オブリージュ御殿場レジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR御殿場線/御殿場駅 徒歩4分
所在地(住所)静岡県御殿場市新橋2023-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2016年8月
総戸数75戸
小学校区域御殿場市立御殿場南小学校
中学校区域御殿場市立南中学校
専有面積52.82m² ~ 73.05m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社静岡総合不動産GAUデザイン
施工会社オサヨシ
管理会社日本ハウズイング

オブリージュ御殿場レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 オブリージュ御殿場レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オブリージュ御殿場レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 静岡県御殿場市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 オブリージュ御殿場レジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、静岡県御殿場市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、オブリージュ御殿場レジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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オブリージュ御殿場レジデンスの売却ガイド

オブリージュ御殿場レジデンスは静岡県御殿場市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数75戸、11階建の建物です。

最寄り駅は御殿場駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオブリージュ御殿場レジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

御殿場市のマンション売却市場

御殿場市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オブリージュ御殿場レジデンスを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

44前後の保育施設や支援拠点を想定でき、御殿場市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 御殿場駅まで徒歩4分
  • JR御殿場線/御殿場駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 御殿場市立御殿場南小学校
  • 中学校区: 御殿場市立南中学校

オブリージュ御殿場レジデンスに関するよくある質問

オブリージュ御殿場レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オブリージュ御殿場レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オブリージュ御殿場レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がオブリージュ御殿場レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オブリージュ御殿場レジデンスはどのような物件ですか?

オブリージュ御殿場レジデンスは静岡県御殿場市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御殿場駅徒歩4分。築2016年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

御殿場市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは御殿場市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オブリージュ御殿場レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

御殿場市の住みやすさは?

御殿場市は静岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 御殿場市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

御殿場市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、近鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

御殿場市の子育て環境は?

44前後の保育施設や支援拠点を想定でき、御殿場市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR御殿場線・御殿場駅まで徒歩約4分、御殿場駅から新宿駅まで小田急ロマンスカーを利用して約99分、沼津駅まで約22分です。沼津駅経由で三島駅まで出て新幹線を利用できます。東名高速道路御殿場インターチェンジまで車で約6分と便利です。
電車・車ともにアクセスがよく便利ですが電車を利用すると沼津まで少し時間がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
のんびりと落ち着いた住環境で市役所や図書館が徒歩圏内にあります。わざわざ市役所にいかなくても御殿場駅前でもサービスが受けられるのも便利です。御殿場中央公園や神社が徒歩10分以内にあり散歩にもよいです。
緑が豊かで長閑なのでもう少し華やかだったらもっと楽しいのにと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、カラーテレビ付きインターホン、ディンプルキー仕様で防犯対策がきちんとされています。いつでも緊急センターとつながるのも心強いです。メールボックスや宅配ボックスがあるので便利です。
駐車場スペースをもう少し広くして車の収納台数が増えればもっとよいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
地震に備えた耐震ドア枠や耐熱強化ペアガラスが使用されているため安心して住めます。ウォークスルークローゼットがある部屋もあり便利に使用できます。フラットフロアで段差が少なく安全です。
キッチンにディスポーザーが付いていたらもっとよかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
市役所、図書館、駅、スーパー、病院と徒歩約15分圏内に揃っているので日常生活に不便はありません。御殿場プレミアムアウトレットまで車で約10分、箱根や山中湖まで高速を利用すれば約1時間位でいけるので休日など家族で観光もしやすいです。
徒歩圏内で全てが揃いますが、たくさん買い物をしたときのために車があった方が便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、保育園、小学校など、いずれも徒歩10分位のところにあります。地域の拠点病院が徒歩約7分の場所にあるので安心です。
中学校が徒歩15分くらいと少し離れていますが運動になります。救急医療センターは少し離れているので車があったほうが安心です。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【御殿場駅に対する口コミ】あさぎりが乗り入れているので、新宿まで早楽に行ける。東名バスの発着場があり、都心への中継場所にもなっている。東京にも近いので十分通勤圏になっている。通勤通学には便が良い。住宅地は静かで最近は手頃な分譲住宅が増えている。
【御殿場駅に対する口コミ】あさぎりの本数が少な過ぎる。通常電車の本数が通勤時間以外は少ない。共稼ぎだと保育料が比較的高め。車は必需品だから、維持費がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【御殿場駅に対する口コミ】御殿場アウトレット、富士登山、平和公園、秩父宮公園への起点となっている。駅前にはコンビニや各種飲食店、駐車場、ホテルがある。少し歩くと救急病院やクリニック、ドラッグストアがある。ファミリーレストランや商店街もあって便利。駅前は交通量も多く、店も多いから明るい。交番や警察署が近い。
【御殿場駅に対する口コミ】幹線道路と駅前広場を結ぶ道は一方通行になっているから、初めてだと遠回りになる。繁華街があるから夜は酔っている人も多い。箱根口の方は暗い道もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【御殿場駅に対する口コミ】とじっこ 安価で美味しい。 駅前ビルの中には各種飲食店があり、路地に入ると酒場が多い。箱根口の方は開発が進み、大通りに出ればさわやかや焼き肉店、シャトレーゼ、モスバーガー、ミスタードーナツ、マクドナルドがある。
【御殿場駅に対する口コミ】お子様連れに良い店は、車がないと結構歩く。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【御殿場駅に対する口コミ】公立小中学校、高校が近い。公立私立の幼稚園、保育園、子ども園がある。駅はバリアフリーになっている。
【御殿場駅に対する口コミ】保育料が高い。通学路に大通りがあり、交通量が多い。
2021年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
御殿場駅まで平らな道でアクセス良しです。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【御殿場駅に対する口コミ】通勤、通学時の朝は首都圏程混むことはない。小田急線との併用で東京方面へのアクセスが格段に良くなる。本数は少ないものの特急を利用すれ90分程で新宿に到着する。また駅の徒歩圏内にスーパーや飲食店が多数あるため、普段の買い物には困らない。
【御殿場駅に対する口コミ】御殿場線の本数が少なく1時間の本数が1ないし2本程度。鉄道の街ではないので、車がないと不便な面もある。
2023年12月 メリット
交通利便性
この駅は、なんとロマンスカーが停まります。富士山にとても近い駅ですので、静岡方面へと向かう電車に乗ると、雄大な富士の裾野が見える景色の素晴らしい駅となっています。この富士山を楽しむためにおすすめなのが、夏季の富士登山です。御殿場駅からはシャトルバスが出るため、5合目御殿場口へと簡単に行けてしまうのです。また、高速バスの利便性がとても高いのが特徴です。そのまま乗り換えると、御殿場プレミアムアウトレットへも行けるロータリーとなっているため、都心からのアクセスはとても便利ですね。
デメリットとしましては、電車の本数自体がとても少ないことにあります。30分に1本しかないのが、地元に住む人の悩みでした。そして単線のために、到着も早くはないところもデメリットですね。そのためか、乗車人数が多くないので、2両編成が通常です。田舎なので動物と衝突して遅延したりもするのですが、恐ろしいのが神奈川方面からの帰り道です。遅延や欠便などであまりに遅い場合、御殿場線では山北駅という、さらに暗くて何もない駅に降ろされてしまうことがあるのです。神奈川方面から帰ってくる妹が、度々「すみません、山北まで迎えに来てもらえませんか?」とメッセージを送ってきていました。御殿場駅からは、車でも30分以上かかる場所。迎えに行くのも大変ですし、ましてや山北駅は無人駅で本当に何もないところなので、そんなところに1人で取り残される妹が不憫でなりませんでした。御殿場駅まで来てくれていたらこんなことには・・・と恨めしい限りです。もっと電車の本数を増やしていただけたら、もう少し良くなると思います。
生活利便施設の充実
御殿場駅付近には、数々の店舗があります。駅前らしく居酒屋に困ることはありませんし、本屋、靴屋、カフェなどの買い物ができるお店もあります。駅裏には大きめの病院もあるので、路線バスと合わせて利用することで、アクセスしやすくなりました。
残念なのが、御殿場駅前にはコインパーキングが少ないところです。しかも絶妙に高いので、店へのアクセスがしづらいです。御殿場市は車社会で成り立っているので、これが少ないことで町の活性化が遅れているといっても過言ではないと思います。
飲食店の充実
若い世代が、御殿場市全体を盛り上げようと頑張っています。美味しい天ぷらが食べられる、カウンター式の和食屋さん。緑茶をメインにしたティースタンド。石窯から作ったというピザ屋さんなど。人気店は居酒屋がある程度で、それらも個人経営で昔からやっているお店が多いです。お店は開拓すると、かなりいろんな種類のお店がありますよ。
強いて挙げるとするならば、ランチタイムに食事をちゃんと食べられるお店が少ないところでしょうか。少し歩けば超人気店「さわやか」がありますが、人気すぎて地元民は行けないのが悩みのタネです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くには、保育園が1軒あったように思います。みどりの窓口があるので、切符には困りませんね。公園については、駅から少し歩いたところに中央公園があります。
どちらかと言えば、デメリットのほうが多い印象です。近隣の徒歩圏内には、施設らしいものはほとんどありません。10分〜20分ほど歩かないと、学校や公園、スーパーへは辿り着けません。
治安
昼は、朗らかでのんびりとしています。駅前には交番があるので、治安はいいと思いますよ。学生や女性でも、夜には1人で歩けるほどの治安の良さです。
強いて挙げるならば、キャバクラの黒服のお兄さんが多い通りがあるくらいでしょうか。そこは奥まっているので、特に近づかなければ大丈夫です。
コストパフォーマンス
ガソリンは、他所の土地より安いと感じます。またスーパーの価格も都心に比べたら安いのではないでしょうか。駅前よりは、駅と最寄りのスーパーなどの間くらいで探すと、いい物件に当たるかもしれませんね。
家賃相場は、若干ですが高く感じました。駅付近はとてもではないですが、飲食店を開けるような価格ではないと聞きました。なのでスナックやキャバクラなどが多めです。
交通利便性
どこにでも、行く事ができ、電車も多いし快適
強いてあげれば時間が気になる。もし、時間が早ければもっと良くなる
生活利便施設の充実
びょういんが多くて助かるし看護師さんが親切
強いてあげれば時間が早ければもっと良くなると思う。
飲食店の充実
ほっともっとがたくさんあってたすかるし、おいしい
強いてあげれば、時間が早ければもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
こうえんが広くて、遊ぶ場所がたんある。^ - ^
強いてあげれば犬のふんが気になりました。もう、犬フンがなければいい
治安
おさけを飲む場所がたくさんある。ご飯が、美味しい
強いてあげれば、よっぱらいが多いのが、気になる
コストパフォーマンス
住みやすいマンションなどが多いのが、助かる
強いてあげれば電車の音が気になってしまいます。
交通利便性
富士山の綺麗な景色が見れる。ゆったりとした気持ちになれる。
本数が少ない。一つの電車が止まると全部止まる。
生活利便施設の充実
珍しい店がある。地方らしい店が多いと思う。
物価が高い。たまにまずいものがででから!
飲食店の充実
地域のものが食べれる。地産地消につながる。
チェーン店が少ない。食べたいものが食べれない。
暮らし・子育て環境の充実
運動するのに良い。のびのび育てたい人におすすめ
病院がない。学校までがとても遠くなってしまう。
治安
事件が起きない。変な人もあまり出ないから安全。
暗い道が多い。高齢者の運転が危険な場合がある。
コストパフォーマンス
景色と空気が綺麗。田舎だから家賃が安く済む。
車がないと生活できない。道がとても複雑である

御殿場市の暮らし情報ガイド

御殿場市は静岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、近鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 近鉄各線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 国道1号
  • 東名高速道路

子育て・教育

44前後の保育施設や支援拠点を想定でき、御殿場市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

御殿場市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。