ロマネスク天神第2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩6分 福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩6分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩8分 福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区今泉2丁目1-70
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付8階建
築年月1988年2月
総戸数67戸
小学校区域福岡市立警固小学校
中学校区域福岡市立警固中学校
専有面積16.01m² ~ 57.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社すまい
施工会社浅沼組
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

ロマネスク天神第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロマネスク天神第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

6組の購入希望者が検討中

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ロマネスク天神第2の売却ガイド

ロマネスク天神第2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数67戸、地下2階付8階建の建物です。

最寄り駅は薬院駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロマネスク天神第2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク天神第2を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院駅まで徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩6分
  • 福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立警固小学校
  • 中学校区: 福岡市立警固中学校

ロマネスク天神第2に関するよくある質問

ロマネスク天神第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク天神第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク天神第2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロマネスク天神第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク天神第2はどのような物件ですか?

ロマネスク天神第2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。薬院駅徒歩6分。築1988年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク天神第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★
▲福岡県中心地である天神にあるマンション!
▼市内、中心地であるがゆえ夜も道路を歩く人の声が聞こえてくる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲街中に住みたい。という人にもってこいの周辺環境です。
▼公園が近くにない。ラブホ街が近くにある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲平日、管理人さんが常駐されているので清掃は行き届いている。 マンション内にコインランドリーあり。
▼駐車場がありません。車を持っている方は自分で月極を探す必要あり。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日中は日当たりも良く洗濯物がベランダで乾かせます。 また、鳥よけのネットが貼ってある。
▼オール電化でお湯を夜間に作っておく仕組みのため お風呂でお湯を溜める人はたまに水しか出なくなることも。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲飲食店、ショッピングで場所を探すことはまず無い。 ありすぎて迷ってしまうくらいに存在します。
▼スーパーが近くにない。 一番近いスーパーで徒歩10分くらいにある西鉄ストア。
暮らし・防災・子育て ★★
▲街中なので病院は迷うくらいにあります。 自分に合う医院が見つかると思います。
▼学校や保育園が遠く、公園も無いのでファミリー向けではない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】駅周辺に駅ビルや地下街などたくさんの商業施設や飲食店があり、高速バスターミナルも併設されているので乗り継ぎもしやすい。地下鉄とも繋がっているので、空港へのアクセスも良いのでとても利用しやすい駅であると思う。
▼【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】毎日多くの利用者がいるため、常に人が多い。近くにあるカフェが人が多いので気軽に利用しづらい。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天神駅に対する口コミ】福岡の中心地でもある天神。天神駅は始発駅でもあるため、人が多くても座れたりします。駅を降りればソラリア、コア、イムズ、ヴィオロ、岩田屋などがあり、駅にはスーパーレガネットもあり買い物には困りません。夜遅くまで開いている飲食店やカフェなども多く便利です。
▼【天神駅に対する口コミ】夜遅くまで街に人がいるため場所によっては騒がしい場合があります。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲すごく利便性がよく、道に迷うことがない。また駅員さんも優しい。
▼古い。また、中心地なだけあってかなり混雑していて落ち着かない。
生活利便施設の充実
▲丸一日いれば、必要なもの、ことが済む感じ。
▼ごちゃごちゃしていて、たまに目的地を見失う。
飲食店の充実
▲福岡の名物が勢揃いしていて何回来ても飽きない。
▼強いて挙げれば、たまに潰れたりしてて、目当ての店に行けないこと。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園がある。また、子供の遊び場となるような店もある。
▼強いて挙げれば、あまり治安がよくないうえ、人多いので安心はできない。
治安
▲警察署も近くにあり、盗難にあったことも一度もない。
▼夜になると酔っ払いが多く、時々夜道が怖い時がある
コストパフォーマンス
▲安い店もある、また珍しいものも買えたりするので値段相応という感じ
▼やはり中心地なだけあって物価は他の場所に比べると高い
交通利便性
▲本数が多いためあまり時間を気にせず使える
▼出入り口が多いのはいい事だが少し分かりずらい
生活利便施設の充実
▲地下街と繋がっているので雨の日でも濡れずに移動できる
▼商業施設と隣接している分混みやすいのでもう少し広々しているとありがたい
飲食店の充実
▲周りにカフェが多いので待ち時間に便利なのでよく利用します
▼カフェは多いですがその分人が集まりやすいので混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
▲出口が遠いところまで繋がっているので雨の日便利
▼出入り口が多すぎてたまにわからなくなる時がある
治安
▲おそらく多くの学生や社会人が使っているので悪くはない
▼若者の街なだけあって週末は学生が多く少しうるさい
コストパフォーマンス
▲繁華街なので安くはないと思いますが遊ぶには十分
▼栄えているので買い物は便利だが住みたいとは思わない

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。