ロワールマンション大濠の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区荒戸1丁目2-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1984年8月
総戸数95戸
小学校区域福岡市立舞鶴小学校
中学校区域福岡市立舞鶴中学校
専有面積47.49m² ~ 101.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新生住宅
施工会社高木工務店
管理会社西部ガスリビング

ロワールマンション大濠を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロワールマンション大濠を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロワールマンション大濠のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ロワールマンション大濠の売却ガイド

ロワールマンション大濠は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数95戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大濠公園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロワールマンション大濠の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワールマンション大濠を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大濠公園駅まで徒歩2分
  • 福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立舞鶴小学校
  • 中学校区: 福岡市立舞鶴中学校

ロワールマンション大濠に関するよくある質問

ロワールマンション大濠の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワールマンション大濠には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワールマンション大濠の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロワールマンション大濠の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワールマンション大濠はどのような物件ですか?

ロワールマンション大濠は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大濠公園駅徒歩2分。築1984年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワールマンション大濠には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄大濠公園から徒歩5分程度。信号もなくいけるのですごく便利です!
強いてあげるなら抜道がないので少し回り込んでいかないと いけません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大濠公園近く!窓が郵便局側なら家から花火が見えます!見えない方も屋上から見れます。
向きが違ったら屋上からみれますが外部の方が来てるので混雑します。スーパーと銀行は少し歩くのでもう少し近くにあればたすかるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理人常駐でオートロックなのでセキュリティはしっかりしています。
鍵を中にいれたまま閉めると管理人も持っていないため常に持ち歩かないといけません。少しうざい管理人です。駐輪場のカメラは偽なので意味ありません。
お部屋の仕様・設備 ★★
オール電化のため火事の心配がありません。ガス代もかからないのでお得です。
停電になるとお風呂に入れません。エコキューとが10年以上たつと変えないといけないのでその点は注意です。部屋に喚起が出来ない部分があるので壁紙のカビや結露に注意!
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニなどが近くにあるし、洋菓子店やいつもならんでいるおすすめのレストランも充実しています。
スーパーや銀行は少し港町まで歩かないといけません。クリーニングも同じく。用事がまとめて出来ないところが不便★
暮らし・防災・子育て ★★★
よく言えば、親密に挨拶してくる感じで田舎っぽいです。消防訓練も結構やります。
放っておいてほしい時はうっとうしいかもしれません。理事会とか町内会とか駆り出されるのでそういうのが苦手な方はうざいかも。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大濠公園駅に対する口コミ】子供を連れて大濠公園に行く際に重宝している。駅自体は結構大きく、何箇所も出口がある。改札を出たあとにエスカレーターはないものの、エレベーターがあるのでベビーカーがあったりしても問題はない。トイレはとてもきれいです。
【大濠公園駅に対する口コミ】エスカレーターがあるとなお良い。改札を出たあとの椅子の数が少し少ないように感じる。
2025年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
おしゃれな飲食店も多く、カフェなども充実しています。意外と内科など病院も点在してるので、一人暮らしでも徒歩で全部いけました。
大濠の花火大会は無くなりましたが、やはり大濠公園は人気のパスタ屋さんがあったりで近隣県からも人がきたりするので、割と住民ではない層の人がいることも多々あります。
治安
大使館が近くにあるため、大濠公園内にも警官がいるし、交番も近くにあり、パトロールも頻回にされているので安心。
大濠公園駅周辺は飲食店は多いがスーパーは少ない。
交通利便性
路線図がわかりやすく中心市街地までもう頭1本で行くができるので便利だった。
東京に比べると電車の本数は少なく感じたので、時刻表を見る必要がある。
生活利便施設の充実
コンビニエンスストアも点在しており、買い物が困った記憶は無い。
大きなデパートなどが近くにないので中心部まで行く必要がある。
飲食店の充実
大きな路面に面している美味しいお店が多いので迷わない。
値段が少し高いなと感じた。中心部とさほど変わらない。
暮らし・子育て環境の充実
やはり大濠公園が近くにあるのはとても大きいと思った。散歩するもよし。
水路があるので、子供を遊ばせる時は注意が必要。
治安
悪いと感じた事は無い地域であった。緑が多いと心が痩せるのかもしれない。
大きな道が多いので、猛スピードで走る車多いなと思った
コストパフォーマンス
学生外から少し離れているため、家賃はちょっと高めだが、公園の規模を考えるとコスパは良い方だと思う
西新とかに比べると家賃は高めだなと思います。
交通利便性
地下鉄、バスが利用できます。本数も多く天神、博多方面への利用も便利です。
電車の駅が無いので西鉄電車路線の方は乗り換えとなります。
生活利便施設の充実
カフェなどの飲食店はそこそこ数もあり楽しめます。商業施設や商店街は少し足を延ばさないといけませんが、天神、博多まで近いですし、反対方向のドーム周辺の施設、商店街も近いです。
不便ではないですが、駅周辺には大きな商業施設は無いです。
飲食店の充実
個人経営のお洒落なお店が多いです。大きな公園(大濠公園)の周囲には美味しいパン屋さん、隠れ家的な美容室があります。
お店が立ち並んでいる感じではなく、お昼、時間が無い時など空いてるお店を探すのは難しいかも。
暮らし・子育て環境の充実
学校、病院も住宅街近辺にあり、公園もあるので子育てには良い環境かと思います。戸建ても多く庭付きのお家でノビノビと育てたい方には良い場所かと思います。
スーパーがあまり見当たらないです。小さなところはいくつかあります。
治安
犯罪などあまり聞かない地域で治安は良いと思います。場所によっては夜の一人歩きが怖いところもあると聞いたことはありますが、個人的には大丈夫な環境でした。
街灯がやや少なく暗いと感じる道もあります。
コストパフォーマンス
家賃は高いですがセキュリティが高く環境が良いマンションが多いです。公園や緑が多く心豊かに暮らせます。
現在、高級住宅街となっているのでマンションの家賃は高いです。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。