ロマネスク甲南の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分 阪神本線/青木駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年3月
総戸数41戸
小学校区域福池小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積16.87m² ~ 43.63m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社すまい
施工会社西田工業
管理会社長谷工コミュニティ九州

ロマネスク甲南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 摂津本山駅に近い甲南町3丁目2-20の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ロマネスク甲南なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ロマネスク甲南は甲南町3丁目2-20らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ロマネスク甲南はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロマネスク甲南のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費高い

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ロマネスク甲南の売却ガイド

ロマネスク甲南は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数41戸、7階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロマネスク甲南の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ロマネスク甲南を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分
  • 阪神本線/青木駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 福池小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

ロマネスク甲南に関するよくある質問

ロマネスク甲南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク甲南には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク甲南の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロマネスク甲南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク甲南はどのような物件ですか?

ロマネスク甲南は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩10分。築1991年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク甲南には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】周辺に商業施設はありませんが、駅の北側に高級住宅街の岡本というエリアがありまして、小物やおしゃれなカフェなどが点在しています。 数年前に改築し、非常にきれいな駅です。 改札からすぐにベーカリーショップやコンビニがあります。
【摂津本山駅に対する口コミ】神戸線で新快速や快速が利用できず、一駅先の住吉駅に行かなければ快速に乗れません。
2023年07月 メリット
交通利便性
JR神戸線沿線で利便がよく、周辺にもバスなど充実しています。
普通電車のみの停車の為、やや不便に感じるかもしれません。快速、新快速には乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
生活していく上でのスーパーなどは揃っています。生活しやすい街だと思います。
周辺の駅施設と比べると、ショッピングモールのような施設はありません。その点は物足らなさを感じるかもしれません。
飲食店の充実
カフェやパン屋が沢山あります。夜は居酒屋も多くあり、食べるお店は困りません。
一つ挙げるなら駅周辺に家族連れが行きやすいファミレス的なお店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
病院や学習塾は多く、子育て世代も非常に沢山暮らしています。
子育て世代が多い為、保育所、幼稚園は常に数が足りていません。入園申込時には長蛇の列を作る事もあります。
治安
繁華街ではない為、静かに過ごす事ができます。
静かな街なので夜は暗い道もあります。駅周辺もそこまで明るくありません。
コストパフォーマンス
一人暮らしの学生や単身社会人も多く、住みやすい賃貸物件も多いです。
地価は高く、土地を買って家を建てようとすると、なかなか高くつくと思います。

ロマネスク甲南の中古販売価格の推移

平均㎡単価92.76万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
74.36 102.2 130.05 2013-06-10 1K 18.83㎡ 80.76万円/㎡2013-06-10 1K 18.83㎡ 86.02万円/㎡2014-02-26 1K 18.83㎡ 79万円/㎡2014-09-05 1K 18.52㎡ 99.96万円/㎡2015-07-02 1K 18.52㎡ 110.67万円/㎡2015-11-02 1K 18.52㎡ 83.89万円/㎡2016-01-04 1K 18.52㎡ 110.67万円/㎡2017-07-03 1R 18.52㎡ 107.1万円/㎡2018-04-27 1K 18.83㎡ 94.8万円/㎡2018-10-15 2K 18.83㎡ 86.02万円/㎡2018-11-23 1K 16.87㎡ 125.41万円/㎡2019-02-17 1K 18.83㎡ 96.56万円/㎡2019-04-16 1K 18.83㎡ 86.02万円/㎡2019-04-21 1K 18.83㎡ 87.78万円/㎡2019-05-06 1K 18.83㎡ 100.95万円/㎡2019-05-08 1K 18.83㎡ 86.02万円/㎡2019-05-24 1K 16.87㎡ 125.41万円/㎡2019-07-02 1K 18.83㎡ 79万円/㎡2019-10-15 1K 18.83㎡ 93.05万円/㎡2019-11-24 1K 18.83㎡ 87.78万円/㎡2022-03-18 1K 16.87㎡ 123.45万円/㎡2022-05-07 1K 18.83㎡ 89.54万円/㎡2022-11-27 1K 18.83㎡ 89.54万円/㎡2023-02-26 1K 18.83㎡ 79万円/㎡2023-03-19 1K 16.87㎡ 97.98万円/㎡2023-03-31 1K 18.83㎡ 86.02万円/㎡2023-04-09 1K 18.83㎡ 79万円/㎡2023-05-13 1K 18.52㎡ 92.82万円/㎡2023-06-19 1K 16.87㎡ 97.98万円/㎡2023-10-04 1K 18.83㎡ 89.54万円/㎡2023-10-04 1K 18.83㎡ 86.02万円/㎡2024-06-04 1K 18.83㎡ 86.02万円/㎡2024-06-10 1K 18.52㎡ 82.11万円/㎡2024-07-02 1R 18.83㎡ 94.8万円/㎡2024-07-28 1K 18.83㎡ 91.29万円/㎡2024-10-27 1K 18.83㎡ 89.54万円/㎡2025-02-03 1K 18.83㎡ 86.02万円/㎡2025-08-04 1K 18.83㎡ 86.02万円/㎡2025-08-16 1K 18.83㎡ 84.27万円/㎡ 2013-06 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-16 7階 1K 18.83㎡ 84.27万円/㎡
2025-08-04 2階 1K 18.83㎡ 86.02万円/㎡
2025-02-03 2階 1K 18.83㎡ 86.02万円/㎡
2024-10-27 5階 1K 18.83㎡ 89.54万円/㎡
2024-07-28 5階 1K 18.83㎡ 91.29万円/㎡
2024-07-02 6階 1R 18.83㎡ 94.8万円/㎡
2024-06-10 2階 1K 18.52㎡ 82.11万円/㎡
2024-06-04 2階 1K 18.83㎡ 86.02万円/㎡
2023-10-04 2階 1K 18.83㎡ 89.54万円/㎡
2023-10-04 2階 1K 18.83㎡ 86.02万円/㎡
2023-06-19 1階 1K 16.87㎡ 97.98万円/㎡
2023-05-13 5階 1K 18.52㎡ 92.82万円/㎡
2023-04-09 3階 1K 18.83㎡ 79万円/㎡
2023-03-31 2階 1K 18.83㎡ 86.02万円/㎡
2023-03-19 1階 1K 16.87㎡ 97.98万円/㎡
2023-02-26 3階 1K 18.83㎡ 79万円/㎡
2022-11-27 2階 1K 18.83㎡ 89.54万円/㎡
2022-05-07 2階 1K 18.83㎡ 89.54万円/㎡
2022-03-18 4階 1K 16.87㎡ 123.45万円/㎡
2019-11-24 7階 1K 18.83㎡ 87.78万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。