ローダム三番町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩5分 都営新宿線/市ケ谷駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都千代田区三番町3-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1977年4月
総戸数21戸
小学校区域九段小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積70.19m² ~ 174.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社馬淵建設
管理会社日本ハウズイング

ローダム三番町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ローダム三番町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいローダム三番町を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都千代田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ローダム三番町の売却ガイド

ローダム三番町は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数21戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は半蔵門駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローダム三番町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローダム三番町を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 半蔵門駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩5分
  • 都営新宿線/市ケ谷駅 徒歩10分
  • 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 九段小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

ローダム三番町に関するよくある質問

ローダム三番町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローダム三番町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローダム三番町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がローダム三番町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローダム三番町はどのような物件ですか?

ローダム三番町は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。半蔵門駅徒歩5分。築1977年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローダム三番町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 不動産会社さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
皇居、大使館が近く、さらには南側400メートルに麹町警察署が位置するため、警備治安面では申し分なしです。住民のゴミ出し、共用部の清掃も非常にマナーが良かったです。もともと古くからあるマンションのため、以前は日本テレビまで徒歩圏と言うこともあり、西城秀樹や太田裕美、かまやつひろしなど、往年の歌手が住まわれていました。夜は大変静かです。また、気が向けば皇居ランまで150メートルでスタートでき運動も便利でした。半蔵門駅からの帰宅途中にスーパー、八百屋、酒屋、薬局二軒、コンビニがあり、さらには徒歩圏になかなか上質なベーカリーが三軒あるため、買い物には困りません。医療機関も耳鼻咽喉科、皮膚科、内科はすべて徒歩圏内にあります。一番町の標高の低い場所から緩い坂を上ったところに位置しているため水害の恐れもありません。赤坂日枝神社の2年に1度のお祭りの時は三番町の神輿を担いで市ヶ谷駅に練り込んだり、神社の階段を駆け上ったり、なかなか賑やかに楽しむことができます。
週末は理容店はほぼ予約制です。フリーで入れるお店は徒歩14-5分かかります。概ね夜も静かな環境ですが、年2回、終戦記念日と憲法記念日には靖国神社に通じる道に面しているため、右翼の街宣車が1-2台昼間に通り、軍歌でうるさいです。クラシックマンションのため天井高さは最近のものに比べると低めです。但し自分の身長は177センチでしたが、問題なく暮らせました。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【半蔵門駅に対する口コミ】大手町や渋谷まで一本で行けます。また東急田園都市線直通です。土地は高いですが値段が、安定しています。
【半蔵門駅に対する口コミ】半蔵門線以外の路線は通らず、半蔵門線のみが使えます。皇居が近く千代田区のため土地の値段は高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【半蔵門駅に対する口コミ】静かでとても平和です。地元の服屋があります。東京都のなかでも治安はとっても良いです。
【半蔵門駅に対する口コミ】ほかの駅に比べるとスーパーが少ないです。デメリットはたまにバイクが通るくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【半蔵門駅に対する口コミ】焼き鳥やラーメンの美味しい店舗があります。
【半蔵門駅に対する口コミ】ほかの駅に比べてチェーン店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【半蔵門駅に対する口コミ】皇居の近くにあるのでとても治安が良いです。
【半蔵門駅に対する口コミ】デメリットはあまりありませんが自然が少ないです。
2025年09月 ユーザー種別不明
暮らし・子育て環境の充実
新宿、お茶の水、錦糸町など1本でいろんなところに行け他の駅と比べて小さく、あまり混んでいないスタバ、イタリアンレストラン、簡易ユニクロがあり近くには有隣堂がある。3-4分歩けば歩けばモスやマックもあり春は河川敷に桜が咲き乱れ、非常に美しい。人も多すぎないためゆったりと花見散歩ができる法政大学市ヶ谷キャンパスに徒歩10分ほどで行ける
アトレのような大きな駅ビルがあるわけではないガッツリとした買い物はできない川はたまに緑に覆われるので汚いと感じる人もいると思う
交通利便性
JRとメトロのどちらも通っており、乗り換えもしやすい。
乗り換えの際、階段が多いのが難点か。良い運動にはなるが、バリアフリーの観点でやや気になる。
生活利便施設の充実
商業施設は全体的に少ないが、本屋はある。
病院はあまりない。居酒屋街があるので、少し臭い時がある。楽しむ場所というより、仕事場。
飲食店の充実
お店の数はかなりあると思う。レストランだけでなくカフェもある。
オリジナルのお店というよりチェーン店が多い。もちろん美味しいのだが、少し街としての寂しさはある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校、高等学校、大学全てが徒歩圏内にあるのが素晴らしい。
多機能トイレはあるが、やや利用し辛いか。トイレは全体的に少し狭い気がする。
治安
比較的治安は良く、うるさすぎるということはあまりない印象。
稀に女子学生をターゲットにした痴漢や盗撮犯がいると聞いたことがある。少し前の情報であること、学校側も注意喚起をしているようなので、駅の問題ではないように思う。
コストパフォーマンス
インフラはそこそこ整備されているので、生活はしやすいと思う。
地価は圧倒的に高い。千代田区を感じる。とはいえ、場所ごとに少し差はある…かもしれない。
交通利便性
駅周辺で生活に必要なものは一通り揃うので便利。駅の近くにインド料理やタイ料理の店が複数あり、エスニック料理好きにはおすすめ。
駅周辺に大人数で騒げるような場所はないため、わいわい楽しみたい人には向かない場所かもしれない。
生活利便施設の充実
コンビニやスーパーが駅から徒歩2分ほどのところにあり夜遅くまで開いているので、帰宅が遅い人も安心
強いて言えば、駅周辺だけでなく町全体でアパレル系の店はほとんど見かけない。
飲食店の充実
エスニック料理、カフェ、ベーカリーが充実している。駅から7~8分歩くが地域密着型の肉屋もあり、惣菜類が美味い。
チェーン店系の居酒屋はほとんどなく、九段下まで行かないとない。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に洗練された公園が複数あるため、子供を遊ばせるには丁度いい
小学校はあるものの、近隣で保育園や幼稚園はほとんど見かけない
治安
駅周辺に歓楽街もなく、酔っ払いもほとんど見かけない。騒音もほとんどない。
駅から数ブロック離れると街灯もなく、ひと気が少ない地域が少なくない。
コストパフォーマンス
駅周辺は家賃が高いマンションが多いものの、それほど高価でない物件も多く存在するので、コストパフォーマンスは意外と良い
駅から数ブロック外れると狭い道路が多く坂道も多いため、運転が好きな人には不便かもしれない
交通利便性
JR中央・総武線のほか、地下鉄有楽町線・南北線、都営新宿線が乗り入れています。新宿・池袋・東京など大きなターミナル駅に一本で行けるのは便利です。
快速と丸ノ内線がないのは地味に不便でした。隣の四ツ谷駅に行って乗り換えるのですが、乗り換えホームがやや遠いので面倒です。また南北線や都営新宿線も地下道をかなり歩かないと到達できません。慣れていれば覚悟できますが、慣れないと愕然とする距離だと思います。
生活利便施設の充実
駅に小さいながらもUNIQLOがあります。駅前の橋を渡ったところのスーパーは、都心部にある割に安いです。銀行は多いです。
オフィス街なので、生活に必要な品はほぼ手に入りません。昔は駅前の本屋の上が文房具屋だったのですが潰れて、今はセブンです。100均も1軒しかなかったと思います。病院も少なく、薬局も2軒しかありません。
飲食店の充実
オフィス街なので飲み屋が周辺に点在し、そこがランチを出しています。吉野家もあります。裏のほうに行くと時々キッチンカーが停まっています。
美味しい店はあるらしいのですが、コロナ前は店の数に対して働いている人が多すぎて、お昼時はどこも大行列でした。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に番町小学校や白百合学園があるので子供の姿をよく見かけます。江戸城や靖国神社などのほか、路地裏に東郷公園があり遊ぶ場所は困らなさそうです。
表通りはオフィス街だし、地形的に坂が多いので、場所によってはベビーカーだときつかったり歩きにくい時間帯があるかもしれません。
治安
東京の中でもかなり安心して過ごせる所だと思います。東日本大震災の時に市ヶ谷駅周辺に住んでいましたが、停電や断水もすぐ復旧したし、付近に防衛省や江戸城(つまり皇居)があったりして、避難場所としても安心でした。千代田区エリアの方は何かあっても優先的に復旧されるエリアなので、その点でも心強いと思います。
強いて言えば甲州街道・靖国通りがあるので、休みの日に街宣車がいたりスピードを出す車がいることを注意するくらいだと思います。
コストパフォーマンス
生活スタイルにもよるのでしょうが、東京全域を飛び回るタイプの人・あまり家にいない人にとっては、交通利便性が高い街で夜遅く帰っても安心なので良いと思います。
家賃が高いです。日常生活は色々不便です。家にいる時間を充実させたい自炊派の人には正直お勧めしません。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。