ロマネスク赤坂の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/赤坂駅 徒歩1分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区赤坂1丁目13-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年1月
総戸数52戸
小学校区域福岡市立赤坂小学校
中学校区域福岡市立警固中学校
専有面積17.28m² ~ 61.56m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社すまい
施工会社浅沼組
管理会社長谷工コミュニティ九州

ロマネスク赤坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ロマネスク赤坂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロマネスク赤坂を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ロマネスク赤坂の売却ガイド

ロマネスク赤坂は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数52戸、11階建の建物です。

最寄り駅は赤坂駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロマネスク赤坂の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク赤坂を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤坂駅まで徒歩1分
  • 福岡市地下鉄空港線/赤坂駅 徒歩1分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立赤坂小学校
  • 中学校区: 福岡市立警固中学校

ロマネスク赤坂に関するよくある質問

ロマネスク赤坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク赤坂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク赤坂の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロマネスク赤坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク赤坂はどのような物件ですか?

ロマネスク赤坂は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。赤坂駅徒歩1分。築1982年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク赤坂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【赤坂駅に対する口コミ】企業もたくさんあり、バス、地下鉄が利用でき交通は大変便利です。 閑静な場所も多く単身、家族、どちらでも住みやすい環境だと思います。
【赤坂駅に対する口コミ】街の中心部天神のようにデパートなど大きなショッピング施設が無いです。家賃が周辺に比べてやや高めに思います。物価も本当に少しではありますがやや高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【赤坂駅に対する口コミ】学校、病院、カフェ、美容室など一通りそろっていて不便に感じることはないです。閑静な住宅街も多く、治安は良いほうだと思います。街路樹が多く歩道にお花も植えられていて綺麗な環境だと感じます。
【赤坂駅に対する口コミ】スーパーマーケット、公園が少ないように思います。自炊度が高いご家庭は不便かもしれません。歩道を自転車が猛スピードで通行する人が多い地域なので大変危険だと感じる事があります。一部の学生さんが横に広がって歩道を占拠する場合もあり、マナーが悪く感じられる事もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【赤坂駅に対する口コミ】お洒落なカフェが多く、ケーキ屋さんなど知る人ぞ知る名店も結構あります。
【赤坂駅に対する口コミ】若干ですが、お洒落な分だけお値段も少し高めの所が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【赤坂駅に対する口コミ】幼稚園~高校まで通いやすい場所にあります。病院も数は多いほうではないと思いますが歯医者、内科をはじめ各専門の病院は点在しています。
【赤坂駅に対する口コミ】スーパーがちょっと少ないと感じます。また、公園も少ないように感じます。
2024年07月 メリット
交通利便性
地下街に直通で行ける乗り換えが楽雨に濡れない
北口から遠いたまに迷惑行為をする人がいる
生活利便施設の充実
色んな店が沢山ある飲食店がどれも美味しい
ゴミが多いのが気になる余裕でポイ捨てする人がいる
飲食店の充実
スイーツでもコッテリ系でも沢山の種類がある
治安が悪いお店で叫んだり迷惑行為をする人がいる
暮らし・子育て環境の充実
トイレ機能が沢山ある公園は自然が沢山ある
お店に入らないとトイレがない公園などで遊ぶ場所がない
治安
警察の方が親切お店の人とか一般の人も親切で行きやすい
昼夜限らず店で暴れる人がいるリコーダーをふいたり、迷惑行為をする人がいる
コストパフォーマンス
住むには色々なお店が会って便利近くに家具専門店とかが会って便利
うるさすぎて眠れない治安が悪すぎて夜に出歩くと危ない
交通利便性
主要駅で本数も多く高速バスへのアクセスも良好です。西鉄バスも多く出ているため、目的地へのアクセスは最高でコンパクトシティの魅力が発揮できていると思う。
エレベーターが北側にしかなくベビーカーや車椅子での利用者へ優しくない。
生活利便施設の充実
駅からデパートへのアクセスが大変よく話題の飲食店等も多く観光客も福岡県民も楽しめる場所がおおい
広告等縛りがあるとは思いますが、話題のお店などの案内があるとさらに良くなると思います
飲食店の充実
カフェや飲食店も多く入っているため、待ち合わせもしやすく食事も気分に合わせて取れると思います。
チェーン店だけでなく土地の特色の食事が楽しめるとより良い
暮らし・子育て環境の充実
駅前に公園があり、市役所も近いため利用しやすいです
エレベーターが片側にしかなく不便。オムツ変え台も見たことがないため近くのデパートで変えています。スロープもなく天神ビックバンでの改善に期待
治安
交番が近くにあり安心感があります。駅内、駅周辺もよく清掃されており古いが清潔感があります。
駅前の公園でおおくの喫煙者がタバコを吸っている。駅内でのキャッチもよくある。
コストパフォーマンス
賃貸の家賃は比較的安いように感じる。物価も中心地の割には高すぎず、住みやすいと思う。
救急病院が多いため救急車のサイレン音が一日中聞こえる
交通利便性
天神の始発終点駅で福岡歓楽街の起点となる場所でグループ会社のバスターミナルにも直結している大きな駅です。バスターミナルは高速バスも乗り入れ天神駅周辺にはタクシー乗り場も多く始発から終電まで常に混雑しています。改札口も多く隣接ビルなどに複数出入口を設けて改札が通勤時間にも混雑しないように工夫されています。
強いて言えば地下鉄天神駅の乗り場が少し離れているくらいです
生活利便施設の充実
天神地下街を通じて三越、大丸、岩田屋などの百貨店に連結し徒歩10分ほどの位置にキャナルシティ博多があるため買い物を楽しむ場所は充実しています。
住宅地ではないため格安スーパーなどの施設が少ない事と病院が少ないところが気になります
飲食店の充実
飲食店の数は九州最大級のため数えきれないほど有ります。外食チェーン店も関東、関西地区の有名店が初上陸する地区です。商業地区なので会社が多くランチタイムは会社員が多く出歩きますが夜は路上に屋台が立ち並び昼間とは全く違う印象に変わります。
九州一の商業地区でテナント料が高いためかランチタイムでも周辺市街地に比べると少し高い程度ですが関東などに比べるとまだまだ安いと思います
暮らし・子育て環境の充実
大濠公園、西公園と大きな公園があり遊ぶ施設は充実しています。駅周辺の大きな施設はバリアフリー化が進みエレベーター、エスカレーター設置の施設が多く歩き易いと思います。
商業地域なので小さなお子様が通える幼稚園(保育園)や小学校が少ないことが気になります
治安
駅周辺は常に人と車の交通が多く明るい場所が多いです。また九州一の歓楽街中洲川端に近く夜でも飲食店が営業しているため一部治安が悪い場所が有りますが警察署や交番も多く治安には力を入れている地区です。
歓楽街があるためお酒を提出するお店が多いため酔っ払いがいる事が気になります。
コストパフォーマンス
住宅地ではないため住むには向いていませんが商業施設や娯楽施設は福岡最大級です。昼間は女性が買い物を楽しみ家族連れやカップルが楽しめる娯楽施設が数多く有ります。夜は歓楽街と屋台で昼間とは全く違うイメージで男性や会社員が仕事帰りに楽しめる場所に変わります。また電車、バス、地下鉄で中心地に乗り入れる事が容易なため自家用車を持っていない方でも簡単にアクセス出来ます。
強いて挙げればバスの街と言われるだけあってバス渋滞が気になる程度です。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。