ロイヤル住吉の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通六甲アイランド線/住吉駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目7-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年11月
総戸数14戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積28.80m² ~ 58.50m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイドーコーポレーション
施工会社ダイドーコーポレーション
管理会社合人社計画研究所

ロイヤル住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ロイヤル住吉は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数14戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ロイヤル住吉は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住吉駅に近い住吉東町4丁目7-24の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ロイヤル住吉なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロイヤル住吉のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロイヤル住吉を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

ロイヤル住吉の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ロイヤル住吉の売却ガイド

ロイヤル住吉は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数14戸、8階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤル住吉の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ロイヤル住吉を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩3分
  • 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

ロイヤル住吉に関するよくある質問

ロイヤル住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤル住吉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤル住吉の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロイヤル住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤル住吉はどのような物件ですか?

ロイヤル住吉は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩3分。築1997年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤル住吉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】六甲アイランドからの出口はここしかないですが、駅が沢山あるので便利です!モノレールみたいなかんじです! 住吉からは三ノ宮にでも大阪にでも行けるので便利です。!近くにミスタードーナツがあります。私はよく家族へのお土産で買っています。
【住吉駅に対する口コミ】これに乗らないと出られないのにすごく高いです。ですが治安もよく、まあまあいい感じだなって感じです
2024年09月 メリット
交通利便性
快速が止まる、駅近くに甲南小学校や灘高などがあり、住環境としてはいい。
阪急・阪神の駅まで少し遠い。新快速は止まらないを
生活利便施設の充実
駅ビルに総合スーパーがある。衣類や生活雑貨、ドラッグストア、書店などもあり、日常生活を送る上でそれほど困らない。
近くにホームセンターや家電量販店がなく、バスや電車・モノレールで行くしかない。
飲食店の充実
マクドナルド、ケンタッキーは駅前にある。
飲食店の選択肢があるようで、実はそんなにないように思う。ラーメン屋も国道を渡らないとない?あとミスドが最近つぶれた。
暮らし・子育て環境の充実
甲南小学校や灘高が近くにあり、周辺の教育水準は低くはないと思う。文教地区に指定されているんじゃなかったかな?だから目立つところにはパチンコ店も見当たらない。
幼稚園や保育園は少ないかな?どこにあるのかよく知らない。
治安
特に犯罪めいた話は耳に入ってこない。教育水準もそこそこ高いのではないか。
住吉川の周辺は夜は暗いし、人通りも多いわけではない。
コストパフォーマンス
築15年以上のマンションの価格(価値)も思っていたほど下がってはいないみたい。「マンションを売ってください」というチラシがよくポストに投函されているところを見ると、売り手市場なのかなと…。
物価は少し高め、ライフや西友など比較的安価なスーパーが周辺にはない。

ロイヤル住吉の中古販売価格の推移

平均㎡単価131.19万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.03 126.72 178.41 2013-06-10 3LDK 54.54㎡ 95.77万円/㎡2013-06-10 3LDK 54.54㎡ 107.89万円/㎡2013-06-26 3LDK 54.54㎡ 89.71万円/㎡2013-10-20 3LDK 54.54㎡ 83.64万円/㎡2014-02-18 3DK 58.02㎡ 112.81万円/㎡2014-08-19 2LDK 58.02㎡ 112.81万円/㎡2014-09-05 2LDK 58.02㎡ 107.12万円/㎡2014-10-12 3DK 58.02㎡ 101.99万円/㎡2014-11-17 3DK 58.02㎡ 130.48万円/㎡2014-12-16 3DK 58.02㎡ 130.48万円/㎡2015-04-06 3LDK 58㎡ 130.52万円/㎡2015-10-22 3LDK 56.61㎡ 133.73万円/㎡2019-08-11 2LDK 56.61㎡ 157.32万円/㎡2019-10-22 2LDK 56.61㎡ 150.66万円/㎡2019-12-16 2LDK 56.61㎡ 145.99万円/㎡2019-12-25 2LDK 56.61㎡ 144.82万円/㎡2020-05-12 2LDK 56.61㎡ 144.82万円/㎡2020-06-17 2LDK 56.61㎡ 145.99万円/㎡2020-12-18 2LDK 56.61㎡ 145.99万円/㎡2021-06-19 2LDK 56.61㎡ 145.99万円/㎡2021-12-20 2LDK 56.61㎡ 145.99万円/㎡2022-04-22 3LDK 58.02㎡ 169.79万円/㎡2022-09-07 2LDK 56.61㎡ 145.99万円/㎡2024-04-30 3LDK 56.62㎡ 168.15万円/㎡ 2013-06 2024-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-30 6階 3LDK 56.62㎡ 168.15万円/㎡
2022-09-07 3階 2LDK 56.61㎡ 145.99万円/㎡
2022-04-22 7階 3LDK 58.02㎡ 169.79万円/㎡
2021-12-20 3階 2LDK 56.61㎡ 145.99万円/㎡
2021-06-19 3階 2LDK 56.61㎡ 145.99万円/㎡
2020-12-18 3階 2LDK 56.61㎡ 145.99万円/㎡
2020-06-17 3階 2LDK 56.61㎡ 145.99万円/㎡
2020-05-12 5階 2LDK 56.61㎡ 144.82万円/㎡
2019-12-25 5階 2LDK 56.61㎡ 144.82万円/㎡
2019-12-16 3階 2LDK 56.61㎡ 145.99万円/㎡
2019-10-22 5階 2LDK 56.61㎡ 150.66万円/㎡
2019-08-11 5階 2LDK 56.61㎡ 157.32万円/㎡
2015-10-22 6階 3LDK 56.61㎡ 133.73万円/㎡
2015-04-06 6階 3LDK 58㎡ 130.52万円/㎡
2014-12-16 6階 3DK 58.02㎡ 130.48万円/㎡
2014-11-17 6階 3DK 58.02㎡ 130.48万円/㎡
2014-10-12 6階 3DK 58.02㎡ 101.99万円/㎡
2014-09-05 6階 2LDK 58.02㎡ 107.12万円/㎡
2014-08-19 6階 2LDK 58.02㎡ 112.81万円/㎡
2014-02-18 6階 3DK 58.02㎡ 112.81万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。