ロマネスク大濠の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩13分 福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 バス6分 鳥飼バス停 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-47
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年3月
総戸数14戸
小学校区域南当仁小学校
中学校区域当仁中学校
専有面積26.05m² ~ 86.12m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイヤ実業
施工会社後藤組
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

ロマネスク大濠を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロマネスク大濠の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ロマネスク大濠の売却ガイド

ロマネスク大濠は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数14戸、7階建の建物です。

最寄り駅は唐人町駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロマネスク大濠の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク大濠を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 唐人町駅まで徒歩13分
  • 福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩13分
  • 福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 バス6分 鳥飼バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 南当仁小学校
  • 中学校区: 当仁中学校

ロマネスク大濠に関するよくある質問

ロマネスク大濠の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク大濠には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク大濠の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロマネスク大濠の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク大濠はどのような物件ですか?

ロマネスク大濠は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。唐人町駅徒歩13分。築1980年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク大濠には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
便利になった六本松と唐人町、西新に囲まれた地区で便利。大濠公園に近く近年周りにスーパーなども新しくできている。
特に感じていない。車を所有している人は駐車場が併設されてないのが不便か。
2024年01月 メリット
交通利便性
天神・博多・空港まですべて20分圏内で到達できる。都市圏からタクシーでもそれほど距離はなく、大濠公園やPayPayドームなどの人が集まるエリアが近いためタクシーの台数も多い。バスの本数も多い。
イベント日(ライブやプロ野球試合日)の往来と遭遇するとかなり混雑する。平日朝8〜9時は通勤者で混雑度高い。
生活利便施設の充実
大型商業施設が点在し、徒歩圏内に最寄りのお店を見つけることは容易。商店街など古くから営む地元密着のお店と新興店舗が混在していて住むには楽しい。
学校の送迎や乗用車の往来が多いため、車移動は道が狭かったり混んでいる印象を受けると思う。
飲食店の充実
こじんまりとした個人店がいくつかあり、大濠公園周辺や六本松には最近多くのお店がオープンしていて活気が出てきている。
ファミリーレストランなどはなく、住んでいる人でも「ここは安心して入れるのかな?」と少し躊躇うことがある(大抵は素晴らしい店ではあるが)。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は大濠周辺にも地行側にも複数ある。公園も大濠公園が徒歩ですぐ、その他小規模公園もたくさんあり、小さい子を連れた家族が多いので、心配になるようなことはない。
車道が狭いため、特に路地を一つ入るだけで、歩道も狭い場所はある。公共トイレはそこまでない(が、ドラッグストアなどの商業施設は多め)。
治安
良い。あまりトラブルになるようなケースもない。出口による差もあまりないように思え、駅周辺は徒歩の人の往来も夕方までは多いので、人の目は届きやすい。
そこまで車の往来がない夜間については、人の通りもそこまで多くないため少し不安になることが人によってはあるかもしれない。
コストパフォーマンス
住む分には非常に快適で、少し高い住居費を払っても良い環境を得たいのであれば、おすすめできる場所。
都市部近郊のため、土地の高騰は否めず、福岡市外の2〜4倍程度の坪単価。駅北側地区は賃貸であれば比較的物件数も多いが、学生が多いエリアであるため狭いものが多い。
交通利便性
本数が多くて、改札がスムーズに乗り降りができる
強いてあげるならば少し場所がわかりにくい
生活利便施設の充実
アパレル、飲食店が数多く並んでいてとても便利
強いてあげるならば、人ごみが苦手な方は少し嫌に感じる
飲食店の充実
居酒屋、ラーメン屋、焼肉屋など種類豊富に行ける
強いてあげるならば、お店がありすぎて場所を覚えにくい
暮らし・子育て環境の充実
学校は近くに複数あり、自転車通学がおすすめです
歩いて通うには少し遠い場所の学校もある。
治安
人が常に多く通っているので、あまり心配はない
若者も多くいるので、夜遅くまで騒いでいる方に嫌悪感を覚える可能性がある
コストパフォーマンス
福岡のほぼ中心部なので、そう考えれば全然高くはない
場所によっては地価が少し高いと感じる方もいると思う
交通利便性
バス、地下鉄ともに本数が多く便利です。タクシーを利用する場合も天神まで1000円弱なので比較的安価です。終電・終バス後もタクシーで帰宅しやすい距離・価格帯だと思います。
別府橋〜コメダ珈琲までの道路が非常に混み合う為、渋滞になりやすく、路線バスはほぼダイヤ通りに動きません。(平日・土日祝すべて混む傾向にあり、スムーズに動くのは深夜くらいです…)
生活利便施設の充実
TSUTAYAやジム、博物館などのエンタメ施設、ドラッグストア、銀行、コンビニが集約されている便利なエリアです。
強いて挙げると、アパレルの店舗が目立つところにない。
飲食店の充実
ファストフード(マクドナルド、モスバーガー、サブウェイ)やカフェ(シアトルコーヒー、スターバックス、コメダ珈琲、個人経営のカフェ)をはじめとし、居酒屋も駅から1〜2分の距離にあります。
強いて挙げると、飲食店バリエーションが偏っている(=バーガー、カフェ系が多い)ので、他にも増えると魅力的です(=牛丼屋、回転寿司、麺類など)。
暮らし・子育て環境の充実
歩道が広く、歩きやすさを感じます。駅や、駅併設の商業施設にもエスカレートやエレベーターがあるので便利です。
強いて挙げれば自転車の利用者が多く、飲食店の出しているゴミ袋が通行の邪魔になっている。(環境美化的にも改善されて欲しい)
治安
夜間も比較的明るく、交通量がある程度あるので安心です。駅もどの出口から出ても差がなく、駅近に交番があるのもポイントが高いです。
駅から近い位置に居酒屋等もある為、声かけしてくる男性は一定数います。
コストパフォーマンス
都市開発で利便性の高い街ですが、家賃が極端に高いわけでなく住みやすいです。学生・社会人・家族・高齢者など幅広い家族構成の人々が住んでいる街なので、バランス良く感じます。
強いて挙げれば、大学周辺のように独身用で、5〜10階くらいのマンションが増えて欲しいです。(低層マンションが多く、高層マンションはファミリー向け)

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。