ロイヤルヒルズ東生駒の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分 近鉄生駒線/生駒駅 徒歩9分
所在地(住所)奈良県生駒市山崎町3-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1991年3月
総戸数77戸
小学校区域生駒市立生駒小学校
中学校区域生駒市立緑ヶ丘中学校
専有面積63.29m² ~ 134.07m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社川鉄商事
施工会社森組前田建設工業
管理会社浪速管理

ロイヤルヒルズ東生駒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと63〜134m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ロイヤルヒルズ東生駒は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、東生駒駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。近鉄奈良線が使えるロイヤルヒルズ東生駒なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロイヤルヒルズ東生駒の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、奈良県生駒市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 奈良県生駒市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、奈良県生駒市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ロイヤルヒルズ東生駒の売却ガイド

ロイヤルヒルズ東生駒は奈良県生駒市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数77戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は東生駒駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルヒルズ東生駒の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

生駒市のマンション売却市場

生駒市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルヒルズ東生駒を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

教育水準が高く、子育て環境に優れた街として定評があります。生駒山麓の豊かな緑に囲まれながら、駅周辺には商業施設や医療機関が充実しています。治安の良さも大きな魅力で、ファミリー層から高い支持を受けています。

交通アクセス

  • 東生駒駅まで徒歩7分
  • 近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分
  • 近鉄生駒線/生駒駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 生駒市立生駒小学校
  • 中学校区: 生駒市立緑ヶ丘中学校

周辺施設

  • 生駒山上遊園地は関西最古の遊園地として親しまれ
  • 山上からの夜景は絶景です
  • 宝山寺(生駒聖天)は商売の神様として信仰を集め
  • 参道の雰囲気も趣があります

ロイヤルヒルズ東生駒に関するよくある質問

ロイヤルヒルズ東生駒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルヒルズ東生駒には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルヒルズ東生駒の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロイヤルヒルズ東生駒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルヒルズ東生駒はどのような物件ですか?

ロイヤルヒルズ東生駒は奈良県生駒市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東生駒駅徒歩7分。築1991年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

生駒市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは生駒市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルヒルズ東生駒には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

生駒市の住みやすさは?

奈良県の北西端、生駒山地の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、閑静な住宅都市として発展してきました。生駒山上遊園地や宝山寺など観光資源も豊富です。 大阪都心へのアクセスが抜群でありながら、緑豊かで閑静な住環境が魅力の高い住宅都市です。教育環境の良さから子育て世代にも人気があります。

生駒市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・生駒線が通り、大阪市中心部へ約20分と非常にアクセスが良好です。

生駒市の子育て環境は?

子育て支援が充実しており、待機児童の解消に積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近鉄奈良線の東生駒駅から徒歩7分と便利な場所にあり、駅前にはコンビニやスーパーもあるので買い物も不便に感じません。
山手になっているので、坂道を登る必要があるのですが、徒歩10分以内なので気になりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街なので、夜は非常に静かですし治安もよいです。
夜道が若干暗く感じることがあり、女性は不安に思うことがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
お城みたいな外観で非常に綺麗です。オートロックなのでセキュリティーも安心です。
築年数が28年経過しているのですが、とても綺麗なマンションです。共用部分が若干ですが劣化しているところがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3LDKでファミリー世帯が住むのに最適な間取りです。エントランスなども広く設計されており、思っているより広く感じます。
押し入れなどが若干ですが狭いので荷物を入れられないことがありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にスーパーもあり、コンビニなどもあるので、買い物は不便することがありません。ドラッグストアも徒歩圏内にあります。
ショッピングモールなどが近くにないので、日用品の買い出しは車で行くことが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
奈良市立生駒東小学校や生駒市立緑ヶ丘中学校などがあります。
小学校や中学校が距離が離れているため、子供の安全がきになります。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】大阪メトロ中央線と繋がっており、大阪市内にも直ぐに行ける。 利便性も高く、人口密度もそこまで高くないので、快適に暮らせます
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅構内にコンビニが欲しい奈良の中では少し地価は高い方だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】食料品などはスーパーもあり、充実している大阪などの都市部と違って、目に見えて悪そうな人はいない。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】アパレルなどの店舗がほとんどなく、そういった買い物は楽しめない治安は本当に良いと思います。強いて挙げれば、駅前のパチンコ屋の周りはマナーが悪い人を見かける。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】美味しいパン屋やケーキ屋がたくさんあります
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】居酒屋などお酒を楽しめる店が少ない気がします
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】駅近の保育園も複数あり、子育て環境は充実している
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】強いて挙げれば、保育園の倍率は高く入りにくい
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】住みたい街・住みやすい街ランキングで全国でも上位に入る生駒市の中心駅で、駅前には日常の買い物に至便な近鉄百貨店、商店街や個人商店も多いが基本住宅街なので静か。近鉄奈良線で奈良駅や大阪難波駅へ20分程度で行ける上に近鉄電車が阪神電車と相互乗り換えしたので直通で神戸三宮まで行けてしまう。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】なぜか駅周辺にコンビニがほとんどなくて少し不便を感じる。また、通勤通学で電車は非常に混雑する。
2022年06月 メリット
交通利便性
近鉄奈良線、けいはんな線、近鉄生駒線の3つの路線が乗り入れています。主要駅の扱いになっていて、快速、急行など止まります。エレベーターあり、改札までも近いです。バスターミナルは北口、南口と2箇所あり、駅から直結していて近いです。
小さな駅の為、ホームも狭いです。ラッシュ時にはかなり混雑します。
生活利便施設の充実
駅の隣には百貨店、その隣にはスーパー、医療機関の入ったビルがあります。反対側の出口からは商店街、市役所、夜間救急の診療施設に行く事ができます。
駅の近くにはイオンのような大型スーパーはありません。
飲食店の充実
百貨店の中にレストランや喫茶店があります。百貨店の隣にはミスタードーナツなどがあります。南口の近商の近くにレストランモールがあります。商店街の入口近くにケンタッキー、モスがあります。
テラスのような場所にテイクアウトして食べられる場所があればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公立の幼稚園が多いです。制服はありますが、個人で用意するものが少なくていいです。保育園も数年前に新しくできました。こども園もあります。小中学校も落ち着いています。百貨店内のトイレは綺麗でオムツ替えスペースもあります。
公立幼稚園は水曜日が午前保育になるのでお迎えが忙しいです。
治安
酔っ払いはあまり気になった事はないです。治安は良いと思います。
駅前に学習塾が多く、夜10時頃はお迎えの車でごった返します。パーキングエリアが何か所かあればいいなと思います。
コストパフォーマンス
駅の近くは家賃は高めですが、大阪に比べれば安いと思います。少し駅から離れれば自然を感じられ、難波にはアクセスが良いので、住みやすいと思います。
駅から離れた場所に住む場合、車がないと不便です。
交通利便性
近鉄生駒駅は、快速急行が停まるので、大阪や奈良に行くのに便利です。
近鉄生駒駅の前にバス停があるが、バスの本数を多くしてほしい。
生活利便施設の充実
生駒駅の近くに近鉄百貨店や食品スーパーがあるので、便利です。
近鉄百貨店は、比較的食品の価格が高いので、衣料品や日用品を買うのには不便です。また、生駒駅の近くには、家電量販店がありません。
飲食店の充実
近鉄百貨店の中に、色んな飲食店があり、生駒駅の近くにミスタードーナツやケンタッキーがあり飲食するのに困りません。
近鉄百貨店の中の飲食店の価格が高いと感じるので、もっと安くしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
生駒駅には、エレベーターや多機能トイレがあって便利です。
生駒駅の近くには、公園など遊ぶ場所がありません。
治安
生駒駅の周辺は綺麗で、治安は良いと思います。
生駒駅の周辺は、歓楽街など遊ぶ場所がありません。
コストパフォーマンス
生駒駅の周辺は、交通の便が良く、買い物にも困らないので、利便性がいいです。
生駒駅の周辺は、電車が走っているので、騒音がうるさいのが難点です。

ロイヤルヒルズ東生駒の中古販売価格の推移

平均㎡単価82.91万円/㎡
データ件数57
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.22 113.17 189.12 2014-12-11 4SLDK 121.32㎡ 64.85万円/㎡2014-12-16 4SLDK 121.32㎡ 64.85万円/㎡2015-01-19 3LDK 95.72㎡ 58.02万円/㎡2015-04-23 3LDK 66.48㎡ 68.62万円/㎡2015-05-25 3LDK 66.48㎡ 63.65万円/㎡2015-08-24 4LDK 123.5㎡ 93.69万円/㎡2015-11-12 4LDK 123.5㎡ 90.47万円/㎡2015-11-19 4LDK 107.72㎡ 85.31万円/㎡2016-06-09 4LDK 112.26㎡ 61.84万円/㎡2016-10-10 3LDK 66.48㎡ 61.16万円/㎡2017-10-08 3LDK 67.56㎡ 57.74万円/㎡2018-01-09 3LDK 67.56㎡ 85.53万円/㎡2019-01-26 3LDK 67.56㎡ 77.8万円/㎡2019-06-04 4LDK 107.72㎡ 85.31万円/㎡2019-06-09 3LDK 67.56㎡ 58.72万円/㎡2019-06-12 4LDK 112.19㎡ 76.02万円/㎡2019-06-14 3LDK 67.56㎡ 77.8万円/㎡2019-10-18 4LDK 123.5㎡ 93.42万円/㎡2020-02-14 4LDK 111.98㎡ 82.07万円/㎡2020-03-16 4LDK 107.72㎡ 85.31万円/㎡2020-06-23 4LDK 107.72㎡ 76.11万円/㎡2020-08-15 4LDK 111.98㎡ 82.07万円/㎡2020-11-17 4LDK 107.72㎡ 88.38万円/㎡2022-02-15 3SLDK 107.72㎡ 176.46万円/㎡2022-06-10 4LDK 123.5㎡ 95.83万円/㎡2022-06-29 4LDK 123.5㎡ 95.83万円/㎡2022-09-07 3SLDK 107.72㎡ 152.83万円/㎡2022-11-16 3LDK 86.06㎡ 87.58万円/㎡2023-03-04 2LDK 73.18㎡ 64.6万円/㎡2023-04-06 3LDK 86.06㎡ 114.47万円/㎡2023-10-04 3LDK 86.06㎡ 110.63万円/㎡2023-10-07 3LDK 86.06㎡ 110.63万円/㎡2023-10-30 3LDK 63.29㎡ 83.47万円/㎡2023-11-03 3LDK 63.29㎡ 78.3万円/㎡2023-12-05 3LDK 66.48㎡ 68.62万円/㎡2024-01-06 3LDK 86.06㎡ 106.79万円/㎡2024-01-08 3LDK 63.29㎡ 49.88万円/㎡2024-02-08 3LDK 63.29㎡ 52.18万円/㎡2024-03-04 4LDK 112.18㎡ 93.71万円/㎡2024-03-13 3LDK 63.29㎡ 49.88万円/㎡2024-04-13 3LDK 86.06㎡ 106.79万円/㎡2024-04-15 3LDK 66.48㎡ 83.54万円/㎡2024-05-12 4LDK 112.18㎡ 85.4万円/㎡2024-07-20 4LDK 112.18㎡ 87.82万円/㎡2024-08-31 3LDK 66.48㎡ 99.4万円/㎡2024-09-29 4SLDK 113.91㎡ 71.97万円/㎡2024-11-15 4LDK 112.18㎡ 85.4万円/㎡2024-12-18 3LDK 66.48㎡ 68.62万円/㎡2025-01-06 4LDK 112.18㎡ 84.87万円/㎡2025-01-14 4SLDK 113.91㎡ 60.36万円/㎡2025-02-05 2SLDK 66.48㎡ 89.46万円/㎡2025-02-23 2SLDK 66.48㎡ 73.59万円/㎡2025-04-29 4SLDK 118.99㎡ 55.01万円/㎡2025-08-06 4LDK 123.5㎡ 106.53万円/㎡2025-12-04 4SLDK 118.99㎡ 68.9万円/㎡2025-12-06 4LDK 123.5㎡ 95.83万円/㎡2026-02-03 4SLDK 118.99㎡ 71.68万円/㎡ 2014-12 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-03 1階 4SLDK 118.99㎡ 71.68万円/㎡
2025-12-06 3階 4LDK 123.5㎡ 95.83万円/㎡
2025-12-04 1階 4SLDK 118.99㎡ 68.9万円/㎡
2025-08-06 3階 4LDK 123.5㎡ 106.53万円/㎡
2025-04-29 1階 4SLDK 118.99㎡ 55.01万円/㎡
2025-02-23 1階 2SLDK 66.48㎡ 73.59万円/㎡
2025-02-05 1階 2SLDK 66.48㎡ 89.46万円/㎡
2025-01-14 1階 4SLDK 113.91㎡ 60.36万円/㎡
2025-01-06 5階 4LDK 112.18㎡ 84.87万円/㎡
2024-12-18 2階 3LDK 66.48㎡ 68.62万円/㎡
2024-11-15 5階 4LDK 112.18㎡ 85.4万円/㎡
2024-09-29 1階 4SLDK 113.91㎡ 71.97万円/㎡
2024-08-31 1階 3LDK 66.48㎡ 99.4万円/㎡
2024-07-20 5階 4LDK 112.18㎡ 87.82万円/㎡
2024-05-12 5階 4LDK 112.18㎡ 85.4万円/㎡
2024-04-15 2階 3LDK 66.48㎡ 83.54万円/㎡
2024-04-13 4階 3LDK 86.06㎡ 106.79万円/㎡
2024-03-13 1階 3LDK 63.29㎡ 49.88万円/㎡
2024-03-04 5階 4LDK 112.18㎡ 93.71万円/㎡
2024-02-08 1階 3LDK 63.29㎡ 52.18万円/㎡

生駒市の暮らし情報ガイド

奈良県の北西端、生駒山地の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、閑静な住宅都市として発展してきました。生駒山上遊園地や宝山寺など観光資源も豊富です。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・生駒線が通り、大阪市中心部へ約20分と非常にアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • 近鉄生駒線
  • 近鉄生駒鋼索線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄奈良線快速急行で約20分
  • 本町駅: 近鉄けいはんな線で約25分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄奈良線で約15分

道路アクセス

  • 第二阪奈有料道路
  • 阪奈道路
  • 国道168号

子育て・教育

子育て支援が充実しており、待機児童の解消に積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター「みっきランド」
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

教育水準が高く、文教都市として知られています。市立小中学校でのICT教育にも力を入れています。

生活利便情報

生駒駅周辺に商業施設が充実し、近鉄百貨店生駒店やアントレいこまなど買い物に便利です。

商業施設

  • 近鉄百貨店生駒店
  • アントレいこま
  • ベルテラスいこま

医療

市立病院が地域医療の中核を担い、大阪市内の病院へのアクセスも容易です。

公園・レジャー

  • 生駒山麓公園
  • 花のまちづくりセンターふろーらむ

行政サービス

市役所のほか、南・北コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪都心へのアクセスが抜群でありながら、緑豊かで閑静な住環境が魅力の高い住宅都市です。教育環境の良さから子育て世代にも人気があります。

治安

住宅都市として治安が良く、地域の防犯活動も活発です。

自然環境

生駒山の自然が身近にあり、ハイキングや自然観察が日常的に楽しめます。

コミュニティ

住宅地を中心とした自治会活動が活発で、子育て世代のコミュニティも充実しています。

防災情報

生駒山地の土砂災害リスクについてハザードマップを公開しています。