ロゼ天神の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩7分 福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区天神3丁目10-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年7月
総戸数66戸
小学校区域福岡市立舞鶴小学校
中学校区域福岡市立舞鶴中学校
専有面積15.89m² ~ 79.15m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社佐伯建設
施工会社佐伯建設
管理会社タイト綜合管理

ロゼ天神を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロゼ天神を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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ロゼ天神の売却ガイド

ロゼ天神は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数66戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西鉄福岡(天神)駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロゼ天神の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロゼ天神を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄福岡(天神)駅まで徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩7分
  • 福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立舞鶴小学校
  • 中学校区: 福岡市立舞鶴中学校

ロゼ天神に関するよくある質問

ロゼ天神の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロゼ天神には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロゼ天神の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロゼ天神の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロゼ天神はどのような物件ですか?

ロゼ天神は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄福岡(天神)駅徒歩7分。築1981年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロゼ天神には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
天神駅からは徒歩10分と便利な場所にあります。
近辺に飲食店がないのが多少不便です。10分ほど歩けば飲食店もあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前が大通りなので夜は怖くはないですね。
近辺に競艇場がある為、夕方あたりは競艇帰りの方で集まっていることもあり、多少、騒いでいることもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックで安心。廊下やエレベータもきれいにされてます。
自転車置き場がないため、自転車を置く場所に困ります。
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋によってはお昼時は日光が差込み、とてもさやわかな朝を迎えられます。
お世辞にも広いとは言えません。築年数も20年以上経っているので多少、老朽化が見られます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
1回がローソンなので、ちょっとした買い物にはとても便利です。
飲食店が少ないので、ご飯を食べようと思ったら多少歩くことになります。
暮らし・防災・子育て ★★
保育園が近くにあり、最寄りの公園も徒歩5分程度の距離にあります。
近隣には保育園はありますが、小学校は15分以上歩いた場所にあります。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
天神北交差点をもうワンブロック北に進む那の津口交差点ですが、天神の賑わいはすぐそばです。
高速の入口なので、喧騒な感じは少しあります。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】特急・急行ぜんぶ止まってくれるのでとてもたすかっております。 そしてコンビニも近くにあるのでとても便利だと思います。30分に2本きてくれるのでとても助かります。 ねごこちとても最高過ぎてついつい寝過ごしちゃいます。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】強いてあげれば換気してほしいと思います!足の暖房も効いているのでよくねむれます。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神駅に対する口コミ】商業施設は非常に充実していて、デパートや商業ビルが複数ある他、市役所や郵便局なども徒歩で行ける範囲にあります。 博多駅や福岡空港には地下鉄一本で行くことが出来て、太宰府などの観光を行う場合は、西鉄の電車を利用することで行くことが出来ます。
【天神駅に対する口コミ】福岡市の中心部になる為、地下鉄は非常に混みやすいです。また、地上もバスや車で混みやすい為、可能であれば地下鉄や地下街を利用しての移動が安全です。
2026年01月 メリット
交通利便性
アクセスがとてもよく、何をするにも便利。
人が最近多すぎて、動けないときがある。。
交通利便性
天神の真ん中のターミナル駅。地下鉄、高速バス、地域バスなど直通でよい。
西鉄全体に言えることかもしれないが料金が割高。駅自体は街中なので駐車場には恵まれていない。地元民は西鉄バスや地下鉄を連絡として利用する。
生活利便施設の充実
パルコや地下街、その他商業施設など直通で利便性がよい。
特にないが東京の主要駅と比べると見劣りは当然ある。
飲食店の充実
駅ナカには飲食店やカフェが必要十分にある。
十分と思えるが東京の主要駅に比べれば当然見劣りはある。
暮らし・子育て環境の充実
子育てをする環境ではない。金銭的に余裕があれば暮らす人もいるかも、程度。
子育て・暮らす街ではない。ショッピングを楽しむ環境。
治安
治安が悪いということはない。ふつうくらい。
特別治安が悪いということはないが一部たむろしている若者等がいるのは事実。
コストパフォーマンス
コストは福岡では最もかかる地域になる。利便性は福岡いち。
コストがかかることに加え、中心街は多少の渋滞は避けられないので公共交通を利用した方がよい。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。