ロワールガーデン西公園東2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区港1丁目4-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2000年6月
総戸数90戸
小学校区域舞鶴小学校
中学校区域舞鶴中学校
専有面積56.77m² ~ 108.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ロワール
施工会社高木工務店
管理会社コミュニティサービス

ロワールガーデン西公園東2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロワールガーデン西公園東2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロワールガーデン西公園東2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロワールガーデン西公園東2を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 福岡県福岡市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 福岡県福岡市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ロワールガーデン西公園東2の売却ガイド

ロワールガーデン西公園東2は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数90戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大濠公園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロワールガーデン西公園東2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワールガーデン西公園東2を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ロワールガーデン西公園東2に関するよくある質問

ロワールガーデン西公園東2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワールガーデン西公園東2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワールガーデン西公園東2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロワールガーデン西公園東2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワールガーデン西公園東2はどのような物件ですか?

ロワールガーデン西公園東2は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大濠公園駅徒歩8分。築2000年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワールガーデン西公園東2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 メリット
交通利便性
降りてすぐにコンビニ、郵便局、大きな公園、ミスド、バス停、病院がある。公園は夜でもランニングや犬の散歩をする人が多い。
車の通りが多い。バスやタクシーが多いので運転する人にとっては運転しにくいかもしれません。公園の横の川が臭い。
生活利便施設の充実
コンビニ、飲食店、小さな病院はあります。
大きなスーパーはなく、マンションが多く立ち並んでいます。
飲食店の充実
人気のパスタ屋さん、モスバーガー、ミスド、うどん屋、カフェ、居酒屋などがあります。
飲食店は点々としていて、小道に入ればあるといった程度です。大型店はないので少人数での利用に向いています。
暮らし・子育て環境の充実
大濠公園は小さな子供が遊ぶ遊具もあり、老若男女楽しめる公園です。近くには大濠高校、当仁小学校、美容専門学校、小規模保育園などがあります。
強いてあげれば小児科が少ない気がします。
治安
高級住宅が多く、落ち着いた印象です。公園前に交番があり安心。
交番は小さいので無人の時もあります。アメリカ領事館があり、警備をされています。
コストパフォーマンス
便利で安心して暮らせる環境だと思います。
家賃相場、売買物件の相場も高いです。大きなスーパーがないので買い物は少し足を延ばす必要があります。
交通利便性
福岡の都市圏から、少し落ち着いた広い公園が、大濠公園です。駅からすぐそこ。空港線上で、福岡空港や博多、天神といった都市からも行きやすい。近くにはスタバもあり、天神や博多で買い物終わりに公園にいき少し散歩することのがすごく気持ちいいです。
地下鉄で行く分には、本当にデメリットは感じられませんが、車の交通量が多いため、歩く時注意する必要があります。
生活利便施設の充実
公園には大きな池があり、そこを囲むように遊歩道が整備されています。ランニングや散歩を楽しむ人が多くいます。池には、ボートもあるので、カップルで遊びに行くのも楽しいかと思います。森林もあり、森林浴ができて気持ちいいですね。
よくもわるくも、人が多いため、人混みが嫌いな人は、あまりお勧めできません。レジャー施設と思った方がいいかもです。
飲食店の充実
近くにスタバ、ミスタードーナツ、おしゃれなカフェが公園ないに沿って建っており、色々巡るのがとても楽しいです。暑い季節でも、そういった避暑地があるのは、嬉しいです。また、少し公園と逆なくと、モンゴル鍋のお店があり、美味しいです。
高い!少し暑いから、カフェとかで休もうとしたら、それだけで1000円はとびます。自販機でジュース買って、冷房聞いたところで飲みたい…
暮らし・子育て環境の充実
利便性はいいため、大濠公園付近に限定しなくても、天神や博多と言った教育施設に行くことができる。大濠公園一体は、飲食店、薬局も多いため、生活に困ることはない。しかし、物価や家賃は高い…とても若い人には住めない…
大濠高校等教育施設はあるため、学生が多いイメージですが、子育て世帯には、そこまで向かないかもしれない。また、ここら一体は家賃も高く、子育て世帯と言うよりも、独身貴族が住んでいるイメージ。少し離れているが姪浜の方がいいと思う
治安
基本的に治安はいいと思います。大濠公園は教育施設もあるし、交番も近くにあり、仮になにかあっても逃げ込める場所があります。私も何度も行ってますが、怪しい人はほとんど見たことありません。たまに浮浪者らしき人は見かけますが、、
夜になると、スケボーや、外国人が大騒ぎしてることがあるため、騒音的なうるささはあるかもしれないです。
コストパフォーマンス
公園自体の利用は無料です。しかし。やはり都市部ですし、スタバやおしゃれなカフェ、ボートの使用料等、公園ですがお金をかけないと楽しめない部分があるのも否めません。公園にも遊具などあるので、暑くない時は、充分楽しめると思います。
逆に暑い時、寒い時少しでも室内に避難しようとするとお金がかかります。ちょっと滞在するだけでもお金が発生することはストレスかもしれません…
交通利便性
駅がいつも綺麗です。お手洗いもよく清掃されています。
地上から駅へのエレベーターが一箇所しかなく、地上に上がるのが大変です。大きな道路をまたぐように入り口が複数あるため、ベビーカーユーザーは使いにくくてたまりません。
生活利便施設の充実
暮らしやすい。公園が多く子供を育てやすい
騒音。通りを一本挟むと夜間真っ暗なところもあります。
飲食店の充実
飲食店はまぁまぁあります。最近はやりのカフェなどあります
ファミレス系は全くありません。家族で行きやすいお店は少なめ
暮らし・子育て環境の充実
公園が多いです。バス停もたくさんありお出かけに便利
保育園の倍率が高く入れませんでした。園じたいは複数あります
治安
悪い噂を聞くことはないです。昼は特に安全
交番がない。強いて言うなら、道路の汚れがあります
コストパフォーマンス
大都市に違いから便利。野菜やおやも何軒かあります
家賃高めです。時間に余裕があればおすすめ

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。