ロワールマンション西公園2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩12分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区港3丁目11-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1984年1月
総戸数49戸
小学校区域舞鶴小学校
中学校区域舞鶴中学校
専有面積51.37m² ~ 67.10m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社新生住宅
施工会社高木工務店
管理会社コミュニティサービス

ロワールマンション西公園2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロワールマンション西公園2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロワールマンション西公園2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロワールマンション西公園2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロワールマンション西公園2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロワールマンション西公園2を候補にしています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ロワールマンション西公園2の売却ガイド

ロワールマンション西公園2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数49戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大濠公園駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロワールマンション西公園2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワールマンション西公園2を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ロワールマンション西公園2に関するよくある質問

ロワールマンション西公園2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワールマンション西公園2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワールマンション西公園2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロワールマンション西公園2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワールマンション西公園2はどのような物件ですか?

ロワールマンション西公園2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大濠公園駅徒歩12分。築1984年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワールマンション西公園2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲最寄り駅まで少し遠いですが、最寄り駅の大濠公園駅は利用する人も多く、環境も良い。
▼最寄り駅まで歩いて15分ぐらいかかる。最寄り駅バス停は路線が一つしかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲西公園が近いので、自然に溢れている。たくさん遊べる。
▼西公園が近いので、土砂災害の危険があることも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲清掃の方が入っているので、いつもきれいにされてあります。
▼オートロックではないので、出入りは自由にできます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲普通に良いです。多くの部屋が南向きにあるので、日当たりは良いです。
▼強いて挙げれば、部屋の中に段差があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲マックスバリュのスーパーやパン屋などあります。ファミリーマートもあります。 マックスバリュ安いです。
▼強いて挙げれば、スーパーは歩いていくのにはちょっと遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校近くで夏にお祭りがあってました。花火大会もあっていました。
▼祭りなどは小学校近くなので、場所は少し遠いです。
2025年09月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
▼インバウンド価格で高い、東京と変わらない
交通利便性
▲空港線沿線上にあるので、空港や、博多駅などに1本でいけるのがいいです。
▼もし、地上に上がるエレベーターがあればより便利だと思います。
生活利便施設の充実
▲スーパー、ドラッグストア、郵便局、交番、病院など必要なものが全て揃っています。
▼もし、本屋さんが近くにあるとさらに良いと思います。
飲食店の充実
▲カフェ、パン屋、定食屋、居酒屋、カレー、麺など幅広くあります。
▼強いてあげれば人気店が多すぎて並ぶ必要があることです。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育所、学校、公園が近くに揃っているのがとても便利だと思います。
▼エレベーターや、エスカレーターが駅にあればより良いと思います。
治安
▲家族世帯が多いので治安はとてもいいと思います。
▼外国人が多くて時間帯によっては混雑しています。
コストパフォーマンス
▲家賃はおうちの広さを望まなければお手頃です。
▼広いお家に住みたいとなると、家賃は高めかなと思います。
交通利便性
▲天神、博多、福岡空港まで地下鉄1本で行けます。
▼福岡市の南部へは地下鉄だとアクセスしづらいです。
生活利便施設の充実
▲オシャレなアパレル、雑貨屋さんが点在しています。
▼すぐ近くにあった大きめの浜の町病院が移転して、遠くなりました。
飲食店の充実
▲ホークスの選手などがよく訪れる人気のパスタ屋など、有名なお店がいくつかあります。
▼こだわったお店が多い分、リーズナブルな店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲大濠公園は市民憩いのスポットで、子育てにバッチリです。
▼大濠公園のトイレが汚くて利用しづらいなと感じたことが何回かあります。
治安
▲歓楽街という雰囲気ではないので、治安は良いと思います。
▼公園は広い分、逆に死角があり、薄暗い時間帯に子どもが行くのは危険。
コストパフォーマンス
▲大濠公園の花火大会がなくなったため、家賃の相場が下がっています。
▼大手門エリアはややブランド化されているため、家賃は割高です。
交通利便性
▲駅がいつも綺麗です。お手洗いもよく清掃されています。
▼地上から駅へのエレベーターが一箇所しかなく、地上に上がるのが大変です。大きな道路をまたぐように入り口が複数あるため、ベビーカーユーザーは使いにくくてたまりません。
生活利便施設の充実
▲暮らしやすい。公園が多く子供を育てやすい
▼騒音。通りを一本挟むと夜間真っ暗なところもあります。
飲食店の充実
▲飲食店はまぁまぁあります。最近はやりのカフェなどあります
▼ファミレス系は全くありません。家族で行きやすいお店は少なめ
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多いです。バス停もたくさんありお出かけに便利
▼保育園の倍率が高く入れませんでした。園じたいは複数あります
治安
▲悪い噂を聞くことはないです。昼は特に安全
▼交番がない。強いて言うなら、道路の汚れがあります
コストパフォーマンス
▲大都市に違いから便利。野菜やおやも何軒かあります
▼家賃高めです。時間に余裕があればおすすめ

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。