ロフティ天保山公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿児島市電1系統/荒田八幡駅 徒歩18分 JR日豊本線/鹿児島中央駅 バス15分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市天保山町23-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2000年1月
総戸数215戸
小学校区域鹿児島市立八幡小学校
中学校区域鹿児島市立天保山中学校
専有面積66.79m² ~ 110.78m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社本多産建
施工会社鴻池組
管理会社住友不動産建物サービス

ロフティ天保山公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロフティ天保山公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロフティ天保山公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロフティ天保山公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、鹿児島県鹿児島市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、鹿児島県鹿児島市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ロフティ天保山公園の売却ガイド

ロフティ天保山公園は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数215戸、15階建の建物です。

最寄り駅は荒田八幡駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはロフティ天保山公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロフティ天保山公園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数215戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荒田八幡駅まで徒歩18分
  • 鹿児島市電1系統/荒田八幡駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立八幡小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立天保山中学校

ロフティ天保山公園に関するよくある質問

ロフティ天保山公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロフティ天保山公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロフティ天保山公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロフティ天保山公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロフティ天保山公園はどのような物件ですか?

ロフティ天保山公園は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。荒田八幡駅徒歩18分。築2000年、総戸数215戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロフティ天保山公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲与次郎よりの天保山なので、電車は通っていないが、バスは空港バスも近くに停留所があるので便利。
▼市電が通ってくれれば、、、嬉しいのですが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲目の前には錦江湾、桜島。甲突川と錦江湾に挟まれているので、今後も景色を遮る物が建つ事はまず無い。天気が良い日の散歩、ジョギングがすごく気持ち良い。
▼海が近いので風が強い事がある。電停が無い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲マンション自体が大きいので、存在感大!オートロック、室内モニターも2020年に新しくなったので、最新式になっている。駐車場も広々、、、平置きも沢山有る。お掃除もマメにして下さっている。
▼B棟に行くのは少し歩くのが難点。A棟、C棟は便利。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲日当たり良好!とくに南向きの部屋は最高です。水道は浄水器内蔵タイプ。お風呂ミストサウナなんかもついてます。ベランダが超広い!
▼強いて言えば、テニスコートは、あまり使わない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲大きな病院(厚生連、米盛)、ショッピングセンター(ニシムタ、ダイレックス)、ユニクロ、GU、ダイソー、ジム、映画館などなど住みやすさこの上無い。食べる所も沢山ある。街や中央駅までも車なら10分以内。
▼強いて言えば、本屋さんが無くなったのは悲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲鹿児島市内でも模範校の八幡小学校は1キロほど歩くが、歩道が広いので安心。最近はすごく雰囲気が良くなった天保山中学校がすぐ近く。大きな公園が隣にあって、綺麗で大きな病院も近いからお年寄りや子供でも安心。
▼天保山公園沿いにもう少し街灯がないと、夜は暗い。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲バス亭は徒歩三分くらいのところにあって便利。
▼とくにデメリットはありません。鹿児島は車社会なので。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲静かな環境。すぐ目の前が病院で、歩いてすぐのところに大型ショッピングセンターがあるのがとても便利。
▼海、川沿いなので水害が心配。その他はデメリットありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲きれいに清掃されています。外観もメンテナンスされていてキレイです。
▼共用部分は高級感が感じられない。キッズルームは不要だと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たり、風通しがよい。静か。天然素材のフローリングが使用されている。
▼特にデメリットは浮かびませんが、部屋によっては東向きで午後は日当たりがよくないと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパー、コンビニ、飲食店、ホテル、ドラッグストア、スターバックス、全て徒歩ですぐのところにあるのがよい。
▼水害が心配。それ以外は特にデメリットはないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲危険を感じない。子育てにも良い場所。高齢者には高齢者用施設が徒歩圏内にあり、温泉は100円で使用できる。
▼水害が心配。それ以外は特にデメリットはないと思います。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅員の方が優しかったです。鹿児島内ではとても便利な場所にあります。ビッグカメラにいくためにたまに通ります。他の交通手段もこの駅から降りて使えます。エスカレーターを降りると広場でイベントがたまにあります。
▼【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】平日朝の時間帯、帰宅時間帯は高校生や通勤する方が多く混み合います。もう少し椅子がほしいです。たまに少し車両内が匂います。仮説トイレ付近です。今もあるのかわかりませんがハード型のつり革があって持ちにくそうだなと思いました。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲近くにスーパーやら大型ショッピングセンターがあり非常に便利
▼特にはありませんが、土日は車の交通量が少し多いと感じます
2024年07月 メリット
交通利便性
▲新幹線乗り場があり、在来線、快速列車も多く便利。近くにタクシー乗り場、バス乗り場も多い。
▼駅は特にないが、2階の改札付近は座る所が少ない。
生活利便施設の充実
▲アミュと隣接して買い物はとても便利。映画館や本屋、飲食店、パン屋、スイーツなどほとんどここでまかなえる。
▼店舗数は多いが、若い人向けのお店や商品が多く、少し残念。
飲食店の充実
▲隣接するアミュはもちろん、近くに鹿児島屋台村などもあり地元の人はもちろん、観光客にも人気がある。
▼強いてあげれば値段が高い。美味しいお寿司屋さんも少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターあり、多機能トイレもあり、近くに学校も多い。
▼子供達が安心して遊べる大きな公園はない。託児所も多くない。
治安
▲中心地ではあるが、大きな事件はあまり聞かない。
▼東口は人通りも多く夜でも安心だが、西口は夜は少し寂しくて怖い時もある。
コストパフォーマンス
▲家賃は高めだが、交通の利便性を考えると相場かな。
▼やはり家賃は高い。飲食店も他の地区よりは高い。
交通利便性
▲近くにバスが集まってるところがある、また、バスの本数など時間帯とかも沢山あるのでよい
▼強いてあげるならば、終電時刻が早いので友達と遅くまであんまし遊ぶことが出来ない
生活利便施設の充実
▲病院などが大きく、治療法などもあるのでとてもよい
▼周りには病院とかがあんましないので、すぐに病院とかにはつかない
飲食店の充実
▲パン屋や大きなスーパーなどの中に様々な飲食店があって良い
▼飲食店は多いいけれど、スーパーなどに行かないとカフェなどはあまりない
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てする環境にしてはとても良い場所です。
▼周りには保育園の数が減ってきていて、困ってるいる人も増えてきてる
治安
▲治安はいいほうだと思います。昼はとても賑やかです
▼夜になると街灯はあるが。酔っぱらいなどが出てくる
コストパフォーマンス
▲家の住みやすさなどはとても広かったりするのでよい
▼家賃が少し高いかなと思います。また、土地も高い
交通利便性
▲新幹線・JRともに改札口が分かりやすいので初めてでも迷わず乗ることができた。
▼通勤ラッシュになると、やはり混雑してて改札口周辺がごった返す。
生活利便施設の充実
▲駅内にも駅周辺にも買い物する場所はたくさんあって助かる。
▼ホーム内にはお店が少ないので増やしてほしい。
飲食店の充実
▲飲食店はたくさんあるので困ったことはない。
▼ただホーム内にはお店や売店が少ないから増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター・エスカレーターがあるので利用しやすい。
▼トイレが狭いのでベビーカーを押してでの利用が難しい
治安
▲駅には交番もあるので、なにかあったときは安心。
▼駅周辺、特に裏の道路はあまり綺麗ではない。
コストパフォーマンス
▲交通手段がたくさんあるため住みやすいと思う
▼ただやはり駅周辺ということで価格が高い。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。