ロマネスクL六本松の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区六本松2丁目12-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1986年8月
総戸数76戸
小学校区域福岡市立草ヶ江小学校
中学校区域福岡市立城西中学校
専有面積15.67m² ~ 31.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社すまい
施工会社浅沼組
管理会社コミュニティサービス

ロマネスクL六本松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ロマネスクL六本松の売却ガイド

ロマネスクL六本松は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数76戸、11階建の建物です。

最寄り駅は六本松駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロマネスクL六本松の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスクL六本松を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六本松駅まで徒歩2分
  • 福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立草ヶ江小学校
  • 中学校区: 福岡市立城西中学校

ロマネスクL六本松に関するよくある質問

ロマネスクL六本松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスクL六本松には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスクL六本松の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロマネスクL六本松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスクL六本松はどのような物件ですか?

ロマネスクL六本松は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。六本松駅徒歩2分。築1986年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスクL六本松には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六本松駅に対する口コミ】バスが複数停まるので、六本松からなら福岡市のどの方面にも行けると思います。実際六本松からバスに乗り換える人多いと思います。科学館ができる前(5〜6年前)より目に見えて上がっていると思います。
【六本松駅に対する口コミ】バス停が数カ所に分かれており、複雑です。物価はよくわかりませんが、科学館の1階のスーパーはお高めのスーパーなので、安さを求めるなら近くのエルロクがおすすめです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【六本松駅に対する口コミ】駅から降りると福岡市科学館がすぐ目の前です。近年ドラッグストアや飲食店がたくさんできたので、かなりひけた印象です。駅周辺は綺麗だし、夜も明るく治安はいいと思います。
【六本松駅に対する口コミ】強いてあげるなら同じ六本松という名前でバス停がいろんな箇所にあること。複雑すぎて初めての人は迷う。通行人が多いので、ハウスメーカーや美容院のチラシ配りや、宗教の人たちが立っているくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【六本松駅に対する口コミ】とりあえずなんでもあります。ファミリーならどこに入るか迷うくらいあります。 オススメは梅光園に向かう途中にあるインドカレー屋さん。ナンがめちゃくちゃ大きくてカレーもおいしいです。店員さんは日本語が流暢ではないですが、とても優しく気さくな方が多いです。キッズカレーもあり子ども連れでも安心して行けます。
【六本松駅に対する口コミ】飲食に関してはデメリットは思いつきません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【六本松駅に対する口コミ】公園もあり、手軽なファーストフードもあり、科学館もありめっちゃ充実しています。おむつ替えなら駅のトイレを使用するより、科学館の授乳室の方が格段に綺麗です。オススメは人が少なくて空いている確率が高い6階。
【六本松駅に対する口コミ】一気にファミリー層が増えたので保育園は激戦です。小学校もパンクしそうなくらいクラス数が増えています。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
駅近で家賃も安く、一時的な住まいとしてはあり。
シャワーの水圧が低くて洗髪時にスッキリしません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六本松駅に対する口コミ】六本松421が出来てからは、普段の買い物もお茶するのもプレゼントを買うにもすべて駅近で可能になり、とても便利。パン屋さんやクリーニング屋さんなどもあり、近所に住む人は住みやすいと思う。421の中にはボンラパスや薬局もあり、安い八百屋さんも入っているのでここで買い物が完結する。
【六本松駅に対する口コミ】421ができてからは本当に人が増えた。おしゃれなお店も増えてきたので、休日や平日の夕方は大変混み合う。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
六本松駅周辺なので大変便利です。スーパーもサニーやボンラパス、地域密着型スーパーなど多種多様で不自由しません。
2024年02月 メリット
交通利便性
七隈線が博多駅まで繋がるようになった為、交通の便はかなり良くなったと思います。博多にも天神にもすぐに行けます。
特に朝の時間帯は、ものすごく混雑しています。ギュウギュウで乗らないといけないのが少し辛いです。
生活利便施設の充実
駅の前に大型商業施設があり、スーパーも八百屋さんもあるので、仕事帰りに買い物がしやすいです。
特にありませんが、強いて挙げるとすれば駅周辺に100円ショップが出来てくれると本当に助かるなと思います。
飲食店の充実
おしゃれな街なので、スタバやシアトルズコーヒーはもちろん、おしゃれなカフェやパン屋さんが近隣にたくさんあります。カフェ目的なのか、若い女の子も多いです。
強いてあげるとすれば、子連れでも入りやすいようなファミリーレストランが近くに出来ると助かります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数は多いし、小学校も近くにあります。子育て世帯も多く、かなり生活しやすいと思います。
立地的に難しいかもしれませんが、あともう少し公園が多く出来たり、室内遊技場が出来てくれるとより子ども達も嬉しいと思います。
治安
とても良いです。駅の近くに交番があります。酔っ払いのトラブル等も特に聞いた事がないです。
仕方のない事かもしれませんが、栄えている地域のため、どうしても夜間も車の通りが多く、少し音が聞こえます。
コストパフォーマンス
家賃はかなり高めですが、利便性を考えると妥当かと思います。
家賃がかなり高いので、土地を購入して戸建てを建てることは難しいです。マンションも高層階だと億超えだったりします。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。