ロイヤルコート京王多摩川の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/京王多摩川駅 徒歩3分 京王相模原線/調布駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都調布市多摩川7丁目7-1
構造鉄骨造
階建て8階建
築年月1986年3月
総戸数17戸
小学校区域調布市立布田小学校
中学校区域調布市立第三中学校
専有面積37.93m² ~ 63.77m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社川鉄商事
施工会社日本建設
管理会社東急コミュニティー

ロイヤルコート京王多摩川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都調布市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロイヤルコート京王多摩川を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロイヤルコート京王多摩川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都調布市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロイヤルコート京王多摩川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ロイヤルコート京王多摩川の売却ガイド

ロイヤルコート京王多摩川は東京都調布市に位置する鉄骨造のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数17戸、8階建の建物です。

最寄り駅は京王多摩川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルコート京王多摩川の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルコート京王多摩川を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王多摩川駅まで徒歩3分
  • 京王相模原線/京王多摩川駅 徒歩3分
  • 京王相模原線/調布駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布市立布田小学校
  • 中学校区: 調布市立第三中学校

ロイヤルコート京王多摩川に関するよくある質問

ロイヤルコート京王多摩川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルコート京王多摩川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルコート京王多摩川の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロイヤルコート京王多摩川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルコート京王多摩川はどのような物件ですか?

ロイヤルコート京王多摩川は東京都調布市に位置する鉄骨造です。京王多摩川駅徒歩3分。築1986年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルコート京王多摩川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅近です。急げば2分くらいで改札まで行けます。 大映通りの八百屋さんは激安。遠方から車で来る人がいるくらい。
京王多摩川駅にスーパーが無く、買い物には苦労するかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
前面道路の音は気になりません。 植物園(アンジェ)、多摩川に近いので自然に親しめます。
京王閣競輪まで5分くらいです。閑古鳥が鳴いていますので、治安が悪いと言うこともありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
通いの管理人さんが掃除をしてくれるので小奇麗です。
小規模マンションなので、管理費、修繕費が割高となります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築古なので好みでリフォームすれば良いと思います。
冬はRCの割に寒く感じました。 結露が多いです、仕方がないかな。
買い物・飲食店充実度 ★★
はす向かい営業しているパン屋さん(フランダース)はお勧めです。
京王多摩川駅にスーパーが無く、買い物には苦労するかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
歯医者さんは何故か多い、内科もあるので風邪くらいなら困ることはありません。
調布南高校が隣、富士見台小学校まで7分くらい。中学は五中でも三中でも、2キロくらいありますか。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【調布駅に対する口コミ】デパートに家電店、飲食店など様々多種多様で、多く地元の人や隣市の人からに親しみやすい場所だと思う!バスも電車充実してて、バスで吉祥寺や深大寺にも行けるから尚更便利!文句が言いようがない。住みやすい場所
【調布駅に対する口コミ】もう少し、ゴミとか無くなったたらいいと思う
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
・都心だけでなく、東京の西側へもアクセスが良い。新宿・立川によく行きます。またよみうりランドやサンリオピューロランドも近いため、子供が喜びます
・駅の大きさからすると、使える路線がやや少ない。京王線しか通ってないので、新宿に出ないと他路線に乗り換えづらい
生活利便施設の充実
・駅前の買い物が充実。駅直結のビルであるトリエ、パルコにはビックカメラ・ユニクロ・無印良品などがあり、基本的な日常の買い物は全て完結する。
・少し高めのブランドが入った店があると、個人的にはさらに嬉しいです(ただ、新宿に行けば良いのであまり気にならないですが)
飲食店の充実
・トリエ・パルコないのレストランフロアに行けば、大体のものはあります・カフェはスターバックスや猿田彦珈琲があり、休日よく利用します・スペイン料理やイタリア料理のチェーンでないご飯屋もあり、たまーーに利用
・駅から少し離れた箇所に、チェーンではないおしゃれなカフェがもっと増えると、さらに休日の過ごし方が充実しそうです
暮らし・子育て環境の充実
・市営のこども用室内遊び場があり、無料で使えます・大きめの図書館や映画館もあります・保育園の数も多く、他の駅から通わせてる方もたまにいるようです・駅や商業施設には多機能トイレが豊富・北側の住宅地には公園が多く、気分によって行く場所を変えたりしてます・病院関係は全て駅周辺で完結
有料の室内アスレチックなどあると、普段の公園で飽きた時のスパイスになりそうです
治安
大きな駅ビルがあるので、夜も人通りがそこそこあり治安は良いです駅前広場にも真ん中に交番があり、変な人が居つくような事はないです
・一本だけガールズバーやキャバクラなどがある道があり、気になる方はいるかもです。過度に騒がしかったり変なキャッチがいるような事は無いです
コストパフォーマンス
都心に比べて家賃は安いので、そこと比較するとコスパは間違いなく良いと思います
23区ではないため、そのブランドが欲しい方には向かない
交通利便性
京王線の調布駅は特急が止まるので、新宿まで簡単に行くことが出来ます。駅の構造もわかりやすく、初めて利用するにも不便を感じません。混雑はしていますが、調布駅で降りる方も多いので、それほど不便を感じることはないと思います。また、駅前のロータリーにはバスが沢山来るのですが、ディズニーまでのバスも出ており、レジャーでも利用しやすい駅だと思います。
強いて上げれば、バス停が多く、行先などが分かりずらいです。
生活利便施設の充実
駅にに併設されてトリエがあり、改札で出てすぐにパルコがあるので買い物にもとても便利です。近くにスーパーも数店舗ありますので、日常的な買い物も近くで済ませることが出来ます。市役所も徒歩5分ほどのところにあります。
強いて上げれば、クリニック系が少ないです。大きな病院はあるのですが、クリニックが少なく、ちょっとしたことでは通いづらいです。
飲食店の充実
駅ビルにも飲食店が入っているのですが、駅周辺にも飲み屋が多く、仕事帰りに寄りやすいです。マクドナルドなどのファーストフードもあり、ランチにも使えるお店も多くあります。
数人で利用するにはいいのですが、一人でふらっと入るのはちょっと難しいなと感じるお店が多いので、一人で利用しやすいお店が増えるといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅ビルや公共施設はエレベーターや手すりが設置されており、配慮されていると感じます。
近くに子供が遊べるような施設や公園が少なく、子育てには向かないと感じます。市役所近くに広場がありますが、それくらいで、子供連れだと行くところがないです。
治安
駅前に交番があり、常に警察官が2~3人はいます。講演やイベントなどの日はもっと多く配置されており、時間帯問わず、問題が起こっているのを見たことがありません。
深夜、飲み屋が多いからと思いますが、酔っぱらっている方をよく見かけます。
コストパフォーマンス
調布駅で大体のことができてしまうので、住みやすいとは感じます。買い物や市役所、病院も大きなところがありますし、娯楽として映画館もできました。
家賃はやや高い印象です。特急が止まりますし、比較的大きな駅なのでとは思いますが、家を借りるとなると選択肢には上がらないかなと思います。
交通利便性
狭くはなく待合室が完備されていて、エレベーターなどがある
少し汚くて古い駅舎で、端っこの方は屋根がない
生活利便施設の充実
近くにFamilyMartやLAWSONなどがある
大型商業施設はなくほとんどが住宅街である
飲食店の充実
近くに台湾料理店と数年前には馬車道があった
ほとんど有名なお店はなく子供が入れるところはない
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園(保育園)があるので、それなりに便利
バスなどは通って入るが本数が少なく駅からの利便性は低い
治安
近くに交番がありなにか困ったときはなんとかなる
ゴミが捨てられておりあまりきれいではない
コストパフォーマンス
京王線一本で新宿に出られるのがメリットの一つ
調布駅で一回乗り換えないと新宿や八王子にはいけない
交通利便性
ライナー以外の全ての種別の列車が停車し、本数も多い。相模原線との分岐駅でもあり、バスの本数、行き先も充実している。
強いて挙げれば、他の鉄道路線との連絡が無い点が気になる。
生活利便施設の充実
駅ビル「トリエ京王調布」やパルコなど、商業施設が充実している。また、市役所等公共施設も徒歩圏内にある。
深夜帯を除いて人出が多いので、人混みが苦手な人は気になると思います。
飲食店の充実
近隣にスターバックス、ドトールが2店舗ずつあるなどカフェが充実している。
以前まで駅近くにあったKFCが、ビル解体に伴い退店した後そのままなので、また、出店されると良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園・幼稚園が充実しているし、一時預かりの託児所もある。学区が狭いので、小学校への通学にも便利
私立の小中学校は駅の近隣にはないので、私立を考えている方にとってはデメリットと思われる
治安
駅前甲州街道などに交番があるほか、街区に防犯カメラが配備されている。
所々街灯が暗いエリアがある他、交通量の多い狭い道もある
コストパフォーマンス
鉄道利用が主であるなら、新宿まで20分程度で出られること、日常的な買い物は駅周辺で賄えること、などが、メリットです。
自家用車を考えた場合は、駐車場代の相場が10000円越えのため少々高いように感じます。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。