ロワールマンション薬院2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩3分 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年12月
総戸数26戸
小学校区域警固小学校
中学校区域警固中学校
専有面積49.23m² ~ 66.75m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社高木不動産
施工会社高木工務店
管理会社コミュニティサービス

ロワールマンション薬院2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロワールマンション薬院2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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ロワールマンション薬院2の売却ガイド

ロワールマンション薬院2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数26戸、7階建の建物です。

最寄り駅は薬院大通駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロワールマンション薬院2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワールマンション薬院2を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ロワールマンション薬院2に関するよくある質問

ロワールマンション薬院2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワールマンション薬院2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワールマンション薬院2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロワールマンション薬院2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワールマンション薬院2はどのような物件ですか?

ロワールマンション薬院2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。薬院大通駅徒歩3分。築1981年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワールマンション薬院2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【薬院駅に対する口コミ】ファーストフード店や中華料理のお店等、飲食店が徒歩5分圏内のエリアに犇めいているため、休日のランチや平日のランチ等、使い方のシーンが選べます。 西鉄天神大牟田線が乗り入れている駅でもあるため、大宰府や久留米方面へのアクセスも良好です。
【薬院駅に対する口コミ】西鉄天神大牟田線と地下鉄線を乗り換える人で、朝夕の時間帯は特に混み合います。
2024年09月 メリット
交通利便性
地下鉄七隈線との乗り換えがスムースに行える特急が止まる駅なので便利
夏は駅ホームに湿気が溜まり、サウナみたいになる
生活利便施設の充実
西鉄ストアがあるので便利買い物してから帰宅することが出来る
本屋が閉店したので、時間を潰す場所が無くなった
飲食店の充実
ミスドがあるので、少しお腹が空いた時は空腹感を満たすことが出来る
駅に隣接するマクドが移転したので、マクドに行くには歩く必要があること
暮らし・子育て環境の充実
ホーム階まで行くエレベーターあるので問題はない
通勤ラッシュ、帰宅ラッシュが混むので、ベビーカーを押すのが大変そう
治安
夜も明るいので問題なし。治安が悪いという話を聞いたことがない
強いて挙げれば、終電後は暗くなること。若者がたむろしてること。
コストパフォーマンス
駅の利便性を考慮すると家賃相場は妥当かなと思います
強いて言うなら、もう少し安いと嬉しいです。
交通利便性
西鉄大牟田線の特急も止まり、博多駅にはバスや地下鉄で移動可能と交通利便性は高い
利便性が高いが故に、車内が混み合うことが多いのとタクシー乗り場がない
生活利便施設の充実
コンビニやスーパー、病院などほぼすべての面で充実している
大型の商業施設がないので、ひとつの場所ですべて済ませることができない
飲食店の充実
飲食店は多く、多種多様なお店があるため基本的には困ることはない
テイクアウトのお店があまり多くないところが気になる、特に安価なテイクアウトのお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園もあり、保育園も少なくないため最低限の施設は揃っているし、駅のバリアフリー化も標準的に備えられている
駅周辺に小学校や中学校がないため、通学には不便なところがある
治安
歓楽街がないので、遅い時間に出歩いても駅周辺の治安は心配ない
ビジネスマンの使用も多い駅なので、週末の夜に酔っ払いがいることもある
コストパフォーマンス
特に若い人や単身者にとっては利便性も高く住みやすいところだと思う
特に小さい子どもがいる家族や家族が多いファミリー層にはハードルが高い

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。