ロジュマン神戸住吉川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/魚崎駅 徒歩4分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩20分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目14-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2015年5月
総戸数58戸
小学校区域神戸市立魚崎小学校
中学校区域神戸市立魚崎中学校
専有面積66.40m² ~ 83.06m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社MID都市開発
施工会社鍜治田工務店
管理会社関電コミュニティ

ロジュマン神戸住吉川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 66〜83m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ロジュマン神戸住吉川なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ロジュマン神戸住吉川は魚崎南町4丁目14-10らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市立魚崎小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ロジュマン神戸住吉川は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ロジュマン神戸住吉川の売却ガイド

ロジュマン神戸住吉川は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数58戸、9階建の建物です。

最寄り駅は魚崎駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロジュマン神戸住吉川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ロジュマン神戸住吉川を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 魚崎駅まで徒歩4分
  • 阪神本線/魚崎駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立魚崎小学校
  • 中学校区: 神戸市立魚崎中学校

ロジュマン神戸住吉川に関するよくある質問

ロジュマン神戸住吉川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロジュマン神戸住吉川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロジュマン神戸住吉川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロジュマン神戸住吉川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロジュマン神戸住吉川はどのような物件ですか?

ロジュマン神戸住吉川は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。魚崎駅徒歩4分。築2015年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロジュマン神戸住吉川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
間取りがいいし、駅に近いし、付近がスーパーが4軒もあります。生活の便利性がいいです。
隣の声がよく聞こえます。床暖房があればもっと良くなります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安がいいです。周りが親切な人がばかりです。
飲食店、ショッピングモールがあまりないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスが立派です。外観が落ちづきさを感じられます。
強いて上げればセキュリティが気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
間取りがいいです。隣の部屋から音が聞こえる。オール電化で、便利です。
床暖房があったら、もっとよくなります。トイレはもう少し広くなったらいいです。
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパーが多いです。薬局もあります。買い物が非常に便利です。
飲食店があまりないです。大きなショッピングモールがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
中小学校が近です。住吉川もそばにあり、環境がいいです。
大きい病院がそばにないです。図書館や、区役所がちょっと離れます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【魚崎駅に対する口コミ】魚崎駅は特急等、何でも停車してくれるので、利用者としてはメリットを強く感じます。そして、六甲ライナーに乗り換えも渡り廊下のようなところを少し歩くだけで、到着するので、JRに乗り換えも、六甲アイランドに行くのもすぐにできる。
【魚崎駅に対する口コミ】デメリットは特に感じません。強いていうなら、こんな便利な駅があるのに、周囲にはミニコープくらいしか店がない。もう少し開発されてもいいのにとも思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
魚崎駅は、神戸新交通六甲アイランド線の神戸市にある駅です。神戸新交通は、普通のみが運行しています。マリンパーク方面始発は5時59分、終電は24時29分、住吉方面始発は5時45分、終電は24時15分です。住吉駅まで約3分です。朝晩のラッシュ時は、概ね3分おきぐらいに列車が到着します。1日の乗降客数5686人ほどです。
朝晩のラッシュ時は、少し混雑するのがデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、コンビニのローソン、セブンイレブン、デイリーヤマザキ、スーパーのコープミニ、マックスバリュなどあります。またホームセンターのロイヤル、コーナンなどもあります。公共施設は、神戸魚崎郵便局、魚崎地域福祉センター、東灘区民センター小ホールがあります。他には谷崎潤一郎旧邸、菊正宗酒造記念館、櫻正宗記念館などがあります。医療施設は、脳外科、内科、歯科、皮膚科などがあります。
駅周辺に大規模な総合病院が見当たらないのが、デメリットと言えます。
飲食店の充実
焼き鳥屋、ケーキ屋、日本酒バー、立ち飲み屋、パン屋、洋食屋、回転ずし、カフェ、ベトナム料理店、レストラン、お好み焼き屋、フレンチ、ラーメン屋などがあります。
吉野家、マクドナルドなどのファーストフード店が見当たらないのがやや寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、神戸市立魚崎幼稚園、認定こども園魚崎COCORO、魚崎保育所などがあります。学校は神戸市立魚崎小学校、灘中学校、高等学校などがあります。公園は魚崎中町公園などがあります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレ、バリアフリー通路、AEDが設置されています。
駅近くに公立高校が見当たらないのが、ややデメリットと言えます。
治安
閑静な住宅地で落ち着いた雰囲気で、酔っ払いを見かけることもなく、治安は悪くないです。
東灘区全体でみると、ひったくりや強制わいせつなどの事案が発生しているので、特に女性は注意が必要です。
コストパフォーマンス
魚崎駅周辺の家賃相場は、ワンルームが 4.5万円、1Kが5万円です。買い物施設も多く、三宮、梅田などの大都市中心部へのアクセスもよく住みやすいです。
広めの物件は家賃が高いので、その点はややデメリットになります。
交通利便性
特急停車駅で大阪梅田まで約23分、神戸三宮まで約8分でアクセスできます。近鉄線とも連絡しているので、近鉄奈良方面へ行くのも便利です。
駅前の道路は狭いです。タクシーには乗れますがバス停が少し遠いので、バスへの乗り換えが不便です。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニなどの小さなお店がある他、少し歩けばマックスバリュ、ロイヤルホームセンターなどの大きな店舗もあります。
クリニックはありますが、総合病院は近くに無いので通院が不便です。
飲食店の充実
菊正宗酒造記念館、櫻正宗記念館櫻宴などの酒造関係の施設が多く、観光スポットにもなっています。
駅前から少し離れると住宅地が広がります。そのため飲食店、カフェ、ベーカリーなどの絶対数が不足しています。
暮らし・子育て環境の充実
駅の横を住吉川が流れています。両岸に散歩、ウォーキング、犬の散歩に使える遊歩道があります。駅の改札は二階にありエレベーター、エスカレーターが使えます。
山間部ではありませんが、道路にアップダウンがあり、徒歩、自転車は少し大変な所があります。
治安
飲み屋も少ないので酔っぱらいの心配はありません。街灯もたくさんあります。
駅前から離れると住宅地になります。夜間になると人通りも少ないので、気を付ける必要があります。
コストパフォーマンス
阪神間に位置し、交通アクセスも便利な地域です。工場や大きな道路からも離れているので、騒音・大気汚染の心配もありません。
住環境もよいため、土地の値段、家賃相場は高めです。一人暮らしに向くマンションも少ないです。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。