ロイヤルヒルズ富雄B棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/富雄駅 徒歩6分
所在地(住所)奈良県奈良市富雄北1丁目18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1996年2月
総戸数34戸
小学校区域奈良市立富雄北小学校
中学校区域奈良市立富雄中学校
専有面積68.44m² ~ 106.53m²
管理方式常駐
土地権利所有権
分譲会社川鉄商事
施工会社清水建設錢高組森本組中村建設
管理会社浪速管理

ロイヤルヒルズ富雄B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、富雄北1丁目18の利便性を評価しています。ロイヤルヒルズ富雄B棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと68〜107m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1996年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ロイヤルヒルズ富雄B棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、奈良県奈良市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロイヤルヒルズ富雄B棟を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ロイヤルヒルズ富雄B棟の売却ガイド

ロイヤルヒルズ富雄B棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数34戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は富雄駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルヒルズ富雄B棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルヒルズ富雄B棟を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 富雄駅まで徒歩6分
  • 近鉄奈良線/富雄駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立富雄北小学校
  • 中学校区: 奈良市立富雄中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

ロイヤルヒルズ富雄B棟に関するよくある質問

ロイヤルヒルズ富雄B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルヒルズ富雄B棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルヒルズ富雄B棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロイヤルヒルズ富雄B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルヒルズ富雄B棟はどのような物件ですか?

ロイヤルヒルズ富雄B棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富雄駅徒歩6分。築1996年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルヒルズ富雄B棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【富雄駅に対する口コミ】関西では有名な大手私立大学農学部があるので、学生向けのアパートが駅近くには多くあります。駅前にはスーパー、銀行、郵便局が徒歩5分以内にあり生活の利便性は高いです。また、ラーメン屋や洋食屋、中華料理、居酒屋なども学生が気軽に入れる店から、美味しいフレンチ居酒屋やイタリアンなど大人向けのお店もあります。
【富雄駅に対する口コミ】坂道が多くアップダウンが激しいので、通常の自転車だとキツイ道があります。電動自転車や、バイクに乗っている人が多いです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【富雄駅に対する口コミ】周りにコンビニが多い。 駅の中にもある。 駅前に飲食店も多いので、帰りが遅くなっても食べて帰ることができる。 富雄はラーメン激戦区なので食べ比べが楽しい。行列ができる店も多い。 最近たい焼き専門店など新しいお店も増えている。
【富雄駅に対する口コミ】改札が北と南ではなく、東西なのではじめての人には説明しにくい。 快速が止まらないので、大阪まででるときは乗り換えなければいけない。
2024年09月 メリット
交通利便性
近隣住民と近大生、私立中高生が使う駅です。大きい駅でないこともあり、騒がしかったり、トラブルが起きることはほとんどありません。普通しか止まらないですが、15分に1本ぐらいはあるので困ることはほとんどありません。
大きな駅ではないので、帰宅時間や朝の通学時間は階段が混雑します。ただ困るほどではなく、一般的な駅の範疇です。
生活利便施設の充実
ラーメン店が駅周りに多いです。徒歩5分圏内に生活するうえで必要なお店はほとんどあります。
本屋を除けばだいたいのお店はありますが、複数店舗あるかといえばどれも1店舗ぐらいしかありません。
飲食店の充実
個人店は人気のお店が多い印象です。ラーメン屋に関しては新しく出来ては潰れを繰り返しています。残っているお店はならぶくらい人気です。
大手チェーンは一切ありません。ゆっくりできるカフェとかも少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に幼保一貫のこども園などは2件ぐらいあります。静かで落ち着いた印象なので、その点はプラスです。
近隣道路は、あまり整備されていません。ベビーカーを押すの少し大変そうです。中学校の生徒数も減少傾向です。駅チカの大きなマンションが建ったところなので、改善に期待します。
治安
酔っ払いやヤンチャな若者はほとんど見ません。居酒屋等も少ないので、治安は良さそうです。
夜は少し薄暗いかもしれません。お店が少ない分、灯りも少ないですがあまりデメリットには感じません。
コストパフォーマンス
バランスは取れてると思います。奈良、大阪へ出やすく住むにはいい環境です。
大型店はないので、頻繁にショッピングセンター等に行く方には少し面倒かも。たどほとんどの家庭に車があると思うので、特に困ることもないのかと思います。
交通利便性
大阪のベッドタウン。こじんまりした静かな駅なので利用しやすい。
鉄道は近鉄電車のみ。特急・急行はとまらない。
生活利便施設の充実
駅前に郵便局、関西みらい銀行、奈良信用金庫、スーパーやおひこがある。近隣の生駒駅(近鉄百貨店・KINSHO)・学園前駅周辺には商業施設が多いので便利。
大型の商業施設はないので、必要なら足を運ぶ必要がある。
飲食店の充実
“ラーメンの聖地”みたいな感じで有名店が多い。
ラーメン屋以外の飲食店は少ない。カフェなどのおしゃれな店はほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も中学校も近い。駅はエレベーターやトイレが改札の近くにあるので使いやすい。
住む場所によっては、子供の習い事など常に送り迎えが必要になる。
治安
ベットタウンなので、飲み屋などもすくなく悪くない。
強いて言えば、奥向いていくと田舎で土地も広く静かなところなので、夜はひとりで歩くにはすこし怖いかも。
コストパフォーマンス
周辺の生駒駅や学園前駅に住んで電車+バスの生活をするなら、電車を準急や普通に乗り換えて駅近に住むのもいいかもしれない。
生駒市や奈良市(駅に近い地域)は、奈良南部に比べると土地は高い。
交通利便性
混雑状況は時間帯によりますが、大阪市内の電車にくらべれば少ないですが、通勤通学時にはそれなりに混みます。電車の本数としては10分に1本程度はあるので、大都市近郊の電車としては普通です。
この駅のデメリットは、やはり急行が止まらない事です。大阪市内に早く行こうとすると、途中駅で急行に乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
駅の南側にも北側にもそれぞれコンビニがあります。駅周辺には、整形外科、眼科、内科、歯科があるのでその点は困りません。また、少し歩けば小規模なスーパーもあります。
2019年までは大規模なスーパーであるイオン富雄店があったのですが、それが閉店してしまい、大規模なスーパーがなくなった事がデメリットです。
飲食店の充実
小規模なラーメン店、居酒屋はそれなりにあるので、飲むのが好きな人はそんなに困らないと思います。
近くにファミレスが無いのがデメリットです。この点は家族連れには厳しいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺には子育てに必須にある医院が一通りはそろっています。駅のエレベータは西口に一つあります。
大きな病院はないので、その点では車が必要となります。駅の構造が比較的古いので、スロープ、多機能トイレはありません。
治安
私自身、駅の近くに住んでいますが、治安で困った事はありません。
飲み屋が比較的多いので、小さな繁華街ぐらいの雰囲気にはなります。
コストパフォーマンス
家賃の相場は駅近くならそれなりにしますが、大阪府内の相場よりは低めです。物価については、少し離れた大型スーパー(ラムー)で日常的に買い物をすれば安くすむと思います。
住みやすさを考えた時に、この近郊に緑が少ないことはデメリットになります。

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。