ロマネスク大名の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/赤坂駅 徒歩6分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区大名1丁目4-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1984年7月
総戸数92戸
小学校区域舞鶴小学校
中学校区域舞鶴中学校
専有面積37.80m² ~ 90.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社すまい
施工会社淺沼組
管理会社フジメンテナンス

ロマネスク大名を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロマネスク大名を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ロマネスク大名の売却ガイド

ロマネスク大名は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数92戸、11階建の建物です。

最寄り駅は赤坂駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロマネスク大名の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク大名を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤坂駅まで徒歩6分
  • 福岡市地下鉄空港線/赤坂駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 舞鶴小学校
  • 中学校区: 舞鶴中学校

ロマネスク大名に関するよくある質問

ロマネスク大名の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク大名には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク大名の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロマネスク大名の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク大名はどのような物件ですか?

ロマネスク大名は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。赤坂駅徒歩6分。築1984年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク大名には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
中心部から少しだけ離れているので、意外と静か。出かけるにも全て徒歩圏内である程度のことが収まる。スーパーも駅も徒歩圏内。外食も近所で楽しめるしコンビニも近い。メリットは大きいです。
建物が古いからか、上階の生活音がかなり大きく響いてきます。また、ベランダの柵が鉄製の細いものなので、なんとなくゾクっとするというか、高所恐怖症ではない私も怖さを感じました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
市街地に近いわりに意外と静か。夜もよっぱらいもウロウロしているのでもなく、意外と快適です。
マンションの前は静かですが、天神駅から西通りを抜けて帰宅する場合などは、特に週末、人が多すぎて進みにくかったりもします。中心部を避けるルートを取れば、そう問題にはならないかと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古いですが、手入れが行き届いているので、とてもいいです。今はわかりませんが管理人さんが常駐されていて、挨拶もしてくださったり、気持ちの良い対応をしていただいていました。
駐輪場で何度かいたずらがありました。通りからも入ってこれるので、この点は少しいやだったなあ。という記憶があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
和室があったこと。意外と落ち着くので良かった。あとはキッチンもまあまあ大きめだったので、使い勝手が良かったです。
基本的に古いです。リノベーションされている部屋もあるようですが、当時住んでいた部屋はカーペット敷きだったので、ホコリが出やすかったような気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
いわずもがな、どこにいっても楽しめます。徒歩圏内にいろいろと楽しめる場所があるので、そういう意味では困らないと思います。
強いて言うなら、若者向けの飲食店が多いことでしょうか。落ちついて飲みたい場合は、少し歩くなりして中心部からは離れたほうがいいとおもいます。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院に掛かるような病気をした記憶がありませんが、歩いていける範囲に病院も歯医者もなんでもあります。困ることはないとおもいます。
警固断層の話があるので、少し不安はありますね。住んでいる間は地震などは特にありませんでしたので、強いていうなら、ですが。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】福岡の中心地でもあるため、駅周辺は有名でおいしい食べ物やショッピングなどが多く、何もかもが揃うし、おしゃれもので溢れている。さらには、観光やイベントなども多いため、何回行っても飽きず、何かあれば天神に出かけることが多い。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】多くの人が利用するため、時間帯によってはどうしても混雑してしまい、コロナの感染のリスクも少し高め。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
天神駅、天神南駅、薬院大通り駅、赤坂駅、全て徒歩圏内。 飲食店も豊富でスーパーもいくつかあり、生活で困ることはほとんどないと思われます。
周辺の駐車場料金が高いところ、子供はほとんど見かけないのでファミリー層は住みにくいのでは
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
赤坂よりなので以外と静か。週末だけはちょっとうるさく感じるかも。
人通りはかなり多く週末となると飲み客でごった返す。猫が多いので嫌いな人は嫌だとおもいます。周辺の飲食店や住人から餌をもらっていると思われるので改善は難しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
煉瓦のデザインが特徴的。宅配ボックスがあればなおよし
宅配ボックスがあればなおよし、ペットはルールが良くわからないが飼っている人もいたと思う
お部屋の仕様・設備 ★★★
作りはしっかりしている、冬でもさほど寒くならない。
基本的に古いので欄間などが低い。あと廊下から謎の段差がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
サニーとマックスバリュが近い。コンビニも選択肢豊富
特に浮かばないが駐車場が高いので車を所持しにくい
暮らし・防災・子育て ★★★
中央体育館から近いのでごみ捨てはとても便利
子供はほぼ見かけないのであまり子育て世代には向いていないのではないかと思う
2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
老若男女問わず行き交う繁華街大名にあり、利便性が抜群。 地下鉄空港線赤坂駅徒歩6分。
繁華街ゆえにマンション周辺には店が集中している。騒音の可能性あり。
立地・治安・周辺環境 ★★★
繁華街ではあるが交通量の多い道路に面してはいないので、交通機関の騒音はない。
人の出入りが多いため、車などの利用には煩わしさが付きまとう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
レンガ造りの外観で築年数を感じさせない。
エントランス、共有部が二階にある。高齢者、子育て世代にはやや不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★
採光方面には高い建物がなく、安定して日当たりが良い。
築年数が35年以上なので、天井の高さが低い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
玄関を出れば四方に飲食店。道路を渡れば50メートルでスーパー。非常に便利。
どちらかといえば夜型の地域なので、普段使いの店は多くはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校は舞鶴小中学校。徒歩で15~20ほど。小中一貫校で評判も良い。
居住を続けている人は高齢者が多く、そのほかは出入りが多い。コミュニケーションはほとんどない。
2022年12月 メリット
交通利便性
めちゃくちゃ通いやすいのと始発になるので、電車を待ちやすい!お店が近くにたくさんあるので良い!
もし、駅構内にコンビニやご飯屋さん見たいのもあったら待ちやすくなる!箱型で風を凌げるものだとなお良い
生活利便施設の充実
メリットにも書いたけど、やはりお店が多くあり色々なお店に行くのに良い!通いやすい商業施設もあるので若い子なら天神に集まれば1日遊べる
人が多すぎたり、店が多いので一個一個のスペースは小さいかも?
飲食店の充実
飲食店は、少し行けばたくさんある!のと駅をすぐ出た先にすぐご飯屋さんがある
匂いがすごく強いので空腹時行くと、飯テロ感があるのと体調悪い時は最悪かもしれない
暮らし・子育て環境の充実
色々なところに経由するのに良い!やはりお店が多いので忙しくても助かる
学校とかはないはずなのと、盛り上がる街なので騒音があるかもしれない
治安
中心地なので、整備はされている。お昼は人の目があるので凄く安心すると思う
人が多い為夜は酔っ払いや、若者で溢れかえるので少し怖いかもしれない
コストパフォーマンス
中心地なので、移動に不便するということはないと思う。バスも充実している
物価も地価も高いので住むには向いていないかもしれない

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。