ロワールマンション大濠2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩3分 福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1986年11月
総戸数86戸
小学校区域当仁小学校
中学校区域当仁中学校
専有面積50.37m² ~ 75.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新生住宅
施工会社浅沼組
管理会社コミュニティーサービス

ロワールマンション大濠2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福岡県福岡市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ロワールマンション大濠2の売却ガイド

ロワールマンション大濠2は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数86戸、12階建の建物です。

最寄り駅は大濠公園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロワールマンション大濠2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワールマンション大濠2を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ロワールマンション大濠2に関するよくある質問

ロワールマンション大濠2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワールマンション大濠2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワールマンション大濠2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロワールマンション大濠2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワールマンション大濠2はどのような物件ですか?

ロワールマンション大濠2は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大濠公園駅徒歩3分。築1986年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワールマンション大濠2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄駅まで徒歩5分程と近く、福岡の中心地天神まで2駅であり、交通の便がとても良い。
中心部天神や博多駅までの地下鉄は通勤時は混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静なマンション街であり、近くには大きな大濠公園もあるので、環境はとても良い。
マンション街であるため、周りはマンションに囲まれているので、ベランダから近隣のマンションが見えたり場所によってはとても接近している。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスアプローチは植木などのグリーンがとても多く、管理されているので気持ちが良い。監視カメラがあったりオートロックであるため、セキュリティーは良い。
築30年であるためエレベーターは古い。駐車場の数が少なく駐車場代は高い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内はリノベーションされた状態だったため、仕様や設備は良い。
壁が薄い気がする。隣のテレビの音や話し声が聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに唐人町商店街があり、またスーパーも徒歩10分圏内に2件あります。飲食店も多くあるので、買い物や食事には困らない。
大きなショッピングセンターや施設は近隣にはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園や小学校は近くにあり通学には便利。大きな総合病院等は徒歩圏内には無いが、個人医院が多数あるので助かっている。
中学校が遠くあまり評判のよく無い学校であるのが残念。大きな大濠公園は近いが、子供が気軽に遊べる小さな公園が無い。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園も、駅も近いのがとても良い。。。。。
北側に、マンションが建つと暗くなる。。。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大濠公園駅に対する口コミ】バスや地下鉄など交通の便がよく、移動しやすい。また、公園や図書館などの公共施設も充実しているのもとてもいい点だと思います。様々なお店があり近くに大きめのショッピングモールがあるので、買い物や飲食にも困らないです。
【大濠公園駅に対する口コミ】特にデメリットに感じることはありませんが、強いてあげるなら夜はタクシーや車の運転が荒いと感じることがあります。学生も多いのでコロナウイルス前に開催されていた花火大会等のイベント時期はとても騒がしい街になるのでそこだけ我慢のポイントだと思います。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
バスと地下鉄の両方を使えるので便利。タクシーも捕まえやすい。
自転車に注意。歩道が広いので、自転車が飛ばして走ってくるので危ないことが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
コンビニが多く充実している。。夜は静か。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
古いマンションではあるが、外観は悪くないと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★
ベランダの奥行きが広い。トイレとお風呂に窓がある。
一番近くのスーパーは品揃えが悪い。次に近いスーパーも満足するほどではなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニが多い。適度に飲食店があるのが良かった。
一番近くのスーパーは品揃えが悪い。次に近いスーパーも満足するほどではなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★
銀行や病院は近くに適度にそろっているので、とりあえず困らない。
この周辺は子育てするには便利が悪く適所とはいえないと思う。子育てをするなら西新あたりの方が便利が良いのでは。
2024年06月 メリット
交通利便性
福岡の中心街である天神まで地下鉄で10分ほどで到着するのが最大のメリット。
付近にタクシー乗り場や降車口、バス停などがないため駅を出た後の移動に困る。
生活利便施設の充実
福岡の中心街まで地下鉄乗り換えなしで行けるので便利が良い。また、付近に商店街があるため駅を出てすぐに買い物ができる。
ペイペイドームも最寄り駅となっており、ドームでライブや野球試合が行われるときは周辺一帯が大混雑する。
飲食店の充実
付近の商店街にレストランやパン屋さんなどがあり飲食店は充実している。
強いて上げるとするならば駅周辺に居酒屋がないのがデメリット。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には託児所や小学校などがある。また、エレベーターもあるため荷物が多い時や車いす利用の際は重宝する。
エレベーターが1つしかないため乗り待ちの行列ができていることがある。複数個設置してほしい。
治安
周囲は街灯もあり、警察官が巡視しているため比較的治安は良いと思われる。
深夜帯になると稀に酔いつぶれて駅前で寝ている人や暴走車両などが見られる。
コストパフォーマンス
中心街へ地下鉄で10分ほどでアクセス良好、周囲にスーパーや商店街があるため生活には困らない。
近くにペイペイドームがある関係で周辺賃貸の家賃や駐車場代がとても高い。
交通利便性
大濠公園にも福岡ドームにも行きやすい。車でも西公園、シーサイドももちと都市高速にも乗りやすい印象。
福岡ドームでイベント開催の日は西側の出口は非常に混雑する。改札に入るのも並ぶ時があるので要注意。
生活利便施設の充実
スーパーはマミーズ、マックスバリュー、マークイズないのハローデーと選択肢多め、保育園、学校も近く便利な地域である。また、大濠公園駅と西新の間である割に、住宅街は閑静である。
お寺や墓が多く苦手な人にはお勧めしない。賑やかな街が好きな人にとっては物足りないと思う。
飲食店の充実
有名なパスタ屋、らるきぃは唐人町からもアクセス可能。平日も並ぶので要注意。
飲食店の絶対数は西新と比較すると少ない。
暮らし・子育て環境の充実
閑静で子育てを行うには適していると感じる。
特に感じられない。明治通りは、夜中たまに暴走行為をする若者が騒がしい程度である。
治安
非常に良いと感じる。中央区でも繁華街ではないので、犯罪もあまり起きない印象、
幼児への声掛けがあると聞いた。人気のない通りもあるので夜女性の独り歩きは注意した方が良い。
コストパフォーマンス
コスパはよい。西新と大濠公園の間で家賃もさほど高くないエリア。
新築及び築浅マンションは人気なのか、好みの物件はあまり出てこない。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。