ロッキーホーム御殿場の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR御殿場線/御殿場駅 徒歩7分
所在地(住所)静岡県御殿場市新橋2056-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1990年9月
総戸数18戸
小学校区域御殿場市立御殿場南小学校
中学校区域御殿場市立南中学校
専有面積28.97m² ~ 33.88m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

ロッキーホーム御殿場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロッキーホーム御殿場を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロッキーホーム御殿場は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロッキーホーム御殿場を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、静岡県御殿場市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ロッキーホーム御殿場の売却ガイド

ロッキーホーム御殿場は静岡県御殿場市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は御殿場駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロッキーホーム御殿場の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

御殿場市のマンション売却市場

御殿場市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロッキーホーム御殿場を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

44前後の保育施設や支援拠点を想定でき、御殿場市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 御殿場駅まで徒歩7分
  • JR御殿場線/御殿場駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 御殿場市立御殿場南小学校
  • 中学校区: 御殿場市立南中学校

ロッキーホーム御殿場に関するよくある質問

ロッキーホーム御殿場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロッキーホーム御殿場には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロッキーホーム御殿場の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロッキーホーム御殿場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロッキーホーム御殿場はどのような物件ですか?

ロッキーホーム御殿場は静岡県御殿場市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御殿場駅徒歩7分。築1990年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

御殿場市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは御殿場市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロッキーホーム御殿場には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

御殿場市の住みやすさは?

御殿場市は静岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 御殿場市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

御殿場市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、近鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

御殿場市の子育て環境は?

44前後の保育施設や支援拠点を想定でき、御殿場市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御殿場駅に対する口コミ】都心までの急行列車があり、アクセスが良い。一つの出口側には、市内近郊を回る路線バスの停留所になっており、もう片方の出口側は高速バスの停留所になっているので分かりやすい。アパートだけでなくマンションも増えている。車がなくても駅から徒歩圏内で充分生活できる。
【御殿場駅に対する口コミ】近辺に居酒屋が多く、夜には酔っぱらった人が増えるためうるさい。人の行き来が夜までずっとあるため、静かな環境とは言えない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【御殿場駅に対する口コミ】病院はすぐそばにあり、また、交番がすぐ横にあるため安心。駅近くに交番があるため、なにかあったときには安心。
【御殿場駅に対する口コミ】商店街はとても古く、閉店している店も見られる。新しいお店と古いお店が混ざり合い、統一感はない。居酒屋が多いため、酔っ払った人が駅前で寝ていたりする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【御殿場駅に対する口コミ】居酒屋がとても多い。テレビで紹介されるようなカフェやパン屋さんがある。
【御殿場駅に対する口コミ】ランチをやっている店は少なく、少し歩かなくてはいけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【御殿場駅に対する口コミ】緑が多く、大きな公園も多い。キャンプ場もあるため、大人から子供まで楽しむことができる。
【御殿場駅に対する口コミ】小学校の区域分けのせいで、徒歩40分以上かかる学校に通わなければいけない子もいる。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【御殿場駅に対する口コミ】田舎なので治安が良く、一人で歩いていても不安がありません。電車はいつも空いています。都心に出るのには高速バスを使いますが、小田急バス一本で新宿まで出られます。JRでも特急で新宿まで行けます。アパートやマンションが駅から徒歩圏内に多くあります。
【御殿場駅に対する口コミ】田舎なので商店街がほとんど機能していません。
2024年03月 メリット
交通利便性
東名高速からのバスのアクセスがしやすいようになっている。
東京方面に向かう、小田急線へアクセスする松田駅に向かう電車の本数少ない。
生活利便施設の充実
大型店舗が割と多くて、駅周辺では何でも手に入る。
マニアックな商品を手に入れる店が、全然ない。
飲食店の充実
駅周辺には、色々な飲食店があり、何でも食べられる。
激安チェーン店が全然ない、ビールとか550円する。
暮らし・子育て環境の充実
子供向けの学校や塾がたくさんあるので子育てにはいい。
資格取得用の予備校が無いので、学ぶのに不便。
治安
日本全国どことでも同じように、普通に生活するうえでは問題ない。
良く割らない人間がいるにはいるので気を付けるでき
コストパフォーマンス
プレミアムアウトレットがあるのでレアなブランド品が手に入りやすい。
ビールの値段とかが比較的周りと比べると高め。
交通利便性
この駅は、なんとロマンスカーが停まります。富士山にとても近い駅ですので、静岡方面へと向かう電車に乗ると、雄大な富士の裾野が見える景色の素晴らしい駅となっています。この富士山を楽しむためにおすすめなのが、夏季の富士登山です。御殿場駅からはシャトルバスが出るため、5合目御殿場口へと簡単に行けてしまうのです。また、高速バスの利便性がとても高いのが特徴です。そのまま乗り換えると、御殿場プレミアムアウトレットへも行けるロータリーとなっているため、都心からのアクセスはとても便利ですね。
デメリットとしましては、電車の本数自体がとても少ないことにあります。30分に1本しかないのが、地元に住む人の悩みでした。そして単線のために、到着も早くはないところもデメリットですね。そのためか、乗車人数が多くないので、2両編成が通常です。田舎なので動物と衝突して遅延したりもするのですが、恐ろしいのが神奈川方面からの帰り道です。遅延や欠便などであまりに遅い場合、御殿場線では山北駅という、さらに暗くて何もない駅に降ろされてしまうことがあるのです。神奈川方面から帰ってくる妹が、度々「すみません、山北まで迎えに来てもらえませんか?」とメッセージを送ってきていました。御殿場駅からは、車でも30分以上かかる場所。迎えに行くのも大変ですし、ましてや山北駅は無人駅で本当に何もないところなので、そんなところに1人で取り残される妹が不憫でなりませんでした。御殿場駅まで来てくれていたらこんなことには・・・と恨めしい限りです。もっと電車の本数を増やしていただけたら、もう少し良くなると思います。
生活利便施設の充実
御殿場駅付近には、数々の店舗があります。駅前らしく居酒屋に困ることはありませんし、本屋、靴屋、カフェなどの買い物ができるお店もあります。駅裏には大きめの病院もあるので、路線バスと合わせて利用することで、アクセスしやすくなりました。
残念なのが、御殿場駅前にはコインパーキングが少ないところです。しかも絶妙に高いので、店へのアクセスがしづらいです。御殿場市は車社会で成り立っているので、これが少ないことで町の活性化が遅れているといっても過言ではないと思います。
飲食店の充実
若い世代が、御殿場市全体を盛り上げようと頑張っています。美味しい天ぷらが食べられる、カウンター式の和食屋さん。緑茶をメインにしたティースタンド。石窯から作ったというピザ屋さんなど。人気店は居酒屋がある程度で、それらも個人経営で昔からやっているお店が多いです。お店は開拓すると、かなりいろんな種類のお店がありますよ。
強いて挙げるとするならば、ランチタイムに食事をちゃんと食べられるお店が少ないところでしょうか。少し歩けば超人気店「さわやか」がありますが、人気すぎて地元民は行けないのが悩みのタネです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くには、保育園が1軒あったように思います。みどりの窓口があるので、切符には困りませんね。公園については、駅から少し歩いたところに中央公園があります。
どちらかと言えば、デメリットのほうが多い印象です。近隣の徒歩圏内には、施設らしいものはほとんどありません。10分〜20分ほど歩かないと、学校や公園、スーパーへは辿り着けません。
治安
昼は、朗らかでのんびりとしています。駅前には交番があるので、治安はいいと思いますよ。学生や女性でも、夜には1人で歩けるほどの治安の良さです。
強いて挙げるならば、キャバクラの黒服のお兄さんが多い通りがあるくらいでしょうか。そこは奥まっているので、特に近づかなければ大丈夫です。
コストパフォーマンス
ガソリンは、他所の土地より安いと感じます。またスーパーの価格も都心に比べたら安いのではないでしょうか。駅前よりは、駅と最寄りのスーパーなどの間くらいで探すと、いい物件に当たるかもしれませんね。
家賃相場は、若干ですが高く感じました。駅付近はとてもではないですが、飲食店を開けるような価格ではないと聞きました。なのでスナックやキャバクラなどが多めです。

御殿場市の暮らし情報ガイド

御殿場市は静岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、近鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 近鉄各線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 国道1号
  • 東名高速道路

子育て・教育

44前後の保育施設や支援拠点を想定でき、御殿場市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

御殿場市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。