ロマネスクステーションプラザ西鹿児島の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/鹿児島中央駅 徒歩3分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市西田2丁目25-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年1月
総戸数46戸
小学校区域鹿児島市立西田小学校
中学校区域鹿児島市立城西中学校
専有面積16.84m² ~ 19.84m²
分譲会社すまい
施工会社大豊建設

ロマネスクステーションプラザ西鹿児島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロマネスクステーションプラザ西鹿児島を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、鹿児島県鹿児島市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ロマネスクステーションプラザ西鹿児島の売却ガイド

ロマネスクステーションプラザ西鹿児島は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数46戸、7階建の建物です。

最寄り駅は鹿児島中央駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロマネスクステーションプラザ西鹿児島の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスクステーションプラザ西鹿児島を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鹿児島中央駅まで徒歩3分
  • JR日豊本線/鹿児島中央駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立西田小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立城西中学校

ロマネスクステーションプラザ西鹿児島に関するよくある質問

ロマネスクステーションプラザ西鹿児島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスクステーションプラザ西鹿児島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスクステーションプラザ西鹿児島の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロマネスクステーションプラザ西鹿児島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスクステーションプラザ西鹿児島はどのような物件ですか?

ロマネスクステーションプラザ西鹿児島は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鹿児島中央駅徒歩3分。築1991年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスクステーションプラザ西鹿児島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
鹿児島の中でも一番大きな駅、鹿児島中央駅から徒歩3分なのでとても便利。
すぐ近くを新幹線が通っているので、少しうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
買い物には基本的に困らない。なんでもあります。
飲み屋も多いため人の声がうるさい時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックなのでセキュリティは安心。自販機もあるので便利。
マンションの名前の書き方がよくわから無い。なんて書いてるか読めない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内乾燥機も付いているのでとても便利。灰もあまり入ってこない。
段差が多い。高低差もあるので結構危ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニが結構近くにある。食べ物屋さんも多い。
意外と大きなスーパーはちょっと歩かないと無い。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校自体は近いわけでは無いが、バスや電車が近いので通学には向いている。
病院は近くにあまり充実していない。ちょっと歩いたところにはある。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】地元には、駅も無くて 線路さえ無くなりました 地元では 土地も広く 住みやすい環境で 生活出来ます
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】地元 駅が無いので 駅跡地になっていますよ。大きなお店に行くには ちょっと不便になります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】大きなスーパーが閉店されて 来ていて残念です。地元では 駐車場も広くて 適している町ですよ
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】少し離れた場所迄 買い物に行く 必要が有ります駅が無いのが 残念ですが バスを利用出来ます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】地元で有名なお店は チェーン店が多いですよ。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】価格設定が 後少しでも 安くなれば 良いと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】小さなお子さまのいるご家族の 方々には 住みやすい町です
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】最近では コロナウイルスの 影響が多くて 色々な事が大変です
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】新幹線、JR等利便性がとても良く人が多いです。近くに市電乗り場もあります。土産屋も早い時間から開いていたり、電気屋、服屋、食事処とこちらで全て揃います。 観覧車が近くにあり、夜はイルミネーションが綺麗です。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】便利な分、人が多いのが今のコロナ禍では、密になるので大変です。
2026年01月 メリット
交通利便性
アミュプラザなど、複数の商業施設があり便利です
特にありませんが、しいて言うと立体駐車への道が独特で混むイメージはあります
交通利便性
バス、市電、タクシー乗り場がコンパクトにまとめられており駅からの移動が素早くできるので良い。アクセスが良いと感じます。
街の中心地の立地なので、渋滞する時間帯だと車の移動はかなり時間がかかると思います。
生活利便施設の充実
アミュプラザがあるからか豊富な店舗数を誇っていると思います。そこで一日時間を潰せます。
休憩できる場所が増えたらいいなと思う時があります。
飲食店の充実
駅の地下やアミュプラザ内にたくさんあるので楽しめます。鹿児島なので地元の有名店の支店が入っているのはうれしい。
店ごとの混雑状況が把握しやすくなるとうれしいです。
暮らし・子育て環境の充実
街の中心地なのもあって学校や病院も多い場所だと思います。子育てしやすいとおもう。
渋滞がすさまじい時があるので、道路整備がよくなると良いなと感じる時があります。
治安
駅周辺はとてもきれいに管理されています。清掃員の方に感謝しかありません。歓楽街は駅から少し離れているので酔っ払いも少ないように感じます(主観ですが……)
西口と東口とで店の充実度に差があるように感じます。
コストパフォーマンス
中心地なのでアクセスは非常に良いと感じます。
それ故に土地代や賃貸は高く設定してあると感じます。
交通利便性
始発が早い方だと思うので,旅行などのときに便利。
遅延することが多くて、利用するときにこまる。
生活利便施設の充実
時刻表示や路線などがわかりやすくて迷わない。
強いていうならば、改札の数が少ないと思う。
飲食店の充実
おいしいものがいっぱいあって、たのしい。
他のところ(他の都道府県の駅)に比べて少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅のところにあるトイレは数が多くてとてもいい。
エレベーターがどこにあるのか分かりづらいと思う。
治安
いつも利用している駅はとても綺麗だと思う。
無人駅のところは、あまりきれいだなとは思わない。
コストパフォーマンス
いろいろなたてものなどが充実していていいと思う。
土地の値段が,もう少し安ければもっといいと思う。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。