ロード21の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR指宿枕崎線/宇宿駅 徒歩12分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目20-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年2月
総戸数100戸
小学校区域鹿児島市立宇宿小学校
中学校区域鹿児島市立南中学校
専有面積27.00m² ~ 101.24m²
土地権利所有権
分譲会社住友開発
施工会社清水建設
管理会社南日本総合サービス

ロード21を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロード21を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

ロード21の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ロード21の売却ガイド

ロード21は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数100戸、11階建の建物です。

最寄り駅は宇宿駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロード21の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロード21を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約295施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ロード21に関するよくある質問

ロード21の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロード21には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロード21の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロード21の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロード21はどのような物件ですか?

ロード21は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。宇宿駅徒歩12分。築1991年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロード21には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宇宿駅・脇田駅に対する口コミ】宇宿駅周辺は市電、バスもあるので交通の足には困ることが少ないと思います。コスパの利点としては、鹿児島中央駅まで210円は結構良いです。
【宇宿駅・脇田駅に対する口コミ】9丁目まであるのでとにかく広いです。8,9丁目辺りにお住まいの方には少し遠いかなと思います。コスパに関するデメリットは特に思いつきません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【宇宿駅・脇田駅に対する口コミ】多方の施設は充実している方だと思います。特にこの施設が近くにない!というものは特にありません。特別ガラが悪い人は見かけたことはないです。
【宇宿駅・脇田駅に対する口コミ】駅の近くによく行く大型の施設は特にないです。犯罪件数は少し多めらしいです。警察の方はたまに見かけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【宇宿駅・脇田駅に対する口コミ】商店街が近くにあります。少し歩いた国道・産業道路あたりは商業施設も多いので飲食店もあります。
【宇宿駅・脇田駅に対する口コミ】若い人が好きそうなカフェとかは少し歩かないと無い点ですかね。。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【宇宿駅・脇田駅に対する口コミ】近くに小学校と幼稚園があります。遊ぶ場所もラウンド1があるので遊び場で困ることはないです。
【宇宿駅・脇田駅に対する口コミ】暮らし・子育てに関するデメリットは特に思いつきせん。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商業施設が近くにたくさんあるので徒歩のみで生活可能
川沿いなので大雨の時満潮と重なると心配になる
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宇宿駅・脇田駅に対する口コミ】最寄り駅周辺のお店が多く、非常に賑わっています。周辺に商店街ではありますが、いろいろなお店があるので非常に便利です。鹿児島中央駅などからは少し離れているため、谷山など南部から乗り合わせのアクセスが多いです。人が非常に多いので、活気があって非常に明るい雰囲気です。
【宇宿駅・脇田駅に対する口コミ】夜は街灯などが少なく、非常に暗くなり防犯上少し心配です。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宇宿駅・脇田駅に対する口コミ】駅を降りて3分ほど歩くとスーパーがあり仕事帰りに立ち寄り買い物することが出来、自転車置き場も大きいのできつきつにとめたりなどしなくても大丈夫です。鹿児島中央駅まで9分で行くので移動は車よりも早く便利だと思います。
【宇宿駅・脇田駅に対する口コミ】夜は駅を降りるとすぐ暗くなりひとつ筋を入ると女性一人はこわいかもです。
2024年04月 メリット
交通利便性
鹿児島市宇宿にある駅としてJR宇宿駅もすぐ近くにあるためJRへの乗り換えもできる。 コスモタウンにはタクシーがいることが多いのでタクシーに乗り換えて移動も可能。 鹿児島市バスによる向陽・宇宿地区のシャトルバスもあるため、通勤・通学利用が多い駅となる。 谷山線ではあるが、郡元にて中央駅付近への乗り換えも可能なため、安心して乗車できる。
宇宿地区にあるが、コスモタウンのスーパー以外大きなスーパーが近くにない。 通勤通学で自転車を利用している方が多いため、駐輪場がいつも満車近くで止めずらい。 居酒屋や飲食店が立ち並ぶので利用客が多いが、JR宇宿駅と近いので踏切の渋滞が頻発するため、車の往来が多く危険な場合がある。 トイレがないので近隣で探すのが大変。 鹿児島駅方面行のホームには屋根付きのホームがあるが、古い。なんどか塗装などの改修はしているようだが、市バスの発着もあるので拡張が難しそう。谷山行のホームにも屋根付きホームとなっているが狭い。 風のある時は濡れやすい。
生活利便施設の充実
近くにタイヨーがあるので営業時間中は買い物は出来る。 郵便局はある。谷山方面行ホーム近くにはコンビニもあるので、立ち寄って買い物も可能。銀行跡地にも病院ができて利便性が向上している。
タイヨーの営業時間が深夜まではやってないので 夜遅い時間は買い物できるのが谷山方面行ホーム近くのコンビニのみになる。銀行系が郵便局ぐらいしかないので少し不便。本屋も以前はあったがコンビニのみに改装されたため駅の待ち時間の時間つぶし箇所は少ない。 向陽地区への市バスの時刻が通勤・通学時間のみの場合が多く、日中ならびに休日、夜間は市バスの便が少ないため注意である。
飲食店の充実
居酒屋店舗が多い。特に 焼き鳥屋や小さなスナックが多い。
居酒屋系が固まっており、ファミリーで楽しめる飲食店は少ない印象。 夜のミニ繁華街という印象。
暮らし・子育て環境の充実
宇宿小学校が近くにある。公園は少し歩いたところにある。
トイレがないため近くのスーパーかコンビニに借りるしかない。公園までも歩くので少々不便。
治安
通勤・通学に使われている駅であるため、日中の利用は多いため治安はよい
夜は近くに交番がないので、女性一人で利用する場合は注意が必要
コストパフォーマンス
宇宿地区でも駅がある場所となるので家賃は若干高めな印象だが、スーパー、少し歩けばホームセンターもある場所なため立地はよいところである。 通勤・通学時間は混みあう。
通勤・通学時間の渋滞は避けられない場所である小学校もあるため、児童の通学等注意である。 古いマンションが多いため、新しいマンションは少ない気がする。
交通利便性
宇宿駅と近いから便利。交通の弁がいい。。
少し古くなってきてるので、綺麗にしてもらえたら気持ちいい
生活利便施設の充実
近くにスーパーがあるから便利仕事帰りに寄れるので助かる
強いてあげるなら田舎なので、スーパー以外は離れないと買い物できてない
飲食店の充実
強いてあげるなら近くにお店がある。ラーメン屋さんかな?
あまりお店がないため、脇田駅近くに集まって人と会うことはない
暮らし・子育て環境の充実
強いてあげるなら学校近いので、通学にはいい。
強いてあげるなら田舎なので不便かも。。。
治安
強いてあげるなら交通のべんは普通。市電とjr近いからまぁいい
強いてあげるなら電車が多くて少し危ない。
コストパフォーマンス
強いてあげるなら家賃そんなに高くない。ふつう
強いてあげるなら物件が少ない。選べない。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。