ロイヤルシャトー新大宮の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩12分 JR関西本線/奈良駅 徒歩15分
所在地(住所)奈良県奈良市恋の窪1丁目3-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1996年3月
総戸数94戸
小学校区域奈良市立大安寺西小学校
中学校区域奈良市立三笠中学校
専有面積61.72m² ~ 86.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大和ハウス工業
施工会社飛島建設
管理会社大和ライフネクスト

ロイヤルシャトー新大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1996年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ロイヤルシャトー新大宮は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 奈良市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ロイヤルシャトー新大宮は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 新大宮駅に近い恋の窪1丁目3-17の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ロイヤルシャトー新大宮なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロイヤルシャトー新大宮のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロイヤルシャトー新大宮のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、奈良県奈良市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ロイヤルシャトー新大宮の売却ガイド

ロイヤルシャトー新大宮は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数94戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新大宮駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロイヤルシャトー新大宮の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルシャトー新大宮を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 新大宮駅まで徒歩12分
  • 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩12分
  • JR関西本線/奈良駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立大安寺西小学校
  • 中学校区: 奈良市立三笠中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

ロイヤルシャトー新大宮に関するよくある質問

ロイヤルシャトー新大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルシャトー新大宮には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルシャトー新大宮の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロイヤルシャトー新大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルシャトー新大宮はどのような物件ですか?

ロイヤルシャトー新大宮は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大宮駅徒歩12分。築1996年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルシャトー新大宮には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR奈良駅、近鉄新大宮駅、2wayアクセスです。JR奈良駅は始発電車もあり、近鉄新大宮駅も始発駅の隣なのでほぼ座って通勤できます。大阪まで30分ほどで出ることができます。
両駅共に徒歩15分あります。マンション前にバス停がありますが、本数が少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で、落ち着いた生活ができます。
駅から遠いです。賑やかな雰囲気が好きな方には向かない環境です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清掃が行き届いていて、綺麗です。宅配ボックスがあり、不在時にも荷物受け取りしてもらえます。 立体駐車場、平面駐車場、駐輪場あります。エレベーター2基です。
立体駐車場には車高制限があります。平面駐車場の台数が少ないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きは陽当たり良好です。各居室でリフォームをされているようで、室内設備に差があります。
室内は段差があります。東隣にマンションが建っているので、東向きは陽当たりがイマイチの部屋もあるようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分以内にパン屋、コンビニ、ドラッグストアがあります。
一番近いスーパーまで徒歩10分弱離れています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校まで徒歩10分です。幼稚園まで徒歩15分です。 地域活動は盛んな地区です。マンション内のコミュニケーションはあいさつ程度です。
地域活動が盛んなので、役に当たると会議などに参加します。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【奈良駅に対する口コミ】対応が良いのとトイレなどがとてもきれいなのでやりやすいし自動販売機やアイスの販売機もあるし奈良限定の品物や見たことがないおかしなどが多く置かれていて美味しいものもたくさんありとてもきれいな売店でいいので一回は来た方良い
【奈良駅に対する口コミ】コロナ前は、外国人観光客や修学旅行の学生で電車がいっぱいになることがよくあった。鉄道側は何も悪くないが、せめて修学旅行は特急を使ってほしいと思う。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【奈良駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が多く立ち並び、奈良県内でも有数の飲み屋街である。当駅からのアクセスも非常に良く、主要駅である近鉄「奈良駅」および近鉄「大和西大寺駅」に挟まれる立地 (それぞれ直通一駅分) となっている。
【奈良駅に対する口コミ】利用客が非常に多い。また、駅前の踏切は俗に言う「開かずの踏切」状態となってしまっている。
2024年08月 メリット
交通利便性
奈良や大阪から乗り換えなしで来れて便利。
近鉄沿線と一緒になっていないなので不便。
生活利便施設の充実
駅の建物にスーパーもあり、ホテルや病院もあるので便利。
駅近くに本屋さんが全くありません。また商業施設もなし。
飲食店の充実
駅ナカと駅の横のビルに美味しいパン屋さんあり。
喫茶店というもないので、ちょっと休憩したいときは不便。
暮らし・子育て環境の充実
2階の改札までは一階からエスカレーターあり。
あまり駅周りに学校はない。保育園や幼稚園も少し離れないとなし。
治安
駅自体はそんなに汚くない。若者がたむろするような感じでもない。
たばこ禁止区域だが、年配の方がよく駅の路上で吸っている。
コストパフォーマンス
探せば、賃貸年数の古い所なら安い。物価もそこまで高くない。
新しく出来たマンションは分譲も賃貸も高い。
交通利便性
JR奈良駅は大和路快速で大阪駅へ、またみやこ路快速で京都駅まで乗り換えの必要が無く、電車一本で行くことができます。
快速はいつもおよそ30分おき程度にしか電車が来ないので、急いでいる方は事前に乗りたい電車の時刻を調べておくことをおすすめします。
生活利便施設の充実
この駅が入っている建物自体が商業施設(スーパー、ドラッグストアなど買い物ができる施設)になっています。
アパレルや雑貨、趣味など特別な買い物ができる施設はJR奈良駅周辺にはあまり無いように思います。
飲食店の充実
JR奈良駅の駅ビル一階にモスバーガー、やよい軒などが入っています。
強いて挙げるとすれば、これらの飲食店の閉店時間がわりと早いこと(夜遅くまで営業していない)ことだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
JR奈良駅のお手洗いは、ベビーカーや車椅子が入ることができる十分なスペースがあると思います。
この駅に幼稚園、保育園、学校など、教育というイメージが私には無く、あくまで観光やビジネスで利用する駅という印象です。
治安
駅構内、また駅周辺は常に人通りが絶えないところが良いと思います。
夜間帯はこの駅の階段で寝泊まりする人を見かけることがあるので、治安はあまり良くないかも知れません。
コストパフォーマンス
JR奈良駅周辺のスーパー、またドラッグストアの商品の価格は同じスーパーまたはドラッグストア系列の他店における物価とそれほど変わらないのではないかと思います。
この駅周辺の賃貸物件の家賃が特別高いイメージはありませんが、いつも人通りが多いため、静かな環境を好む方には住まいとしては不向きかと思います。
交通利便性
駅近くに、コンビニがあるなど色々と便利だから。
もう少し清潔感があるともっと使いたいと思えると思う。
生活利便施設の充実
急に必要なものが出た時にコンビニが近くにあるのですぐに買えること
本屋や買い物が出きる場所が近くにないので時間潰しには使えないこと
飲食店の充実
少し歩くだけでラーメン屋さんや居酒屋など色んな飲食店があること
飲食店が多いからこそ少し賑やかすぎること
暮らし・子育て環境の充実
階段ではなくスロープになっているのでベビーカーでも使いやすい
狭い改札口があるとベビーカーが通りにくいところがある
治安
駅前に交番があるので何かあったときでも安心して使うことが出きる
居酒屋が近くにあるので酔っぱらいの人がいること
コストパフォーマンス
駅が近くにあるなど利便性はすごく良いと思う。
夜になると暗くなるところが多いのは気になる

ロイヤルシャトー新大宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価68.22万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.36 83.6 129.83 2014-07-20 3LDK 64.54㎡ 46.1万円/㎡2015-06-29 2SLDK 64.48㎡ 53.83万円/㎡2015-08-03 2SLDK 64.48㎡ 53.83万円/㎡2015-10-29 3LDK 64.54㎡ 45.07万円/㎡2016-03-22 3LDK 64.54㎡ 46.1万円/㎡2018-11-02 3LDK 64.54㎡ 71.61万円/㎡2019-03-02 2SLDK 69.73㎡ 61.16万円/㎡2019-08-03 3LDK 64.54㎡ 65.56万円/㎡2019-09-14 2SLDK 64.54㎡ 69.15万円/㎡2019-09-15 3LDK 61.82㎡ 72.19万円/㎡2019-12-02 3LDK 61.82㎡ 58.82万円/㎡2019-12-14 2SLDK 64.54㎡ 56.34万円/㎡2020-03-12 2SLDK 64.54㎡ 56.34万円/㎡2020-04-09 3LDK 61.82㎡ 58.82万円/㎡2020-07-04 2SLDK 67.76㎡ 66.35万円/㎡2020-07-12 3LDK 64.54㎡ 55.32万円/㎡2020-10-05 2SLDK 67.76㎡ 58.06万円/㎡2021-06-16 2SLDK 61.77㎡ 69.57万円/㎡2021-06-21 3LDK 67.76㎡ 60.98万円/㎡2021-12-27 3LDK 67.76㎡ 60.98万円/㎡2022-03-02 3LDK 69.73㎡ 70.16万円/㎡2022-08-20 3LDK 64.54㎡ 71.2万円/㎡2023-01-13 3LDK 64.54㎡ 101.42万円/㎡2023-03-03 3LDK 64.54㎡ 97.22万円/㎡2023-03-15 4LDK 86.82㎡ 60.16万円/㎡2023-08-10 3LDK 64.96㎡ 63.61万円/㎡2024-04-17 2SLDK 64.48㎡ 69.21万円/㎡2024-04-25 2SLDK 64.4㎡ 69.3万円/㎡2024-09-11 3LDK 61.72㎡ 64.27万円/㎡2025-04-14 3LDK 61.72㎡ 63.2万円/㎡2025-08-08 2SLDK 64.54㎡ 91.17万円/㎡2025-11-03 3LDK 61.72㎡ 122.12万円/㎡2025-12-07 3LDK 61.72㎡ 122.12万円/㎡ 2014-07 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-07 3階 3LDK 61.72㎡ 122.12万円/㎡
2025-11-03 3階 3LDK 61.72㎡ 122.12万円/㎡
2025-08-08 4階 2SLDK 64.54㎡ 91.17万円/㎡
2025-04-14 3階 3LDK 61.72㎡ 63.2万円/㎡
2024-09-11 3階 3LDK 61.72㎡ 64.27万円/㎡
2024-04-25 3階 2SLDK 64.4㎡ 69.3万円/㎡
2024-04-17 3階 2SLDK 64.48㎡ 69.21万円/㎡
2023-08-10 2階 3LDK 64.96㎡ 63.61万円/㎡
2023-03-15 1階 4LDK 86.82㎡ 60.16万円/㎡
2023-03-03 1階 3LDK 64.54㎡ 97.22万円/㎡
2023-01-13 1階 3LDK 64.54㎡ 101.42万円/㎡
2022-08-20 3階 3LDK 64.54㎡ 71.2万円/㎡
2022-03-02 3階 3LDK 69.73㎡ 70.16万円/㎡
2021-12-27 2階 3LDK 67.76㎡ 60.98万円/㎡
2021-06-21 2階 3LDK 67.76㎡ 60.98万円/㎡
2021-06-16 2階 2SLDK 61.77㎡ 69.57万円/㎡
2020-10-05 3階 2SLDK 67.76㎡ 58.06万円/㎡
2020-07-12 4階 3LDK 64.54㎡ 55.32万円/㎡
2020-07-04 3階 2SLDK 67.76㎡ 66.35万円/㎡
2020-04-09 2階 3LDK 61.82㎡ 58.82万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。