ロイヤル住吉アネシスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通六甲アイランド線/住吉駅 徒歩5分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 阪神本線/御影駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目4-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1996年9月
総戸数27戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積52.28m² ~ 57.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ダイドーサービス
施工会社五洋建設
管理会社ダイドー管理

ロイヤル住吉アネシスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、52〜57m2という条件が希望に合いました。ロイヤル住吉アネシスは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ロイヤル住吉アネシスは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた住吉宮町7丁目4-13周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ロイヤル住吉アネシスは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ロイヤル住吉アネシスの売却ガイド

ロイヤル住吉アネシスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数27戸、6階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤル住吉アネシスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ロイヤル住吉アネシスを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩5分
  • 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩5分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分
  • 阪神本線/御影駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

ロイヤル住吉アネシスに関するよくある質問

ロイヤル住吉アネシスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤル住吉アネシスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤル住吉アネシスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロイヤル住吉アネシスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤル住吉アネシスはどのような物件ですか?

ロイヤル住吉アネシスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩5分。築1996年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤル住吉アネシスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR・六甲ライナー住吉駅より徒歩4分。快速停車駅なので大阪、三宮への通学、通勤便利。阪神御影駅も阪急御影駅も徒歩圏内。
駅から近く、夜道も明るい場所なのでデメリットに感じることはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都会の街中にありながら、近くには住吉川という清流が流れていてアユやウナギが棲みついている、近隣住民の憩いの場となっている。
すぐ近くに大きな道路(国道2号線)があるので子供のいる家庭は、子供が危険な目に合わないよう注意が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックもあり防犯上の安心は問題ない。
駐輪場や駐車場のスペースに限りがあるので皆が使用したくても使えない状況にある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ほとんどが南向きの部屋なので明るく洗濯物も乾きやすい。
地区20年以上たったので修繕が必要な個所も増えてきている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩4分の住吉駅はスーパーが複数あり施設も充実している。徒歩8分の阪神御影駅もショッピングモールがある。
周辺の店舗、施設の充実度でデメリットに感じるものは全くない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校は超有名進学校の灘高をはじめ甲南大学など私立の名門小中学校が充実している。救急病院や区役所、図書館なども徒歩圏内にある。
暮らしや子育てにおいてデメリットは見当たりません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】駅から直結で、スーパーやショッピングモールがあるので雨の日など利用しやすいです。飲食店のチェーン店やカフェ少し駅からでたら、美味しいごはんやさんもあるのでこの駅付近に住んでいたらすごく便利だと思います。
【住吉駅に対する口コミ】駅から降りるのが階段になるので、エスカレーターがあればと思います。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで近い。JRでも阪神でも十分徒歩圏。阪急でも歩けます。
ドアの開け閉め音、歩き回る音、結構聞こえます。掲示板には常に生活音注意の張り紙があります。
2024年08月 メリット
交通利便性
運行時間が多いので使いやすいのがメリットです
遅延が多すぎます。線路点検は夜中にしていただきたい出先
生活利便施設の充実
商業施設は駅チカにあるし少し歩けば区役所もある
薬局が1箇所しかないのは少し不便。あと、近くにローソンが欲しい
飲食店の充実
駅周りに居酒屋などが多くて使いやすいと思う
カフェなど若い層の人が行きやすい場所がない
暮らし・子育て環境の充実
可もなく不可もなく。お金持ちが多いイメージ
進学校が近くにあるのでマダムが多いイメージ
治安
悪くはないと思う。下の方に行けば悪いって聞いたけど
下の方に行けば結構治安が悪いと聴いたことがあります
コストパフォーマンス
駅周辺には買い物できるお店が多いので便利
家賃が高すぎる。地元の倍はある。しょーがないかもしれないが
交通利便性
三宮まで特急で10分以下。梅田までも30分ぐらいと非常に近く、どちらでも行きやすいのがメリット!御影自体は大都会でもないので込み合うこともなく利用しやすい駅です。
急行が駅のホームの長さの関係で止まらないというのが唯一のデメリット。
生活利便施設の充実
スーパーの多さがグッド。野菜が安いスーパー、なんでもそろうスーパー、そしてニトリもありコンビニもしっかりとある。買い物には困りません。
ユニクロが近くにないのがデメリットですが、guはあるので安心です。
飲食店の充実
マクド、松屋などのファストフードからおしゃれなイタリアンや韓国料理などもありお店巡りが楽しいです。
ファミレスがないのが唯一の欠点かなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、児童館など揃っているのでその地域での子育ても出来ます。
保育園が小さかったりするので空いているところを探すのが大変かもしれません。
治安
御影駅周辺は治安は良く問題はありません。
御影から隣の駅にそれてしまうと少し治安が悪くなるので自転車の盗難などがあります。
コストパフォーマンス
最近は御影駅周辺にお店がたくさん出来たり綺麗になったりしているので住みやすいと思います。
駅近にマンションが多く出来てきましたが家賃は安くはないと思います。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。