ロイヤルハイツ神戸本山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年2月
総戸数34戸
小学校区域福池小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積65.67m² ~ 68.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社村角建設
施工会社大成建設
管理会社大和ライフネクスト

ロイヤルハイツ神戸本山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ロイヤルハイツ神戸本山は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数34戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、66〜68m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ロイヤルハイツ神戸本山は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロイヤルハイツ神戸本山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ロイヤルハイツ神戸本山の売却ガイド

ロイヤルハイツ神戸本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数34戸、11階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルハイツ神戸本山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ロイヤルハイツ神戸本山を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 福池小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

ロイヤルハイツ神戸本山に関するよくある質問

ロイヤルハイツ神戸本山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルハイツ神戸本山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルハイツ神戸本山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロイヤルハイツ神戸本山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルハイツ神戸本山はどのような物件ですか?

ロイヤルハイツ神戸本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩9分。築1998年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルハイツ神戸本山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】駅を出てすぐにマクドナルドなどの飲食店もあり、比較的夜遅くまでやっている施設が多いです。またマンションも多くあり、一人暮らしや家族暮らしの方も駅近くで生活できます。コープやLIFEなどのスーパーもあるので消耗品も揃います。
【摂津本山駅に対する口コミ】快速急行が、止まらず普通電車のみなので途中で乗り換えが必要になります。
2022年11月 メリット
交通利便性
複数路線使用できる。三宮、大阪ともに30分圏内。
新快速、快速が止まらない。改札までが遠い。
生活利便施設の充実
飲食店、病院、本屋、スーパー等生活に必要な施設は全て揃っている。
強いて挙げればもう少し商店街が充実していれば良い。
飲食店の充実
色々な人気のカフェやベーカリーが揃っている。
強いて挙げれば牛丼屋やラーメン屋がもう少し増えると良い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校は駅近くに多く、通園には便利。
公園が少なく、道がガタガタのところが多いのでベビーカーが押しにくい。
治安
歓楽街は無く、酔っ払いもいないので、夜でも治安は良い。
強いて挙げれば街灯が少ない事が少し気になる。
コストパフォーマンス
駅周辺に全てが揃っているので、お金に余裕があれば生活しやすい。
住みやすいが、家賃、土地価格の相場が高すぎる。
交通利便性
すぐタクシー乗り場があり、お店も駅周辺にたくさんある。
快速がとまらないので他の駅で乗り換えが必要な時に不便
生活利便施設の充実
お店や大学、病院など全て揃っていてにぎやか。
大学が多いので学生さん達が騒いだりしている。
飲食店の充実
お洒落なお店がたくさんある。駅すぐにスタバやマクドもある
お洒落なところなので子連れが入れるお店が少ないように感じる
暮らし・子育て環境の充実
治安がとにかくよくて環境がよいので子持ちが通いやすい。
とくに浮かばないが、強いてあげれば駐車場が高い
治安
高級住宅街だからか、めちゃくちゃ治安がいい!
デメリットは周りが教育熱心な地域なのでしんどいときもある。
コストパフォーマンス
とにかく高級住宅街なので住宅が賃貸も持ち家も高いからへんな人は少ない
何から何までただただ高い。買い物が大変。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。