ロマネスク平尾の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区平尾2丁目19-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1983年12月
総戸数20戸
小学校区域平尾小学校
中学校区域平尾中学校
専有面積20.30m² ~ 63.75m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社すまい
施工会社前島建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

ロマネスク平尾を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロマネスク平尾を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ロマネスク平尾の売却ガイド

ロマネスク平尾は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数20戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西鉄平尾駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロマネスク平尾の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク平尾を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄平尾駅まで徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 平尾小学校
  • 中学校区: 平尾中学校

ロマネスク平尾に関するよくある質問

ロマネスク平尾の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク平尾には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク平尾の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロマネスク平尾の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク平尾はどのような物件ですか?

ロマネスク平尾は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西鉄平尾駅徒歩6分。築1983年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク平尾には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西鉄平尾駅に対する口コミ】西鉄平尾駅は九州の商業の中心地、天神駅まで電車で2駅5分と非常に都心部へのアクセスが良い駅です。普通電車しか停車しませんが、2駅先の大橋駅で特急、急行の待ち合わせがあるので、大橋駅以南からの電車利用者は、ここで乗り換える人が大半です。そのため、通勤時間帯でも激しく混雑している印象はありません。また、JR博多方面へはバスを利用すれば15分ほどです。駅周辺は昔からの住宅地で西方向に行くにしたがって坂道になります。街は落ち着いた雰囲気ですが、高宮通りを中心に飲食店も多く見受けられます。駅の東西にスーパーマーケットが2軒ありとても便利です。
【西鉄平尾駅に対する口コミ】平尾駅と薬院駅の間の住宅地に何故かホテル街があります。ホテル街近辺は一応、市内屈指の高級住宅地なのですが。また、夜になると住宅地なので幹線道路以外は人通りが少なくなります。
2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西鉄平尾駅徒歩6分で近い。バス停は更に近く天神方面への本数も多い。 通り道は深夜でも明るく安心感がある。
あえて言えば、信号渡らないと駅までたどり着けない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
うるさくはなく夜は静か。 1階に飲食店が入っているが少なくとも上層階で音は一切聞こえない。
あえていえば窓を開けると目の前が隣のマンションのベランダになっており、見られてしまう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
多少の古さは否めないものの、管理はしっかりされていて清潔感がある。
あえていえば後から改修した入口のスロープが急で、体が不自由な高齢者が使いづらい。 ただし、元々の玄関の階段の段差が大きく、急であっても、このスロープは非常に助かってはいる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数並みで特に問題ない。 日照は回りに高い建物があるにしては、思ったよりも良い。
周囲が高い建物ばかりで、見晴らしは望めない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーサニーまで徒歩1分、セブンイレブン徒歩1分。 1階に飲食店と美容室がある。
あえていえばスーパーに行く時の横断歩道に信号が無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院は徒歩1分と超便利。 その他徒歩15分以内に総合病院も複数あり選択肢が多い。
あえていえば小学校まで約1kmほどと若干遠い。
2023年05月 メリット
交通利便性
福岡の繁華街「天神」まで3駅であり、普通列車しか止まらないものの本数も多く特に不満は感じませんでした。
特に思いつきませんが、強いて言うならば普通列車しか止まらないことでしょうか。
生活利便施設の充実
駅ビルにもメディカルセンターがあったり、近くにスーパーなどもあり、生活するには十分な施設がそろっています。
しいて言うならば、駅ビルにはスーパーがないくらいです。
飲食店の充実
駅を出たら飲食店がいっぱいあるので、外食には困らないと思います。
居酒屋系などが多いので、ファミレスなどはあまりないような気もします。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も近く、公園もそこそこあるので子育てには良いと思います。
交通量が多いので、一人で歩かせるには勇気がいります。
治安
街灯も多く人通りも多いため、治安は良いと思われます。
時間帯によっては人が通らない時間もあるので、女性は大通りが良いと思われます。
コストパフォーマンス
賃貸だとこんなもんだろうといったお値段です。家を買うならば、高いと思います。
一軒家などを考えている人は、お値段が高くて驚くかもしれません。
交通利便性
駅に2階からも1階からもアクセス可能。1階にはローソンが入っているので便利。
エレベーターを利用する方は、改札から遠い。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニがローソン、ファミリーマートと充実している。消防署の大きい建物もあるので、子供にはもってこい。
駅前にスーパーがなくて、歩いて7〜8分ぐらいのところに2箇所サニーがあるが、スーパーが駅前にないというのが、高宮駅に劣るかと思う。
飲食店の充実
飲食店はいろいろあるが、駅前のところはあまりなく、2〜5分ぐらい歩いたところにかなりおすすめの飲食店はある。
駅ビルに入っている喫茶店はあまりお勧めできない。
暮らし・子育て環境の充実
駅ビルの中にも企業型保育園があるので、預けられたらとても便利。
駅ビルの企業型保育園のところに0歳児でお願いしようとしたら、既に定員オーバーだった。
治安
特に怖い思いをしたことがない。高宮通りは夜でも車の交通量もあり、治安は悪くない。
交通量が多いので、小さい子供がいたら飛び出したりしないかとかそういう不安はある。
コストパフォーマンス
家賃は高くなってきてはいるが、築年数が古いマンションもあるので探せば安いものもある。ファミリータイプ50m2で7〜9万ほど。ワンルームは安いところが多い気がする。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。