ロマネスク大濠公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区大濠2丁目11-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年8月
総戸数19戸
小学校区域福岡市立南当仁小学校
中学校区域福岡市立当仁中学校
専有面積51.97m² ~ 81.99m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社すまい
施工会社浅沼組
管理会社長谷工コミュニティ九州

ロマネスク大濠公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロマネスク大濠公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ロマネスク大濠公園の売却ガイド

ロマネスク大濠公園は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は唐人町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロマネスク大濠公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク大濠公園を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 唐人町駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩5分
  • 福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立南当仁小学校
  • 中学校区: 福岡市立当仁中学校

ロマネスク大濠公園に関するよくある質問

ロマネスク大濠公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク大濠公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク大濠公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロマネスク大濠公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク大濠公園はどのような物件ですか?

ロマネスク大濠公園は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。唐人町駅徒歩5分。築1985年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク大濠公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄まで、徒歩10分以内です。徒歩圏内にスーパーや病院もあります。
公園が近いため、夜遅くまで人がうろうろしていて怖いときがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大濠公園が近く、子どもの遊び場が充実しています。砂場もきれいです。
道路が一方方向のところが多く車が渋滞します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐車場があり、利用できます。定期的に管理会社が清掃にきてくれます。
セキリュティーが甘いかなと思います。不審者か入れそうなときがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
適切な空間があり、隣人との距離がとれます。
窓の位置により日光が入りにくいです。暗い部屋があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マックスバリューができました。商店街もお店がたくさんあります。
似たような食品ばかりて、価格が高いのが困ります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、小学校が近いです。徒歩10分以内で行けるところがたすかります。
中学校が遠いです。行き帰りが心配になります。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【唐人町駅に対する口コミ】何よりヤフオクドームに野球観戦に行くときに使用します。マークイズがオープンしたので、マークイズにも最寄り駅です。駅からのドームに向かう時もコンビニエンスがあるので、便利です。野球試合がある時も道中はそれほどの混雑はないので、スムーズに乗車できるため、お勧めです。
【唐人町駅に対する口コミ】ドームまで横断歩道だけで移動できればさらにいいですが、陸橋を渡らなければならないのが、少し不便を感じます。
2022年10月 メリット
交通利便性
天神や博多、福岡空港の主要駅まで遅くとも20分で行けるだけでなく、主要都市から少し離れることで利用者もそこまで多くないため、立ったままでも良いが座席に座れることが多い。
駅近くに商店街はあるが、夜遅くまで空いているのは飲食店やスーパーはないため、帰宅時間が遅くなった場合はコンビニで済ませざる終えない。
生活利便施設の充実
商店街があり、基本的な食料品に困ることはない。また病院も充実しており、生活においては困ることはない。
ドラッグストアが少ないため、最寄りのドラッグストアまで少し距離があるため。
飲食店の充実
大濠公園が近いため、ウォーキングやランニング等の運動がしやすい。また、自転車でいける範囲内に有名なパン屋やケーキ屋があり娯楽面でもよい。
居酒屋を除き、夜遅くまでやっている飲食店が少なく、定食が食べたい場合にはコンビニで済まさなければいけない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校から高校まで充実しており、学生が多いことや、保育園や幼稚園も駅近くにある。
治安がよい地域ではあるが夜間はやや薄暗いことがある。
治安
領事館もあり、交番が近くある点や広い道が多い。また、飲み屋街ではないため酔っぱらい等は少なく、夜間にランニングを行っている人も多く人通りはある程度ある。
夜間はやや街灯が薄暗いように、感じることがある。
コストパフォーマンス
天神や博多といった主要地域への利便性が高いことに加え、公園があり、治安もよいが家賃としてはそこまで高くない印象をうける。
利便性の高さから地域の土地価値があがっており、今後も家賃が高騰すると考えると不安である。
交通利便性
天神までのアクセス良好、本数が多いところが便利。
PayPayドームが近いのでライブ等がある週末は特に駅構内が混みがち。
生活利便施設の充実
駅周辺は徒歩3分圏内にコンビニが3か所(ファミリーマート、ローソン)、スーパーが2箇所(マミーズ、マックスバリュー)、商店街もあり食料品の買い出しには困らない。商店街付近には歯医者や眼科もある。徒歩10分ほどで大型商業施設のマークイズもある。
駅周辺にドラッグストアがないため、細かい生活用品や市販薬の買い出しが少し不便。
飲食店の充実
居酒屋やB級グルメ的なお店がある。商店街ではお惣菜やパン屋、スイーツ店もありそこそこ充実している。
コロナの影響でここ2年ほどで飲食店の数が少し減った。ファーストフード店やファミレスはない。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校は多くないが、平均的に揃っている。海が近いので砂浜で遊べる。駅にはエレベーターがある。博物館へのアクセスが良い。
広い公園が少ない。駅はスロープがないためベビーカーや車いす利用は少し不便だと思う。
治安
治安は良い方だと思う。駅周辺が汚れているなどは特になく、歓楽街もない。
大通りから一本外れると少し狭く暗い道もある。
コストパフォーマンス
利便性(天神等へのアクセス)・住みやすさを考えると、家賃は手頃でコスパは良いと思う。物価の高さもそれほど感じない。
コスパ面でデメリットはあまり感じないが、強いて言えば大型商業施設(マークイズ)との距離が徒歩5分圏内だとよりコスパよく感じる。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。