ロワールマンション西公園3の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩6分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 バス12分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1986年1月
総戸数78戸
小学校区域福岡市立当仁小学校
中学校区域福岡市立当仁中学校
専有面積48.62m² ~ 67.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新生住宅
施工会社高木工務店
管理会社ファビルス

ロワールマンション西公園3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロワールマンション西公園3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ロワールマンション西公園3の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロワールマンション西公園3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロワールマンション西公園3のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福岡県福岡市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ロワールマンション西公園3の売却ガイド

ロワールマンション西公園3は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数78戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大濠公園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロワールマンション西公園3の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワールマンション西公園3を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ロワールマンション西公園3に関するよくある質問

ロワールマンション西公園3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワールマンション西公園3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワールマンション西公園3の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロワールマンション西公園3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワールマンション西公園3はどのような物件ですか?

ロワールマンション西公園3は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大濠公園駅徒歩6分。築1986年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワールマンション西公園3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲周辺にはコンビには充実しています。 地下鉄の駅まで徒歩10分内です。そこから天神地区まで5分程度でいけます。 歩道も広いので安全性はあります。
▼電車は「大濠公園」からですが平日だと必ず混雑しています。 帰りも同様で座ることが難しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲主に住宅マンションや病院、学校、公共施設が立ち並ぶ場所にあります。飲食店も少ないのでこの地域に関係のない人の出入りはあまりないようです。
▼目の前に消防署があります。火災が起きたときはそこからサイレンで発動しています。深夜も比較的交通量があるので小さいお子様の育児環境には向かないでしょう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスの開放感とデザインはすばらしく近隣ではあまり見られない感じです。管理人さんが常駐していて清掃、セキュリティ、不在時の宅配の受け取りなどすべて充分行き届いています。
▼オートロックですが他の人の解除の際に入ってくる人もいました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲壁の防音に優れていて、清掃のしやすさがあるシンプルな内装でした。
▼段差やフローリング床の固さが気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★
▲コンビニは近くに2店舗あります。2店舗で充分、生活用品、食事はまかなえます。
▼少し離れたところにスーパーはありますが通勤と逆方向のためあまり立ち寄ることが出来ません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲通常の医院と少し離れたところに急患センターがあります。 学校や保育園も近所にあります。 公園は市内で一番大きい大濠公園があります。夜間でも比較的安全な公園です。
▼マンション内のコミュニケーションはありません。何かあれば主に管理人さんを通してになります。
2025年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲地下鉄駅から遠くはなく、バス停もほどほどに近いため利便性は高い。
▼目の前に大きな道路があるため、南側の部屋はそれなりに音がする。音を気にする場合は二重窓等の対策が必要。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】地下街を通って帰れる。常ににぎわっているため夜道を歩く怖さがない。商業施設が集まっている場所のため買い物、食事、カフェ、待ち合わせする場所には困らない。雨にぬれずに駅間の移動や、デパート間の移動が可能。
▼【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】土日はかなり込み合う時間があり、スムーズに通れない時がある
2024年04月 メリット
交通利便性
▲人が多くて活気があり、素晴らしい駅だと思う
▼人が多くて混雑するのでよくないと思います。
生活利便施設の充実
▲生活するには充分すぎるのは言わなくても分かります。
▼強いて言えばスーパーとかは近くにないです。
飲食店の充実
▲パルコとかあるので飲食店には困らないでしょう。
▼もし食べ放題店がもっとあれば面白いと思う。
治安
▲治安は比較的良いと思う。人の目があるので安心。
▼朝帰りしてる奴がいますよね。そいつらが電車で寝ますよ。
コストパフォーマンス
▲全ての土地への出発点、天神駅をぜひご利用ください。
▼通勤ラッシュの混雑は気になるが許容範囲だろう。
交通利便性
▲地下鉄やバス乗り場とも直結しており、主要駅となっています。
▼強いて挙げれば、駐車場等が増えると便利になると思います。
生活利便施設の充実
▲薬局やカフェ、飲食店など幅広いニーズに対応しています。
▼駅構内に小さいローソンがあるだけなので、近くにコンビニがあるとより便利です。
飲食店の充実
▲学生から社会人、家族連れまで幅広い年代の層が楽しめる施設が充実しています。
▼飲食店の値段設定がやや高いように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園もあり、バリアフリーに配慮した設計にもなっています。
▼オストメイト対応のトイレが増えればより利用しやすくなると思います。
治安
▲夜でも明るく、近くに交番もあって安心です。
▼キャッチや宗教勧誘の団体が多く、よく声をかけられます。
コストパフォーマンス
▲人通りが多く、新しい店舗を構えても地価と見合った利益を得られると思います。
▼地価はかなり高いため、普通の住宅を建てるには向いていないかと思います。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。