ロマネスク六本松第2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区谷1丁目15-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1987年8月
総戸数32戸
小学校区域福岡市立草ヶ江小学校
中学校区域福岡市立城西中学校
専有面積63.00m² ~ 78.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社すまい
施工会社前島建設九州支店
管理会社日本ハウズイング

ロマネスク六本松第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロマネスク六本松第2を候補にしています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ロマネスク六本松第2の売却ガイド

ロマネスク六本松第2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数32戸、8階建の建物です。

最寄り駅は六本松駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロマネスク六本松第2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク六本松第2を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ロマネスク六本松第2に関するよくある質問

ロマネスク六本松第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク六本松第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク六本松第2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロマネスク六本松第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク六本松第2はどのような物件ですか?

ロマネスク六本松第2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六本松駅徒歩4分。築1987年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク六本松第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
とにかくバスと地下鉄といった風にアクセスがいいので、天神や博多駅まですぐに行けます。 30分ぐらい歩けば、天神まで行くことも可能です。
大通り沿いなので、車の騒音があります。 車以外でも自転車やバイクの量も多いので、歩くときには注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大濠公園まで何とか歩いていく事も可能です。 隣町には、桜並木のきれいな遊歩道もあります。 お散歩コースが近くにあるので、環境は良いです。
大通り沿いでも住宅地の奥でも空き巣やひったくりの被害が多いので、注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスはオートロックで、平日の朝10時ぐらいから夕方5時ぐらいまでは管理人さんがいます。
小さな犬はOKの物件なので、ペットが苦手な人は避けたほうがよいかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築30年以上になるので、それなりに古い物件ですが、各号室ごとにリフォームをきちんとしている家とそうでない家に分かれます。 分譲賃貸なので、内装はそれぞれです。
3LDKの物件でも狭めなので、家族が多い世帯には、少し狭く感じるかもしれません。 3LDKと4LDKの2種類があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
非常に飲食店の多い町です。 スーパーやコンビニ、ドラッグストア、パン屋もあります。
駐車場がない店が多いので、行く時には徒歩がおすすめです。 スーパーの駐車場がいつも満杯なので、スムーズに駐車できないこともあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や病院、歯科も近くにあります。 幼稚園は街中では、近所に行く以外でも幼稚園バスで少し遠方の幼稚園に通うことも可能です。
小さな公園は近くにあるのですが、大きな公園まで通うには20~30分ぐらい歩く必要があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六本松駅に対する口コミ】最近かなり人気のエリアです。421という施設には科学館のほかスタバや蔦屋書店、ハローデイや八百屋さん、薬局などが入ってるのでここで買い物はほぼすみます。周辺にはマックやコメダ、有名なパン屋さんアダムダコタンやマツパンもあります。天神までも近く、動物園もすぐです。
【六本松駅に対する口コミ】天神や博多に行く道は朝夕はかなり混みます。
2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
すぐ近くにバス停や地下鉄駅があり、非常にアクセスのよい物件です。
自転車やバイク、車、歩行者などの交通量が非常に多くて、歩道を歩いていても大変危険です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに官公庁が出来たので、にぎやかになりました。
ごちゃごちゃした商店街がありますが、あまり景観はよくありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスには、防犯カメラとオートロックがついています。
エントランスは薄暗くて、管理人さんがいてもあまり役には立ちません。
お部屋の仕様・設備 ★★
古いマンションですが、リフォーム次第で内装は新しく造りかえることも可能です。
日当たりが悪く、部屋の間取りが細かい(6畳、6畳、12畳、4.5畳)ので、使いづらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近所に中規模のスーパーやドラッグストアがあります。
スーパーやドラッグストアは非常に狭いので、買い物しづらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに学校や幼稚園はあるのですが、通学、通園するのに交通量が多くて大変です。 車で送り迎えするにしても、駐車するスペースがありません。
古い物件なので、日当たりの悪い部屋は、カビが生えやすいようです。
2025年05月 メリット
交通利便性
天神まで10分、博多まで15分と中心部に気軽に行ける
強いて挙げれば朝の通勤ラッシュ時は結構な寿司詰め状態(これは七隈線共通かもしれませんが)
生活利便施設の充実
六本松421があるので暇なときによれるのが便利。病院も駅周辺にそれなりにある。
スーパーの単価はだいぶ高い印象があります。
飲食店の充実
ファストフード店から地域ならではの美味しい店がありごはん選びには困らない
地域柄なのか、価格はそれなりにかかるイメージ
暮らし・子育て環境の充実
大濠公園に子育て世代のファミリーが土日に多くいるイメージ
道がそんなに広くない+自転車が結構なスピードで走るので危なく感じる
治安
治安は全体的にいいと思います。駅周辺も整備されています。
大きな通りから一本路地に入ると街頭の数が少ないイメージ
コストパフォーマンス
住みやすさは他の地域と比べてもあると思います。
家賃は他の地域と比べて結構高いと思います。
交通利便性
本数が多くて、改札がスムーズに乗り降りができる
強いてあげるならば少し場所がわかりにくい
生活利便施設の充実
アパレル、飲食店が数多く並んでいてとても便利
強いてあげるならば、人ごみが苦手な方は少し嫌に感じる
飲食店の充実
居酒屋、ラーメン屋、焼肉屋など種類豊富に行ける
強いてあげるならば、お店がありすぎて場所を覚えにくい
暮らし・子育て環境の充実
学校は近くに複数あり、自転車通学がおすすめです
歩いて通うには少し遠い場所の学校もある。
治安
人が常に多く通っているので、あまり心配はない
若者も多くいるので、夜遅くまで騒いでいる方に嫌悪感を覚える可能性がある
コストパフォーマンス
福岡のほぼ中心部なので、そう考えれば全然高くはない
場所によっては地価が少し高いと感じる方もいると思う

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。