ロイヤルマンション徳山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR岩徳線/徳山駅 徒歩7分
所在地(住所)山口県周南市住崎町13-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1988年11月
総戸数23戸
小学校区域周南市立徳山小学校
中学校区域周南市立住吉中学校
専有面積70.42m² ~ 91.33m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸美産業
管理会社穴吹コミュニティ

ロイヤルマンション徳山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ロイヤルマンション徳山の売却ガイド

ロイヤルマンション徳山は山口県周南市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数23戸、10階建の建物です。

最寄り駅は徳山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルマンション徳山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

周南市のマンション売却市場

周南市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルマンション徳山を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、周南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 徳山駅まで徒歩7分
  • JR岩徳線/徳山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 周南市立徳山小学校
  • 中学校区: 周南市立住吉中学校

ロイヤルマンション徳山に関するよくある質問

ロイヤルマンション徳山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルマンション徳山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルマンション徳山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤルマンション徳山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルマンション徳山はどのような物件ですか?

ロイヤルマンション徳山は山口県周南市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。徳山駅徒歩7分。築1988年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

周南市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは周南市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルマンション徳山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

周南市の住みやすさは?

周南市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 周南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

周南市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

周南市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、周南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【徳山駅に対する口コミ】新幹線が利用できる・改札がわかりやすい・設備がきれい・バス停もタクシー乗り場も使いやすい家賃は割と安い地区だと思う・スーパーなど生活に必要なお店がかなり多く生活しやすい場所だと思う
【徳山駅に対する口コミ】強いて挙げれば、新幹線や電車の本数が少ないバスなどの本数が少ない為、車がないと不便な地域だと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★
【徳山駅に対する口コミ】スターバックス、TSUTAYAが併設されているので時間までゆっくり過ごせる駅周辺の治安が悪いと感じたことはない・街灯などの灯りもあり新幹線や電車の動いている時間は問題ないと思う
【徳山駅に対する口コミ】工場が多く仕事で駅を利用される人が多いので、お土産屋さんなど商業施設がもう少し多かったら更に良いと思う昔は駅前に交番があったが、今はどうなんだろう…
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【徳山駅に対する口コミ】人気のスターバックスがある・リーズナブルなうどん屋がある・駅から出てすぐに地元では人気のラーメン屋がある
【徳山駅に対する口コミ】選択肢が少ないので、お弁当屋や軽食屋があっても良いと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
【徳山駅に対する口コミ】駅に併設された図書館では子供のいる方にも利用しやすい設備があるように思う
【徳山駅に対する口コミ】ベンチ、テーブルなど、子供連れの方が休めるスペースがもう少し多くても良いと思う
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徳山駅ですが、新幹が停まる駅です。のぞみも止まります。
[のぞみ]の停車は1日に8本程度数本程度です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
平和な町ですのでとても穏やかです。犯罪もあまりきいたことはありません。
静かであまり、大人のあそぶところは難しいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
白くて清潔感があり、ピカピカとしています。
レトロな感じがあるので古い感じもあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
2LDKで、ひとりで暮らすには十分です。
大家族で住むには狭いと感じそうな間取りです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
うどんの、くうかいや、インドカレーのお店などがあります。
ランチはたくさんありますが飲み屋街までは距離があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
市役所に、防災対策室がありちゃんとしています。
割と、海が近いので津波には対策が必要です。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【徳山駅に対する口コミ】駅が新しくなり、図書館やカフェがオープンしたため、若者が街に集まりだした。 商店街では、昔ながらの店主と客の触れあいを持ちながら買い物ができる。 また、周辺は飲食店が充実しており、 老舗の洋食屋や行列ができるうどん屋など名店が多く、夜間は居酒屋が賑わっている。
【徳山駅に対する口コミ】駅周辺は活気があった昔に比べ、シャッターが閉まっているお店が多く、やや元気のない印象を持つ。また、ショッピングモールがないので、買い物には移動が必要。市役所は駅から徒歩10分あり、高齢者の方はタクシーやバスなどを利用する必要がある。
2022年10月 メリット
交通利便性
山陽本線と新幹線を利用できるので山口県では便利な駅です
食事をする場所が少ないです。もっといろいろあるとよいと思います。
生活利便施設の充実
正直、周りに何もないのでメリットがないです。動物園が近いくらいです。
駅近くにはショッピングモール等はなく、買い物には不便です。
飲食店の充実
近くの銀天街に行けば飲食店はそろっています。また、駅にはスターバックスが併設しています。
駅とその併設施設内でもっといろいろあってほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
正直、メリットはありません。動物園が近いくらいです。
駅近くには何もないので、はっきり言って生活しにくいです。
治安
駅周辺は治安がよく。明るいので安心です。
駅からちょっと離れると夜は明かりが少ないので、寂しいです。
コストパフォーマンス
駅近くは物件が高く、何もないので、ちょっと離れるといいです。

周南市の暮らし情報ガイド

周南市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、周南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

周南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。