ロマネスク南天神の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩9分 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩11分 福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩13分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区清川2丁目1-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1992年1月
総戸数44戸
小学校区域福岡市立春吉小学校
中学校区域福岡市立春吉中学校
専有面積17.52m² ~ 21.08m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社すまい
施工会社池田建設
管理会社ランドメンテナンス

ロマネスク南天神を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロマネスク南天神を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ロマネスク南天神の売却ガイド

ロマネスク南天神は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数44戸、11階建の建物です。

最寄り駅は渡辺通駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロマネスク南天神の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク南天神を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渡辺通駅まで徒歩9分
  • 福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩11分
  • 福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立春吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立春吉中学校

ロマネスク南天神に関するよくある質問

ロマネスク南天神の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク南天神には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク南天神の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロマネスク南天神の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク南天神はどのような物件ですか?

ロマネスク南天神は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。渡辺通駅徒歩9分。築1992年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク南天神には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
行こうと思えば博多・天神・中洲に歩いて行けます。川がバルコニーから見え、時期によってはカモメや魚を見て癒されます。意外とハトはあまりよりつきませんでした。
強いて上げれば収納が狭いことが気になります。冷蔵庫やIHコンロも一人暮らしにしても小さかったです。そこは不動産屋さんからも本格的に料理をしないのであればこれで十分と説明がありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
キャナルシティ博多がバルコニーから見えるくらい近かったので、ちょくちょく行っていました。柳橋連合市場やアーケード商店街も興味をそそるものが多いです。
強いてあげれば中洲が近いという場所柄。夜の一人歩きは気を付けていました。交番もそんなに遠くなく、パトロールもされているので安心です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観・エントランスまでのアプローチはかわいくて気に入っていました。エントランスもいつもきれいでした。オートロックなので安心です。
しいて上げれば、エントランスのベンチが床と同じ材質だったので、クッション性のあるものだったらゆっくり座れたかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井高は低いながらもバルコニーからの景色が開けているので開放的です。
女性目線のせいか、基本的に部屋は低い作りになっています。狭く感じる方もいると思いますが、自分の部屋感が増して好きという方もいるのではないでしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
アーケード商店街があり、100均からドラッグストア、老舗のアパレル店までそろっていて、マルキョウと柳橋連合市場もあわせてなんでもそろいます。ボンサンクの和洋菓子を半額で売ってるお店が好きでした。
もともとコンビニだったお店がパン屋さんになって、パン屋さんはそれでいいんですが、コンビニが近くにあった方が若干便利でした。
暮らし・防災・子育て ★★★
交番の近くにある公園が途中でリニューアルされて、立ち寄りやすくなりました。
マンション内のコミュニケーションはほぼありません。管理人さんと挨拶するくらいです。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
バス停近い、天神、キャナルシティ博多、コンビニ、スーパーも歩いて行ける。部屋も綺麗。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
天神に歩いていける。バス停が近い。食べ物屋が多くて便利。
治安が悪い。ドアを激しく叩かれて怖い思いをしたことがある。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【薬院駅に対する口コミ】・福岡の私鉄「西鉄大牟田線」、福岡市営地下鉄、西鉄バスの3つがあり、福岡の主要部へのアクセスが大変良い。 都市部にとても近いため歩いていくことも可能。 ・駅のすぐ下にスーパー、周辺にはコスパの良い居酒屋、格式高いホテル、カラオケ施設等が揃っている。 ・坂道も特になく、治安は比較的良いため、夜道も怖くない。
【薬院駅に対する口コミ】・中心地近くというだけあって、家賃は少し高めの設定。(それでも中心地に仕事場があるなら交通費や往復にかかる時間等のコスパは良い)
2025年09月 メリット
交通利便性
天神にも博多にも出やすくとても便利。車がなくても生活に不便はないです。
車が多い。ちょっとゴミゴミしていて自転車もスピード出してる人もいて危ない。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。