ロイヤル魚崎の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通六甲アイランド線/住吉駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目6-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1974年9月
総戸数19戸
小学校区域魚崎小学校
中学校区域魚崎中学校
専有面積132.66m² ~ 141.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社山邑酒造
施工会社竹中工務店
管理会社日本管財住宅管理

ロイヤル魚崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、住吉駅へ徒歩10分で出られる点を重視しています。六甲アイランド線が使えるロイヤル魚崎なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、魚崎北町8丁目6-7の空気感が希望に近いと感じました。ロイヤル魚崎なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ロイヤル魚崎はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロイヤル魚崎のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

ロイヤル魚崎の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ロイヤル魚崎の売却ガイド

ロイヤル魚崎は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数19戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤル魚崎の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ロイヤル魚崎を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩10分
  • 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 魚崎小学校
  • 中学校区: 魚崎中学校

ロイヤル魚崎に関するよくある質問

ロイヤル魚崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤル魚崎には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤル魚崎の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロイヤル魚崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤル魚崎はどのような物件ですか?

ロイヤル魚崎は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩10分。築1974年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤル魚崎には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 メリット
交通利便性
南は阪神電車住吉駅。北は阪急電車御影駅がある。隣の摂津本山にいけば阪急岡本駅に接続可能。快速電車も止まる。三宮にも大阪駅にもすぐアクセス可能。大型スーパーが2つあり、マクドナルドやロッテリア、ミスタードーナツなどファーストフードからユニクロ、本屋まで幅広い店がある。六甲ライナーにも接続されており、六甲アイランドに行ける。
JR線沿いなので通勤時に人身事故や、トラブルによる電車の遅延が頻繁に起こる。その際は確実に満員電車になるので大変。
生活利便施設の充実
ファーストフードやレストラン、ラーメン店もある。病院もある。銀行も複数ある。スーパーも2つあり、コンビニも複数ある。アパレルブランドも本屋もあり、敷地面積が広い。住吉神社があり、ゴールデンウィークにだんじり祭りが開催され、活気がある。温泉も最近できた。
昔は施設の最上階にといざらすと屋上に子供が遊ぶスペースがあったが現在は撤去され、他の施設になったので子供が遊ぶような場所はない。
飲食店の充実
有名なチェーンのカフェもあり、ケンタッキー、マクドナルド、ロッテリア、ミスタードーナツなどファーストフードも充実している。居酒屋も最近増えたのに加え、国道2号線沿いにはファミレスや回転寿司もある。全く困らない。
強いて挙げれば、お菓子やさん。ケーキ屋さんがあるといいなと思った。
暮らし・子育て環境の充実
住吉小学校がある。また、住吉中学校がある。幼稚園もある。学童もある。住吉公園は大きなグラウンドとテニスコートが備えられており、たまにフェスなどの大型イベントが開催される(住吉に住んでいる人だけが参加できるイベントがあった)
強いてあげるなら高校は名門灘しかない。他の高校は住吉駅にはない。
治安
駅目の前の広場に交番が最近できたので非常に治安がいい。生まれてから犯罪も聞いたことがない。イベントでも警備がしっかりしていると感じる。街灯もたくさんついており、また国道が近いので、夜遅くに帰ってきても安心。
南の方に行くとヤンキーっぽい人が住んでいる。
コストパフォーマンス
三宮も大阪もアクセスがいいが、家賃がそこまで高くないのでコストパフォーマンスはいいと感じる。塾や学校が多く、子供を育てる環境があるので教育に関しても非常に充実している場所だと感じる。スーパーで販売されている食べ物の値段もそこまで高くない。
強いて挙げれば海が近いので南側は津波に巻き込まれる可能性は0ではない。
交通利便性
快速が止まる、駅直結で六甲ライナーに乗り換えることができる
阪神電車や阪急電車への乗り換えが不便、朝は通勤客が多く混雑する
生活利便施設の充実
コープ神戸の本部であるシーアが駅ビルにある、アパレルショップや生活雑貨の買い物ができる
しいてあげるとすると、駅ビルのエレベーターが遅い
飲食店の充実
レストラン、パン屋、近くにお弁当屋さんがある
店の規模が小さく週末は混雑しやすい、ほとんどがチェーン店
暮らし・子育て環境の充実
区役所が近い、子育て支援の施設がある、駅に多機能トイレがある
駅周辺の道路の車通りが多いため小さい子ども連れは注意が必要
治安
駅と駅周辺は綺麗、駅前に交番がある、近くに歓楽街がない
大通りから小さい道に入ると街灯が少ない、飲み屋から出る酔っ払いの大声がうるさいときもある
コストパフォーマンス
綺麗なお家が多い、物価は他の地域と大差がない
家賃や土地の値段が高い、駐車場が少なく値段が高い
交通利便性
JR東海道本線の住吉駅は、大阪駅まで25分で行ける利便性があります。新快速も止まり、キレイな駅構内も魅力です。
駅付近には、商店街がなく寂しい感じもあります。
生活利便施設の充実
住吉駅直結のショッピングモール「リブ」があります。生活の買い物が楽しめる施設として、住民が気軽に利用できます。
駅付近には、スーパーの「KOHYO 住吉店」がありますが、商品の値段が少し高いです。
飲食店の充実
リンガーハットがあり、ちゃんぽん麵が美味しいです。その他、すし屋、ステーキ屋が多いエリアです。
お好み焼きやなどが少ない感じです。駅付近には、飲食店は比較的少ない。
暮らし・子育て環境の充実
JR住吉駅には、六甲ライナーが走っていて人口島の「六甲アイランド」へ行きやすいです。北へ行けば、高級住宅地が広がり夜景がとてもきれいなエリアです。
駅から北へ上がると、「坂」があり自転車ではきつい場所が増えてきます。また、小中の学校は、少ないエリアです。
治安
駅付近は、夜になると静かで騒音も少ないです。国道2号線がありますが、騒がしい感覚はありません。
照明が抑え気味なせいか、夜は人が少なく感じ寂しさも感じます。
コストパフォーマンス
大阪へ仕事に行く人が住んでいるため、ファミリー向けマンションは多いです。低層物件が主で、落ち着いた住み心地があります。
住吉駅から北側は、高級住宅地が多いため新築一戸建ては高いです。

ロイヤル魚崎の中古販売価格の推移

平均㎡単価75.77万円/㎡
データ件数3
価格トレンド↓ 下落傾向
67.66 77.77 87.88 2013-06-10 5LDK 137.31㎡ 86.19万円/㎡2020-02-08 5LDK 137.31㎡ 69.34万円/㎡2020-07-18 4LDK 132.66㎡ 71.77万円/㎡ 2013-06 2020-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2020-07-18 2階 4LDK 132.66㎡ 71.77万円/㎡
2020-02-08 2階 5LDK 137.31㎡ 69.34万円/㎡
2013-06-10 3階 5LDK 137.31㎡ 86.19万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。