ロフティ郡元駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿児島市電2系統/純心学園前駅 徒歩1分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年1月
総戸数156戸
小学校区域鹿児島市立中郡小学校
中学校区域鹿児島市立鴨池中学校
専有面積62.50m² ~ 97.41m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社本多産建
施工会社不動建設
管理会社合人社計画研究所

ロフティ郡元駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロフティ郡元駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 鹿児島県鹿児島市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ロフティ郡元駅前の売却ガイド

ロフティ郡元駅前は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数156戸、14階建の建物です。

最寄り駅は純心学園前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロフティ郡元駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロフティ郡元駅前を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数156戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 純心学園前駅まで徒歩1分
  • 鹿児島市電2系統/純心学園前駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立中郡小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立鴨池中学校

ロフティ郡元駅前に関するよくある質問

ロフティ郡元駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロフティ郡元駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロフティ郡元駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロフティ郡元駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロフティ郡元駅前はどのような物件ですか?

ロフティ郡元駅前は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。純心学園前駅徒歩1分。築2004年、総戸数156戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロフティ郡元駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【郡元駅・純心学園前駅に対する口コミ】鹿児島中央駅にも一駅で行くことが出来て良い。市電も近いので天文館にも気軽に行ける。町の中心部に近いので不便なく生活することが出来て良い。若者の一人暮らしの場合車がなくても生活できるのでおすすめ。探せば安いマンションなどもある。
【郡元駅・純心学園前駅に対する口コミ】特にありませんが強いて挙げれば少し本数が少ないです。交通量が多い。駐車場がなかったり、止めにくかったりする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【郡元駅・純心学園前駅に対する口コミ】鹿児島の中心部なのでお店もたくさんあり困ることはない。病院なども充実している。人口が多いがその分警備やパトロールもしてくれている。
【郡元駅・純心学園前駅に対する口コミ】特にありませんが強いて挙げれば気軽に行ける大きめのスーパーが徒歩圏内にあるとよいです。人口が多く若者の一人暮らしも多い町なので鹿児島県のなかでは治安が良いほうではないかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【郡元駅・純心学園前駅に対する口コミ】駅から少し行けば飲食店がたくさんあります。
【郡元駅・純心学園前駅に対する口コミ】駅からすぐに飲食店がないのであってほしいてす。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【郡元駅・純心学園前駅に対する口コミ】自宅から大学まで通う事が可能で。選択肢も多いです。
【郡元駅・純心学園前駅に対する口コミ】特にありませんが強いて挙げれば大学がもう少したくさんあれば良いです。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
20年ほど経過してもきちんと管理され内部も外部もとても綺麗。温泉が故障したが、きちんと治してくれたのでまた入れて最高です。サウナもあり、泉質もまあまあいい。本当に最高の家です。
うるさいおばさんは一定数居ます。大規模なので仕方がないですが。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
温泉もあり、管理人さんも優しく、ファミリー層に良い。
ちょっと古いが、綺麗に保たれていると思う。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
市電、JRとも近く便利。夜は、静かですごしやすいです。
公園までは、マンションから少し距離があるので、遊ばせる場所がすぐ近くには無いのが不便。
2022年10月 メリット
交通利便性
鹿児島中央駅にも一駅で行くことが出来て良い。市電も近いので天文館にも気軽に行ける。
特にありませんが強いて挙げれば少し本数が少ないです。
生活利便施設の充実
鹿児島の中心部なのでお店もたくさんあり困ることはない。病院なども充実している。
特にありませんが強いて挙げれば気軽に行ける大きめのスーパーが徒歩圏内にあるとよいです。
飲食店の充実
駅から少し行けば飲食店がたくさんあります。
駅からすぐに飲食店がないのであってほしいてす。
暮らし・子育て環境の充実
自宅から大学まで通う事が可能で。選択肢も多いです。
特にありませんが強いて挙げれば大学がもう少したくさんあれば良いです。
治安
人口が多いがその分警備やパトロールもしてくれている。
人口が多く若者の一人暮らしも多い町なので鹿児島県のなかでは治安が良いほうではないかもしれない。
コストパフォーマンス
町の中心部に近いので不便なく生活することが出来て良い。若者の一人暮らしの場合車がなくても生活できるのでおすすめ。探せば安いマンションなどもある。
交通量が多い。駐車場がなかったり、止めにくかったりする。
交通利便性
近くには徒歩10分で鹿児島大学があり、市電の駅やバス停も近くにあり利便性はいいです!
高校や大学等が近くにあるため、通学ラッシュのときは乗りにくく、利便性が落ちるときがあります。
生活利便施設の充実
近くに鹿児島市立病院があり、コンビニエンスストアや工場も多いので、利便施設は充実しています!
スーパーや商業施設一つ一つが離れているため、はしごするのが難しいです。
飲食店の充実
駅から国道方面に歩くと、飲食店が多くあり、また近くに鹿児島大学があるので、そこの学生食堂を一般の方が使用することもできます!
ワールドクラスの飲食店は駅の近くにありません。また、駐車場が小さい飲食店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
鹿児島大学付属小学校・中学校・幼稚園が近いので、子供でも通いやすいです。また、高校や大学もあります。
駅の近くでは、受験が必要な教育機関しか無く、制限なしで入れる教育機関は限られています。
治安
博識のある高校・大学しか無いため、治安はかなり良いです。
深夜でも学生が騒いでいるときがあります。ただし、コロナ禍で現在はありません。
コストパフォーマンス
近くに大学があるため、マンションやアパートはかなり多く、住む場所は困りません。
家賃が高く、安いところも、鹿児島大学生がライバルとなり、中々入居できません。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。