ロジェ宮下通の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR石北本線/旭川駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道旭川市宮下通4丁目4152-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年7月
総戸数93戸
小学校区域旭川市立青雲小学校
中学校区域旭川市立中央中学校
専有面積113.63m² ~ 113.63m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社タカノ
施工会社畠山建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

ロジェ宮下通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ロジェ宮下通の売却ガイド

ロジェ宮下通は北海道旭川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数93戸、11階建の建物です。

最寄り駅は旭川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロジェ宮下通の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

旭川市のマンション売却市場

旭川市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロジェ宮下通を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、旭川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 旭川駅まで徒歩5分
  • JR石北本線/旭川駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 旭川市立青雲小学校
  • 中学校区: 旭川市立中央中学校

ロジェ宮下通に関するよくある質問

ロジェ宮下通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロジェ宮下通には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロジェ宮下通の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロジェ宮下通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロジェ宮下通はどのような物件ですか?

ロジェ宮下通は北海道旭川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。旭川駅徒歩5分。築2003年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

旭川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは旭川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロジェ宮下通には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

旭川市の住みやすさは?

旭川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 旭川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

旭川市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR室蘭本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

旭川市の子育て環境は?

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、旭川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
旭川駅まで歩いて10分かからないと思います。旭川駅前イオンもすぐ近くです。旭川の36街までも、およそ10分くらいで行けます。ここなら車が無くても、あまり困らないと思います。とにかく便利なところです。建って、ちょうど20年になりますが、大規模修繕も15年くらい経った頃に、しっかりやっています。マンション管理人が日替わりで毎日朝8時から夕方4時まで常駐しています。また、中心部にしては十分な駐車場が下(屋根付き)、上(冬はロードヒーティングが働きます)あります。ペットも大型でなければ飼えます。実際にわたしは、猫3匹飼っています。
あまり大きなデメリットはありませんが、強いて言えば、分譲マンションなので管理費・修繕積み立て費・駐車場代が、毎月掛かります。2回ほど値上がりしました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地はもちろんいいし、駅からの治安もいいです。このマンションが11階建てで、ほぼ1丁分あります。割と近くにJRの高架橋がありますが、音はそんなに気になるほどではありません。日当たりは抜群です(特に冬場)。
デメリットは、ほぼありませんが、大きな公園はすぐ近くには、ありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
もちろんオートロックですし、何かあったらALSOKが駆けつけます。外観・エントランスも立派で、監視カメラも十分に備わっています。また、マンションの1階にいつでも出せるごみ庫があります。宅配ボックスももちろんありますし、エレベーターも5台あります。トランクルーム・タイヤ庫・集会室等もあります。
デメリットは、ほとんどありませんが、強いて言えば、電気自動車やPHEV車に対応した充電施設は、今のところありませんが、今後の状況次第では、設置される可能性はあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
家の中はほぼバリアフリー化されています。4LDKなので、十分広いですが、広いと広い分、物が増える可能性があります。
デメリットはほぼありませんが、若干マンションサイズで、多少コンパクトかもしれない。あと、これは言えば切りが無いが、ウォークインクローゼットは、ありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前イオンなどのスーパーが、すぐ近くにありますし、ドラッグストアやコンビニ・飲食店・本屋など、ほとんどの施設が近くにあって、不便はほとんどありません。
デメリットはほとんどありませんが、車を手放すと少し不便にはなるかな?十分普通には暮らせますが。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
旭川赤十字病院が、歩いて10分ほどのところにありますし、その他にも、病院・歯科医院等が十分に近くにあります。
正直、私自身があまり社交的で無いため、住人通しのつきあいはあまりありませんが、逆に、煩わしくないので、かえって楽です。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【旭川駅に対する口コミ】市内を回るためのバスのほとんどがこの駅に止まります。そのため、観光や通学などで必ず通過するであろう主要駅です。 バスストップが駅の前に設置されており、リアルタイムでバスの遅延が確認できます。タクシー乗り場ももちろんあります。駅周辺の家賃は少し高めだが、北海道の札幌と比べると圧倒的に安い。
【旭川駅に対する口コミ】もし、地下歩行通路があれば、冬の移動も楽になると考える。バスでも対応は可能だが、市内を動くのに車が必要になってくる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【旭川駅に対する口コミ】旭川駅にはイオンが隣接しており、買い物には多くの人が訪れます。病院、歯医者はもちろん、ホテルの多くがこの駅周辺に集まっています。駅構内は綺麗で、交番もある。街頭も明るく、外を出てもゴミは見当たらない。
【旭川駅に対する口コミ】この駅を出たところにある買い物公園通りというところは、閑散としてしている。夜になると、居酒屋などの飲み屋が多いため、酔っ払いが多いイメージがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【旭川駅に対する口コミ】旭川に来たときにこの駅周辺を歩けば、どんな種類の食べ物も見つかります。夜遅くまでのカフェももちろん、居酒屋をはじめとし、ファストフードや人気の焼肉屋など、とにかく揃っています。
【旭川駅に対する口コミ】有名店は数があまりないため、すぐ満席になってしまうことが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【旭川駅に対する口コミ】駅裏にはガーデンがあり、家族連れで賑わっています。
【旭川駅に対する口コミ】学校は駅周辺にはないが、この駅からバスに乗って行ける。利便性はあるかもしれないが、通学に時間がかかってしまうこともある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【旭川駅に対する口コミ】旭川は木材が有名なだけあって駅構内も木を基調とした温かみのある設計。1Fエスカレーター〜踊り場は特に内装に拘っている。窓口の駅員さんの対応も素晴らしい。 あと、駅直結のイオンは規模が大きく、急なお土産などのお買い物にも便利。
【旭川駅に対する口コミ】強いてあげれば、構内にもう少しベンチなどのゆとりスペースがほしい。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【旭川駅に対する口コミ】北海道第2の都市で駅前には大型ショッピングモールがあります。また駅前の歩行者天国は歴史があり、買い物や飲食を楽しむことが出来ます。昔ながらの市場も所々にあり、平均して物価は安いです。住宅街は坂が無く商店街を通って帰る事が出来ます。
【旭川駅に対する口コミ】市内の交通網は駅中心なので、ある程度自由に移動するのには車が必要です。
2024年08月 メリット
交通利便性
自分の地元である旭川に電車一本で帰れるのはとても魅力的
停車駅が少し多いかな?自分はこの線しかならないからあまりわからないが長く感じる?気がする
生活利便施設の充実
小樽の駅でお土産などを買えるのでありがたい
しいてあげるからもう少しいろいろな物を置いても良いかな
飲食店の充実
駅内になるとやがあるのがありがたい方ではある
ラーメンなど、もっと違うお店の出店も考えて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
悪くはないと思う 近くに色々なお店があるから
街であって、大人が多く、子供だけだと危なそう?
治安
またなので色々な人が多い事がメリットではある
街なので少し治安が悪いイメージがあるのはデメリット
コストパフォーマンス
街近くでホテル、駐車場があり便利性は高い
街近くで家賃など少し高いかなぁー?とは思っちゃう

旭川市の暮らし情報ガイド

旭川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR室蘭本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 札樽自動車道

子育て・教育

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、旭川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が348件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約33施設
33前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

旭川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。