ロワールマンション西大濠の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩15分 西鉄天神大牟田線/薬院駅 バス12分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区草香江2丁目8-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1985年5月
総戸数48戸
小学校区域草香江小学校
中学校区域城西中学校
専有面積53.86m² ~ 80.06m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社新生住宅
施工会社高木工務店
管理会社第一サポート

ロワールマンション西大濠を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロワールマンション西大濠の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロワールマンション西大濠を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ロワールマンション西大濠の売却ガイド

ロワールマンション西大濠は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数48戸、6階建の建物です。

最寄り駅は六本松駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロワールマンション西大濠の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワールマンション西大濠を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六本松駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 徒歩5分
  • 福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 草香江小学校
  • 中学校区: 城西中学校

ロワールマンション西大濠に関するよくある質問

ロワールマンション西大濠の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワールマンション西大濠には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワールマンション西大濠の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロワールマンション西大濠の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワールマンション西大濠はどのような物件ですか?

ロワールマンション西大濠は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六本松駅徒歩5分。築1985年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワールマンション西大濠には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最寄りの六本松駅からマンションまでの間には、こだわりのある商品が多く並ぶ人気スーパー「エルロク」があるほか、飲食店、菓子店など楽しいお店がいくつもあります。個人的には、少しだけ道なりから横にそれますが、ドーナツの「フロレスタ」や、お肉の「田中精肉店」がお気に入りです。王監督が愛するという「ニイハオポンユウ」も、もちろんあります。草香江・六本松周辺は細い路地が多く、その路地にいわゆる“隠れ家的"なおしゃれで楽しいお店が散見されます。「黒文字屋」や、ちょっと足を伸ばせば「吾輩堂」「しのぶめし」「かつ煮いし原」「モリトネリ」など挙げれば枚挙に暇がありません。街歩きにすごく楽しいエリアだと思います。
100均があるとうれしいな、と思いました。
2024年02月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数は古いですが、ぎりぎりですが新耐震なのと、手入れがしっかりしてあって共用部や外壁など比較的こぎれいな印象です。中庭的なスペースがあるのも個人的にはとても好きです。自転車置き場もたっぷりあります。
宅配ボックスがあるとうれしいな、と思いました。
2024年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
六本松駅は、博多駅まで延伸して人気が高まっている地下鉄七隈線の中でもとくに人気があり、注目が集まっている駅だと思います。実際、駅前の科学館が入っている建物には、大きなおしゃれTSUTAYAや、高級スーパーのボンラパスなどのほか、カーシェアのタイムズや、シェアサイクルのチャリチャリも入っていて便利です。
地下鉄が博多駅まで延伸したことで、ラッシュ時の混雑がひどくなりました。
2024年02月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数は古いですが、リフォーム、リノベーションなどをきちんと施せば、手入れや状態は良いので問題ないと思います。壁式工法の部屋もある(全部屋がそうなのか、一部だけなのかはわかりません)ので、壁式工法だと地震に強い点もメリットだと思います。
築年数が古いので、リフォーム、リノベーションなどをしていない部屋であればかなり設備等は古い状態です。リノベーションをするにしても、壁式工法の部屋だと、手を入れられる範囲が限られるかも知れません。
2023年10月 メリット
交通利便性
天神には西鉄・バス・地下鉄で行ける。博多もバス・地下鉄で行けるので公共交通に困らない。
平日の通勤・退勤時間の利用者が多く、バスは特に遅れる。地下鉄も七隈線延伸で利用者が急増した。
生活利便施設の充実
駅徒歩圏内にスーパーや飲食店、病院が揃っている。
かなり充実しているが強いて言うなら駅隣接の建物にはチェーン店のみ。
飲食店の充実
多様な飲食店があるので、ご飯屋さんに困ることは全くない。おしゃれなカフェも複数ある。
強いて挙げれば、カフェよりチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
病院も駅徒歩圏内に複数あるので、体調を崩してもなんとかなる。
幼稚園、保育園の数などは他所と比較すると少なめ。
治安
駅近くは街頭があるので夜も特に心配はない
居酒屋も多いので深夜に一人で歩くのは不安
コストパフォーマンス
立地・周辺環境・利便性が良いので家賃相場には納得。
他所と比較しても家賃は高め。ただかなり生活はしやすい立地。
交通利便性
特急や快速がとまります。地下鉄乗り換えもスムーズです。
出口やホームが狭く、かなりぎゅうぎゅうになります。
生活利便施設の充実
すぐ近くにスーパーや弁当屋などがあります。おしゃれなカフェも多いです!
強いて言えば、本屋などがあるとさらに良いと思います。
飲食店の充実
おしゃれなカフェが多くあります!個人経営のお店は、博多や天神よりも、多く出店されているかもしれません。
個人経営の、意識が高い小さなお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
博多や天神よりも静かで住みやすい街です。歩いて天神に行けます。利便性が良いです。
駅がいつもぎゅうぎゅうです。この近くの学校というより、この駅を経由して学校に行く人が多いので、それはデメリットです。
治安
とても良いと思います。居酒屋は天神や博多に多いので、薬院は夜の治安もいいです。
大学生が多く、夜には終電を逃した人たちが走っています。
コストパフォーマンス
かなり住みやすく綺麗な街です。天神や博多と比べて「住む街」だと思います。
おしゃれなお店が多い分、かかるお金は高くなります。
交通利便性
西鉄天神大牟田線も使えますし七隈線で博多駅や天神の方に行くことも出来てとても便利性が良い場所だと思います。
空港までが繋がっていないため博多駅か天神南で降りて空港線に乗り換えをしなければならないことがデメリットかなと思います。
生活利便施設の充実
周りにはご飯屋さんや遊ぶ施設もあり充実していると思います。
強いてあげるのならば、薬院駅の周りは少し分かりにくい道もあったりすることです。
飲食店の充実
リーズナブルなお店が周りには多く便利性や立地にあるご飯屋さんはとてもいい所が多いなと思います。
昼時にはどこも多くなるのであまり昼時に行こうとは思えないところです。
暮らし・子育て環境の充実
私は子供はいませんがこの近くに住めていたら楽しいかなと個人的には思います。駅も多様性が多く良いです。
大通りなので、車が多く少し気をつけなければならない場所もあるかなと思います。
治安
駅や駅周辺はとても綺麗です。昼は人がたくさん行き来しており夜は静かな街です。
近くにあるマクドナルドが24時間だともっとありがたいなと思います。
コストパフォーマンス
家から徒歩10分で薬院には行けるのですが家賃は相場より安く住宅街があり住みやすいです。
1本道に入ると街頭が少ない部分もあり怖いなと思う場所もあるかなと思います。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。