ロマネスク天神アネックスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩6分 福岡市地下鉄七隈線/天神南駅 徒歩6分 福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目8-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1991年1月
総戸数158戸
小学校区域福岡市立春吉小学校
中学校区域福岡市立春吉中学校
専有面積17.23m² ~ 41.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社すまい
施工会社池田建設
管理会社西部ガスリビング

ロマネスク天神アネックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロマネスク天神アネックスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロマネスク天神アネックスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロマネスク天神アネックスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ロマネスク天神アネックスの売却ガイド

ロマネスク天神アネックスは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数158戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西鉄福岡(天神)駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロマネスク天神アネックスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク天神アネックスを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数158戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄福岡(天神)駅まで徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩6分
  • 福岡市地下鉄七隈線/天神南駅 徒歩6分
  • 福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立春吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立春吉中学校

ロマネスク天神アネックスに関するよくある質問

ロマネスク天神アネックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク天神アネックスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク天神アネックスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロマネスク天神アネックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク天神アネックスはどのような物件ですか?

ロマネスク天神アネックスは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西鉄福岡(天神)駅徒歩6分。築1991年、総戸数158戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク天神アネックスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄駅は、七隈線の天神南駅ですが、七隈線、地下鉄、西鉄とそれぞれの駅までも徒歩圏内で便利がいいです。バス停も徒歩圏内にあります。
▼強いて挙げると、最寄りの駅まで5分ちょっとかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲繁華街や大通り、公園や小学校に近い所にあるが、昼も夜も騒がしくもないです。
▼強いて挙げると、夜道は細い中路は人通りが少なく薄暗い所もあるが、慣れると普通に通れます。 繁華街に近いこともあり人通りや車通りがあるので割と安心して生活はできます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲吹き抜けのエントランスで開放的で明るい印象です。エレベーターは2台あるので混み合わずスムーズです。 平日は管理人さんが常駐されてるので、共用部は清掃がいきとどいていて安心感もあります。 大きめな駐輪場も助かっています。
▼エントランス部分は、雨の日になると湿気で少し湿った状態で少し独特な匂いがします。 生活には支障はないですが少し気になる程度です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲玄関を正面にすると側面に当たる部屋は日当たりも良く風通しも普通に良い。
▼強いて挙げると、収納がほぼほぼありません。 ユニットバスは少し気になりますが、トイレは別なところは良いかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲百貨店等の商業ビルが集まる都心まで徒歩圏内で便利です。 道を挟んだ隣り町が春吉で、お食事所は多いです。 隣りの建物にはケーキ屋、カフェも近くにあります。 コンビニやドラッグストアも近くにあります。
▼強いて挙げれば、パン屋が近くにあるといいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲評判が割と良い大きな病院や、日祭日も開いているクリニックも多くあり便利です。 市役所も近くにあります。
▼強いて挙げると、区役所が隣りの駅の赤坂駅なので少し距離があります。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】天神から色んなところに行けるからとてもいいと思う 来る本数も多い天神から色んなところに行けるので利便性が高いと思います
▼【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】強いてあげるなら人が多すぎて込み合っていることとても便利な分土地や家賃などが少し高い気がします
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】買い物をする場所が沢山あるので困らないからとても良い朝はとてもいいと思います。人が多いのでわるいことをする人などはいない感じがします
▼【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】強いてあげるならいっぱいありすぎてどこに行けば最善なのか分からない夜が酔っぱらいなどがいて絡まれるので気をつけた方がいいと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】チェーン店や有名な美味しい店などが沢山あっていい
▼【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】人がとても多いので美味しい飲食店などは混んでしまう
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】幼稚園や学校も多く公共施設などがとても綺麗なのでとてもいいと思います
▼【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】交通量が多いので子供の通学は気をつけていかないといけない
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【天神南駅に対する口コミ】福岡の都市部・天神地区なので、商業施設はたくさんあります。遊ぶ場所や飲食店には全く困りません。夜は屋台があったり、遅くまで営業しているお店も多いため夜道は安全な方だと思います。福岡の中では特に人が多い地域ですが、東京などと比べれば満員電車もそこまで苦ではありません。都市部にも関わらず家賃も高すぎるわけではないので、とても住みやすい場所だと思います。
▼【天神南駅に対する口コミ】安いスーパーが少ないです。オーガニックを扱った高めのスーパーは近くにありますが、マックスバリュやサニーなど安いスーパーへ行くには徒歩15分くらいかかります。
2019年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲飲食店が多く、単身の方でも外食には困らないい。
▼繁華街に近いため、酔っ払いも多く吐いた後などもたまにあります。
2023年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲博多駅からも空港からもらくらくアクセス出来ます
▼強いて言えば、乗り換えの時の地下街が少し遠いです。
生活利便施設の充実
▲食も医療も何でも揃うので非常に便利です。
▼中心部ということもあり多少騒音等はあります。
飲食店の充実
▲非常に多くて色々なものを楽しめます。飽きることはありません。
▼最近は行列が多いです。そこがなければ更に良いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園などの教育的な環境は揃っていると思います。
▼中心部な為に仕方ないのですが園庭がありません。
治安
▲特に治安の悪い地域ではありません。安心です。
▼強いて言えば、外国人や酔っぱらい等が多いので不安はあります。
コストパフォーマンス
▲多少物価や家賃は上がってきましたが、バランス的に水準たと思います
▼購入の場合はバブル相場になってます。手が出ません。
交通利便性
▲複数路線が利用でき、地下鉄の乗り換え、お買い物への移動もとてもしやすいです
▼特急の本数がやや少なめで、1本逃すと30分待つ必要があります
生活利便施設の充実
▲商業施設や飲食店もかなり多く、待ち合わせにもとてもいいです
▼駅に人がとても多いので、子連れでもたもたなるとプレッシャーをかんじることがある
飲食店の充実
▲たくさんお店があり、価格も様々で選び放題です
▼掃除が行き届いてない店も多く、回転率が悪い店も多い
暮らし・子育て環境の充実
▲子どもの遊び場も充実してきて、とても良いです
▼人通りが多いのに道が狭いので、ベビーカーなどはちょっと大変
治安
▲治安に関してのメリットはあまり感じません
▼ものを落としたら、さっと取っていかれたことがあります
コストパフォーマンス
▲若いうちは良いかもしれないが、家族になるとすみやすさは低いかと思う
▼子連れには優しくない町なイメージがあるので
交通利便性
▲福岡の中心街にある駅のため、利便性は高いです。乗り換えも地下鉄があり、地下鉄で博多にも行けます。
▼あまりありませんが、強いて言うならば地下鉄への乗り換えがもっと楽だったらと思います。
生活利便施設の充実
▲地下街やソラリア、百貨店があるので買い物に困ることは無いです
▼中心街のためスーパーは少ないです。あるのはレガネット、北野エースくらいかも。
飲食店の充実
▲百貨店などがあるのでご飯屋には困りません。夜は外に屋台とかが出ます
▼繁華街なので夜もうるさく住む街では無い。
暮らし・子育て環境の充実
▲都会なのでなんでもあることから便利なエリアではある
▼中心街のため、暮らすにはあんまり合わない地域ではある
治安
▲夜も明るいので田舎によくある暗い夜道で危ないということは無い
▼飲み屋も多いのであんまり治安がいいとは思えない
コストパフォーマンス
▲都会に住みたいという人であればいいのかもしれません
▼地価も高くもっと住みやすいエリアはあると思われる。
交通利便性
▲どこに行くにしても便利で、電車やバスの本数もとても多い
▼電車やバスの本数が多いため、乗り場が多くどこに行けばいいか分からなくなる
生活利便施設の充実
▲基本的に天神に行けば、何でも揃えることができる
▼地図が少なくどこに何があるのかわからないため、結局迷子になる
飲食店の充実
▲美味しく、可愛いお店が多く、見た目でも楽しめる店が多い
▼全体的に高く、見るだけで終わってしまう店が多い
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレとエレベーターも広く、車椅子でも動きやすい
▼たまにないところがあり、困っている人がいる
治安
▲ゴミが落ちていることはほとんどなくきれい
▼近くに中洲があるからか、夜は1人だと歩けない
コストパフォーマンス
▲近くに何でもあるため、住むには便利だと思う
▼地価がとにかく高く、自分自身が住むのは難しい

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。