ロイヤル八尾の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/久宝寺口駅 徒歩6分 近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府八尾市久宝寺1丁目4-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1989年8月
総戸数64戸
小学校区域八尾市立久宝寺小学校
中学校区域八尾市立久宝寺中学校
専有面積40.08m² ~ 62.28m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社鉄建建設
管理会社グローバルコミュニティ

ロイヤル八尾を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと40〜62m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1989年8月築という条件が希望に合いました。ロイヤル八尾は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ロイヤル八尾は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

ロイヤル八尾の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ロイヤル八尾の売却ガイド

ロイヤル八尾は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数64戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は久宝寺口駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤル八尾の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八尾市のマンション売却市場

八尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤル八尾を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が比較的手頃なため、コストパフォーマンスに優れた住まい選びができます。アリオ八尾をはじめ商業施設が充実し、日常生活に不便を感じることが少ないまちです。

交通アクセス

  • 久宝寺口駅まで徒歩6分
  • 近鉄大阪線/久宝寺口駅 徒歩6分
  • 近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 八尾市立久宝寺小学校
  • 中学校区: 八尾市立久宝寺中学校

周辺施設

  • 恩智神社は河内国の二之宮として知られる歴史ある神社です
  • 八尾空港では小型飛行機やヘリコプターの離着陸を見学でき
  • 高安山からは大阪平野を一望できます

ロイヤル八尾に関するよくある質問

ロイヤル八尾の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤル八尾には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤル八尾の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロイヤル八尾の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤル八尾はどのような物件ですか?

ロイヤル八尾は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久宝寺口駅徒歩6分。築1989年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤル八尾には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八尾市の住みやすさは?

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。 大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

八尾市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

八尾市の子育て環境は?

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【久宝寺口駅に対する口コミ】久宝寺口駅は小さな駅で駅周辺には小さな商店街がある程度です。しかし、長瀬川沿いや弥刀駅との中間にある久宝園や長瀬川沿いは、東大阪市の東南部エリアや八尾市の中では比較的静かな住宅街となっています。自転車で少し走れば八尾駅がすぐで、ちょっとした買い物の場合には八尾駅周辺の商店街やショッピングモールが利用できる距離なので、生活の便でも問題はありません。
【久宝寺口駅に対する口コミ】大阪市にの通勤にも便利ですが各駅停車しか停まらず、しかも市内に向かって次の駅に当たる弥刀駅は通過電車の待機駅となっており、2本通過等の場合には少しイラっとする事もあります。また街全体は明かりが少なめで、治安が特に悪いと言う訳ではありませんが、夜の女性の一人歩きは少し怖い感じがするかもしれません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【久宝寺口駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにもラーメン屋さんや中華屋さんなど美味しいお店が少しあります。すぐ近くではなくても徒歩圏内に飲食店はそこそこあります。スーパー、薬局、歯医者、クリーニング、郵便局なども近いので生活しやすい場所にあると思います。
【久宝寺口駅に対する口コミ】普通電車しか停まらないのが難点。あと、ホームの橋の方は屋根がないので、雨の日は乗る車両を考えないと降りた時に雨があたります。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【久宝寺口駅に対する口コミ】普通列車しか止まらない駅のため、通勤ラッシュ時にも座ることができます。また、鶴橋・難波エリアにも20分程度でアクセス可能です。周辺は阪神高速道路があり、パチンコ屋、工場くらいしかありませんが、夜遅くても明るいのでその点は安心できます。
【久宝寺口駅に対する口コミ】駅の周りにスーパーやコンビニがありません。また普通列車しか止まらないので一本逃すと少し待ちます。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【久宝寺口駅に対する口コミ】大阪方面、津、名古屋方面に簡単にアクセスできるので「県をまたいでの移動がしやすい環境にある」というのは嬉しいメリットです。また、平日と休日のダイヤの差にそこまで大きな違いがないので曜日問わずスムーズな移動がしやすくなるのも魅力的です。
【久宝寺口駅に対する口コミ】朝夕の通勤・通学ラッシュ時には結構な混雑が避けられません。
2024年07月 メリット
交通利便性
路線は近鉄大阪線のみです。普通と準急のみ停車します。混雑状況は平日の通勤時間帯は、上り(上本町行き)は準急はかなりの満員ですが、普通は座れないもののぎゅうぎゅうではありません。駅を出ると、バス停(始発のため各種あり)、タクシー乗り場があり、タクシーは比較的すぐつかまります。ホームは上り、下りは別ホームですが、改札は1つです。トイレはホームから改札に降りたところにあります。
特に不便は感じていませんが、強いて挙げればホームにICOKAのチャージ機を置いていただけると、電車の待ち時間にチャージができるので助かります。
生活利便施設の充実
改札を出てすぐに、三井住友ATM、ゆうちょATMがあります。駅のすぐ近くに三菱UFJ銀行があります。また、駅の近くに「ダイワ駐輪場」があり、レンタサイクルもしており自転車を借りることができます。
改札を出てすぐのモールに、以前は持ち帰り寿司や、100円ショップなどがあり便利でしたが撤退しています。(家賃が高いのか)100円ショップは非常に便利だったので、またの出店を希望します。
飲食店の充実
駅の連絡通路を渡ると、リノアス(旧八尾西武)、うなぎのもりなど、また駅のすぐ下にさんきゅう水産、ミスタードーナツ、Coco一番などの飲食店がありランチにも便利です。お弁当屋はありませんが、ハーベス(スーパー)が駅下にあり、お弁当、お惣菜も購入できます。改札横にもファミマがあります。
特に不便はないのですが、強いて挙げるならば、中華系の飲食店があれば尚良いです。(以前は王将が駅のモールにあり、持ち帰りが出来て便利でした)
暮らし・子育て環境の充実
トイレは改札を入ったところにあります。多機能トイレもあります。エレベーターは、地上(1階)から改札階(2階)、改札階(2階)からホーム(3階)に設置されているのでベビーカー、車いすも利用可能です。
特にデメリットがうかばないのですが、強いて挙げれば、スポーツクラブが駅近くにあればもっと良いと思います。
治安
駅のロータリーに派出所がある点はメリットです。駅内では泥酔、騒いでいる人はいないです。
駅の広場でよくスケートボードをしていたり、駅近くは飲み屋が多いので週末などは大学生やサラリーマンの集団が多いです。ただ、泥酔している人はあまり少ない印象です。
コストパフォーマンス
主要駅のため、コストパフォーマンスはいいと思います。商業施設、病院、学校なども近くにあり、住みやすい街です。
最近は中国、ベトナムの方が増えてきているように感じます。 また、夜間は大きな音を出して走る車、バイクが多く、もう少し取り締まりをお願いしたいです。

八尾市の暮らし情報ガイド

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。

交通アクセス

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR大和路線
  • Osaka Metro谷町線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 天王寺駅: 地下鉄谷町線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 西名阪自動車道
  • 国道25号
  • 国道170号

子育て・教育

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

ものづくり教育に力を入れ、地域産業と連携した体験学習が特色です。

生活利便情報

近鉄八尾駅前のアリオ八尾をはじめ、商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街があり買い物に便利です。

商業施設

  • アリオ八尾
  • リノアス八尾
  • 八尾ファミリーロード商店街

医療

八尾市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 久宝寺緑地
  • 八尾空港周辺
  • 玉串川沿い桜並木

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。窓口サービスの向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

治安

八尾警察署が管轄し、地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

久宝寺緑地や玉串川の桜並木など、身近に自然を感じられるスポットがあります。

コミュニティ

河内音頭をはじめ、地域の伝統文化が根付いており、住民の結束が強いです。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、大和川流域の洪水リスクがあります。