ロマネスク桜坂第2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/桜坂駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区桜坂2丁目1-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1992年7月
総戸数50戸
小学校区域福岡市立赤坂小学校
中学校区域福岡市立警固中学校
専有面積20.02m² ~ 42.81m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社すまい
施工会社池田建設
管理会社長谷工コミュニティ九州

ロマネスク桜坂第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ロマネスク桜坂第2の売却ガイド

ロマネスク桜坂第2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数50戸、6階建の建物です。

最寄り駅は桜坂駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロマネスク桜坂第2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク桜坂第2を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜坂駅まで徒歩2分
  • 福岡市地下鉄七隈線/桜坂駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立赤坂小学校
  • 中学校区: 福岡市立警固中学校

ロマネスク桜坂第2に関するよくある質問

ロマネスク桜坂第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク桜坂第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク桜坂第2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロマネスク桜坂第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク桜坂第2はどのような物件ですか?

ロマネスク桜坂第2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜坂駅徒歩2分。築1992年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク桜坂第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桜坂駅に対する口コミ】・駅構内は綺麗で明るい。 ・駅出口すぐにバス停がある。 ・駅出口から徒歩1分の場所にコンビニがあり便利。 ・周辺地域は治安が良く、人通りも多い。 ・出口が大通りに面しており、夜でも車や人の通りがあり安心。 ・都心部の博多へはバスで、天神へは同じ七隈線でアクセス可能。
【桜坂駅に対する口コミ】・七隈線がまだ博多駅に通じていないため、主要地である博多まではバスでのアクセスになる(将来的には通じる計画あり)。 ・駅構内にはコンビニがないため、雨天時はコンビニまで行く際少し濡れてしまう。 ・学生の最寄駅になっているため、通勤通学ラッシュの時間帯は満員電車になる。 ・七隈線の電車は小さめの車体のため、混雑時は立っておくのが少しキツイ。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
住んでいた頃は地下鉄駅がなかったが、今となっては駅まで3分程。警固の飲食店は徒歩圏内ですし、筑紫女学園が近い文教区でもあります。
さすがに築年数がたっている。宅配ボックスは無かった。
2022年05月 メリット
交通利便性
天神まで10分ほどで行け、エスカレーターであがるとバス停がすぐあるので、乗り換えなど便利。本数も多い。宅配を預かってくれる宅配ボックスも駅構内にある。ゴミ箱が改札内にある。
出口が2箇所あり、1箇所はエスカレーターと階段、もう1箇所はエレベーターと階段となっている。ベビーカーで地下鉄を利用したい場合は、エレベーターの方まで回らないと改札まで行けないので時間が掛かり、少し不便。
生活利便施設の充実
コンビニ、八百屋、クリーニング店などが近くに揃っているので便利。皮膚科や小児科などのクリニックも近く便利。
スーパーがなく、六本松か警固までいかないといけない。遊具のある公園が遠い。
飲食店の充実
あまいものやコーヒーなどの一息つけるお店が多い。おしゃれなご飯どころもちょこちょこある。
ファーストフード店がない。行くには薬院や六本松まで行かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
桜坂保育園や大濠保育園が自転車で10分くらいで通える。動植物園が近い。
小学校が遠い。歩いて30分くらい掛かる。遊具のある公園が少ない。
治安
治安はよく、夜女性が1人歩きしていても街灯が明るいので大丈夫。
谷の方まで行くと暗くなってくるので、夜は少し不安になる。22時以降は若い男性が多い。
コストパフォーマンス
家賃も比較的安く、バスや地下鉄の利便性もよい。品の良い人が多い印象。
坂が多く、坂の上に住んでいる人は駅まで行くのが大変。
交通利便性
動物園に近い。隣にセブンイレブンがある。また、比較的新しく、きれい。
強いてあげるならば、電車の数がそんなに多くない。また、料金高め。
生活利便施設の充実
先ほども言った通り、セブンイレブンは近くにある。
桜坂に何かがあるわけではないので、生活での利用しかできない。
飲食店の充実
しょうじき、量はそんなにないので、セブンイレブンに人が集まる
店という店はほとんどないので、坂を降りて行く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
県内でも都市部にあり、学校の数はおおい。
車の音や、バスの音が少しうるさいと感じる
治安
治安はかなりいい。たまに変質者が出るくらい。
大きい道を抜けると、夜はかなり暗くなる。
コストパフォーマンス
家賃は、高くもなく、安くもなくと言った感じ
店が少ないので、生活はしにくい。また、坂の上なので大変

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。