ロマネスク下大利駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/下大利駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県大野城市下大利2丁目17-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年3月
総戸数10戸
小学校区域大野城市立大利小学校
中学校区域大野城市立大利中学校
専有面積80.69m² ~ 86.50m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域

ロマネスク下大利駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロマネスク下大利駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県大野城市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロマネスク下大利駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ロマネスク下大利駅前の売却ガイド

ロマネスク下大利駅前は福岡県大野城市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数10戸、6階建の建物です。

最寄り駅は下大利駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロマネスク下大利駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大野城市のマンション売却市場

大野城市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク下大利駅前を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大野城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下大利駅まで徒歩4分
  • 西鉄天神大牟田線/下大利駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大野城市立大利小学校
  • 中学校区: 大野城市立大利中学校

ロマネスク下大利駅前に関するよくある質問

ロマネスク下大利駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク下大利駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク下大利駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロマネスク下大利駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク下大利駅前はどのような物件ですか?

ロマネスク下大利駅前は福岡県大野城市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下大利駅徒歩4分。築1997年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大野城市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大野城市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク下大利駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大野城市の住みやすさは?

大野城市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大野城市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大野城市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大野城市の子育て環境は?

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大野城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【下大利駅に対する口コミ】電車の本数が多いため利用者の多い時間帯でも不自由なく使える。また、急行が止まるため都市部まで15分程度で移動することができる。家賃の割には便利な方だし、住みやすいと思う。
▼【下大利駅に対する口コミ】改札の数が少ないので利用者が多いときは並ばなければならないといけないので増やした方が良い。強いて挙げれば近年土地の値段が上がりつつあるのでそこが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【下大利駅に対する口コミ】スーパーや病院が近くにあるのですごく便利。近くに飲み屋が少ないからか、治安はすごく良い。
▼【下大利駅に対する口コミ】強いて挙げれば本屋や飲食店が少ないところが気になる。強いて挙げれば街灯が少ないので増やした方が良いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【下大利駅に対する口コミ】ナン屋がある。値段は比較的安いので学生におすすめ。
▼【下大利駅に対する口コミ】数は少ないのでカフェやラーメン屋があれば世代を問わず使いやすくなると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【下大利駅に対する口コミ】近くには幼稚園や保育園、小中学校もあるので充実している。
▼【下大利駅に対する口コミ】強いて挙げればエレベーターが1つしかないので増やした方が良いと思う。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲急行停車駅であり朝の時間帯は普通急行合わせて3から5分に1本急行は5から10分に1本くる。日中は1時間に4本急行普通と急行を合わせれば8分に1本で電車がくる。急行で天神まで16分。バスの終着駅でもあるため非常に利便性はたかい。駅内にスーパー、近くコンビニもあるため買い物もしやすい。
▼天神最終が23時40分ごろとはやい。特急は止まらないため、急行を待つしかない。終バスも23時20分ごろなため終電でかえるとバスが間に合わない。
生活利便施設の充実
▲スーパーとカフェが駅内に入っておりロータリーにも居酒屋など飲食店がある。病院も近くに数店舗。コインパーキングもあるため車でもいきやす。駐輪場は無料である。
▼コンビニが歩いていかないといけないため不便。道が細いため駅に行くまで渋滞
飲食店の充実
▲居酒屋やカフェがある。こじんまりとしてるが飲み会にはちょうどいい。美味しい店も多い。
▼店の数がすくないため、新規のお客さんは入りにくい
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は高校と小学校中学校が近くにあるため便利がいい。公園も小さいがある。エスカレーター、エレベーターも整備され車椅子でもいける
▼そんなに大きい駅ではないため朝の時間帯は混雑している。公園も車通りが多いため危ない。
治安
▲比較的に治安はいいと思う。自転車も取られることはない。
▼昼は賑やかだが、夜は人通りが少なく1人であるくのは若干怖い
コストパフォーマンス
▲天神まで16分とありながら、駅の利便性はすごく便利がいい。家賃も安く、沿線沿いにしては車も持てるしいいとおもう
▼あいてる物件がない。人気地域なため新築がたたないと厳しそう
交通利便性
▲下大利駅はバスもすぐに乗り降りでき便利。急行が停車するので利便性は高い。
▼休日の朝はタクシーをあまり見かけなかった。もし、朝の電車本数が増えれば利用しやすくなると思う。
生活利便施設の充実
▲少し行けば商業施設やハンズマンのようなホームセンターもある。セブンイレブンなども近くに数件あるため、生活利便性は高い。
▼強いてあげれば大きな病院をあまり見かけなかった。
飲食店の充実
▲開発が進んでいる影響か小さなベーカリーショップなども増えていた。
▼大きなお店が限られているため、大人数での利用に適しない店も多いイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
▲急行が停車する駅ではあるがゴミゴミしておらず、信号もすっきりしていて車などの危険が少ない。
▼トイレがどこか迷ってしまうため、事前に調べておいて把握が必要。
治安
▲駅近くではあるが穏やかな時間がながれており、周辺も綺麗に清掃されている。
▼閑静なイメージなので困った時に尋ねることができる人は少ない。
コストパフォーマンス
▲良い場所に駅があり、福岡自体が物価もやすいので住みやすいと考えられる。
▼沿線の地価が高騰しているため、今後はマイホームの購入や家賃相場の高騰も考えられる。
交通利便性
▲最近新しくなってとても綺麗で、空調付きの待合室もあるのでとても便利。
▼強いてあげれば電車の乗り降りの時の傾きが気になる。
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニ、病院はいくつかある。
▼商業施設はあまりなく、遊びには向いていない。
飲食店の充実
▲コンビニは近く、スーパーも併設されている。
▼ディナー向けのような飲食店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園から高校まで幅広い年齢で通いやすい学校が揃っている。
▼大きな公園があればもっと良くなると思う。
治安
▲良くも悪くもないが、夜遅くてもそんなに暗いと感じない程には街灯がある。
▼強いて挙げると部活帰りの高校生が騒いでいることがある。
コストパフォーマンス
▲交通の便も良く、中心街との距離も程よく住みやすい。
▼土地があまり広くないので部屋や収納は狭くなる。

大野城市の暮らし情報ガイド

大野城市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大野城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大野城市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。