択肢は多いです。
コンビニが少し歩くのでもう少し近ければいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに小さい子供遊ばせる公園があり、便利です。
子供も多い地域で特に思いつかないです。良いところかと。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線のどの快速に乗っても停まるわりと大きな駅です。始発や武蔵浦和終点も数本ですがあります。駅ナカ・駅ソトはビーンズ武蔵浦和があり手土産や夕飯等買うのに困りません。武蔵野線も通っており通勤通学に便利な駅です。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】ラッシュ時はかなり混雑します。武蔵野線は改札から少し遠く東京方面に行くのには階段を上って下りてがあります。(エスカレーターあり)エレベーターもありますが、まず府中方面のホームのエレベーターをおり、反対側のエレベーターまで歩いてもう一度上る必要があるので時間に余裕を持たなければなりません。
2023年08月 メリット
交通利便性
埼京線、武蔵野線が停まることや、埼京線に関しては通勤快速も停まるため、都内へのアクセスもとても良いです。また、武蔵野であれば乗り換えなしで1時間でディズニーにも着きます。
駅のエスカレーターが登り1箇所のみで、反対側の入り口は階段のみとなっていて、エスカレーターがもっと設置されているといいなとは思います。また、駅のホームが外なので、電車待ちの際、夏の朝は日差しが直撃し暑いです。
生活利便施設の充実
駅ナカ、駅周辺も飲食店やスーパーなども充実していてとても住みやすいです。引っ越してきてから外食が増えてしまいました。
住みやすいですが、遊べるところは特に思いつかない点ですかね。食べることと、日用品などの買い物は困らないですが、遊びに来る駅ではないかと、、、
飲食店の充実
ファストフードから居酒屋、ラーメン屋など幅広くあり、2年住んでいても全然飽きず、まだまだ行ったことのないお店がたくさんあり、開拓するのが楽しみです。
特別思いつきませんが、強いてあげるならお手頃で美味しいパン屋さんがあったらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園もあり子育て世代も住みやすそうです。また、頻繁に使う訳ではありませんが、区役所が駅前にある点は意外とありがたいなと思います。
関東では地方のないことだとは思いますが、幼稚園や保育園の庭が狭いのかなと思います。
治安
比較的治安も良く幅広い年齢層が暮らしているエリアかなと思います。
居酒屋のある通りでは道に嘔吐物があることもあるのがちょっと不快ですが、それ以外は困ったことはありません。
コストパフォーマンス
交通アクセス、駅前の充実度、激安地域でもないので治安も良く、トータルで考えてとても良いエリアです。
大きなマンションも建っているエリアなので、安い物件を探すのに苦戦しました。
交通利便性
JR武蔵野線、埼京線があり便利な場所です。
朝の通勤ラッシュはとても混雑しており、痴漢も多いです。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパー、皮膚科、目医者、病院、大型ドンキホーテなどがあり便利です。
特にないのですが、強いて言えば駅のロータリーが狭いのが不便に感じます。
飲食店の充実
スターバックス、スパゲッティー屋、イタリアン、カフェ、サイゼリアなどがあるため、便利です。カフェも多くあるので、カフェ難民になることも少ないです。
美味しいお店は少し駅から離れており、不便さを感じます。
暮らし・子育て環境の充実
とても暮らしやすいです。タワーマンションが増え、子育てしやすい環境も整っており、近所の浦和や南浦和より住みやすいと思います。
コロナ中に、人口が増えて街が少しゴミゴミしています。静かな場所で暮らしたい方は隣の浦和、南浦和が良いと思います。
治安
良いです。人口が増えたため警察がよくパトカーで見回りをするようになり、治安が以前に比べよくなっていると感じます。
強いて言えば、交通量が多いので子どもの飛び出しなど不安になることがあります。
コストパフォーマンス
以前から武蔵浦和を知っている人間からすると、賃料が上がっていると感じます。それほど価値が上がっているのだと思います。住みやすさ、利便性などは以前にも増してよくなっています。
賃料がとても低い時代を知っているので、現在の価格で武蔵浦和に住む選択はなさそうです。価値が上がっている証拠ですね!
交通利便性
武蔵野線、埼京線が利用できるのと、安くていい。
朝や夕方の通勤ラッシュ時は、とても混雑する。
生活利便施設の充実
生活で使用する買い物施設は一通りあると思う。
アパレル系のビルが増えればもっと栄えると思う。
飲食店の充実
飲食店が多いと思う。一通り何でもあるので、困らない。
飲食店の駐車場、提携でもいいので増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープがあり、ベビーカーなどにも便利
幼稚園や保育園はやや少なめだと思う。エレベーター等あるけど、数は多くない
治安
治安がいい。夜女性が一人で歩いても問題ない。
治安はいいが、パトロールする人がいたらいうことなし。
コストパフォーマンス
それなりに揃っているので、困る事はないし、地価なども相当だと思う。
これといった推せるメリットがないので、強くおすすめはできない

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。