ロイヤルプラザ東府中の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王競馬場線/東府中駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都府中市緑町3丁目18-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1985年4月
総戸数17戸
小学校区域若松小学校
中学校区域浅間中学校
専有面積52.40m² ~ 55.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新東京建設
施工会社新東京建設
管理会社東京クリアランス工業

ロイヤルプラザ東府中を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロイヤルプラザ東府中は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルプラザ東府中を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロイヤルプラザ東府中の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロイヤルプラザ東府中のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ロイヤルプラザ東府中の売却ガイド

ロイヤルプラザ東府中は東京都府中市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数17戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は東府中駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルプラザ東府中の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中市のマンション売却市場

府中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルプラザ東府中を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東府中駅まで徒歩4分
  • 京王競馬場線/東府中駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 若松小学校
  • 中学校区: 浅間中学校

ロイヤルプラザ東府中に関するよくある質問

ロイヤルプラザ東府中の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルプラザ東府中には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルプラザ東府中の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロイヤルプラザ東府中の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルプラザ東府中はどのような物件ですか?

ロイヤルプラザ東府中は東京都府中市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東府中駅徒歩4分。築1985年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

府中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは府中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルプラザ東府中には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

府中市の住みやすさは?

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

府中市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

府中市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東府中駅に対する口コミ】・新宿まで出やすい。 ・奥多摩などにも出かけやすい。 ・緑が多い。 ・地元の方へ開かれる競馬場の花火大会が良い。 ・競馬場などがあるため、掃除や整備がきちんとされている。 ・多摩川が近く釣りBBQも可能、大きな公園が2つ、釣り堀もある、また珍しくレーザータイプの射撃訓練場がある。プラネタリウムや卸市場もあるのでとても充実している。美術館もとても良く、通うのにも適していた。レジャーやイベント、お祭りなどが充実している市の中心の駅の隣なので人混みが緩和されとても良い。お店も充実しており、隣の駅には伊勢丹もある。 ・自転車やバイクを味方につけると尚楽しく利便に富んだ生活を送れる。 ・街灯は怖くない程度。 ・夜道は怖くない。
【東府中駅に対する口コミ】・駅の周囲はそうでもないが、駅の南側に断層があり地域が上下で分かれている。住むときはハザードマップを参考にするといいかもしれない。 ・競馬場側に住むときは、自転車等がある暮らしをした方が便利になってくると思う。 ・特急などに乗りたい場合は隣駅の府中駅に行くことをお勧めする。
2023年12月 メリット
交通利便性
隣駅の府中かちょっと遠出して分倍河原、立川辺りに行けばだいたいなんでもあるので日常生活には困らない。競馬場が歩いて行ける距離にある。
強いてあげれば府中が歩いて行ける距離な為府中までを電車で行くのがもったいなく感じる。府中駅がハブ駅なのでここは府中でないというのはちょっとした電車移動の時にめんどくささを覚える。府中本町等のJRの駅が近くて遠い
生活利便施設の充実
スーパーが近くに二店、ファストフード等食事ができる店、ニトリ、ドン・キホーテ等があるので住みやすい府中まで歩いて10分なのでちょっと散歩すれば映画館、多数のデパートがある。競馬場があるので休日も楽しめる。
しいて言えば駅周辺にジムが一軒しかないので本格的に体を鍛えるとなるとほぼ一択になってしまう。
飲食店の充実
駅近くの大通りには5~6軒の飲食店があるはずファストフード店が大通りとちょっといったところのスーパー内にもある。二店あるスーパーのどちらにもパン屋が入っている。
カフェ、お弁当屋はなかったはず。一応スーパーに入ればお弁当はかえるのですが。
暮らし・子育て環境の充実
駅の内装は新しめで綺麗 エレベーターも備わっている。公園は駅から大通りを行った場所に府中の森公園がある。一応競馬場も児童用施設が備わっている。
学校は一つくらいしかなかったはず。幼稚園、保育園も駅周辺にはなかったように思う。
治安
駅周辺は綺麗で街頭も多く特に治安の悪さなどは耳にしたことはないです。歓楽街はどちらかというと府中にあるので、東府中で夜中まで騒いでいる人は見たことないです。
一応競馬場周辺の駅なので気を付けた方がいいかもしれないです。特に土日の4~5時ごろは人の出入りが多くなるので。日中はほぼほぼ毎日車の通りが多いのでこれも気を付けた方が良いかもです。
コストパフォーマンス
東京都内で比較すれば35平米で8万円なので都内では賃貸でも安い方かもしれない。周辺の施設は充実している。
都心へのアクセスは少し遠いです。JRがないのでJRへの駅のアクセスが手間で以外と移動に時間がかかることがある。

府中市の暮らし情報ガイド

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。