ロイヤルアーク甲南町ハウスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分 阪神本線/青木駅 徒歩9分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目14-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2010年3月
総戸数59戸
小学校区域神戸市立福池小学校
中学校区域神戸市立本山南中学校
専有面積58.02m² ~ 112.78m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社栄泉不動産
施工会社大末建設
管理会社長谷工コミュニティ

ロイヤルアーク甲南町ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ロイヤルアーク甲南町ハウスはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、58〜113m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ロイヤルアーク甲南町ハウスは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数59戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ロイヤルアーク甲南町ハウスは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロイヤルアーク甲南町ハウスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロイヤルアーク甲南町ハウスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ロイヤルアーク甲南町ハウスの売却ガイド

ロイヤルアーク甲南町ハウスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数59戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルアーク甲南町ハウスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ロイヤルアーク甲南町ハウスを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分
  • 阪神本線/青木駅 徒歩9分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立福池小学校
  • 中学校区: 神戸市立本山南中学校

ロイヤルアーク甲南町ハウスに関するよくある質問

ロイヤルアーク甲南町ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルアーク甲南町ハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルアーク甲南町ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロイヤルアーク甲南町ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルアーク甲南町ハウスはどのような物件ですか?

ロイヤルアーク甲南町ハウスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩5分。築2010年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルアーク甲南町ハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】駅の出口が北口と南口があり、 北口を出ると徒歩で、阪急神戸線岡本駅に乗り換えができます。 駅の構内にはパン屋、マツキヨがあります。駅の北口を出るとマクドナルドやスターバックスがあり、飲食店が充実しています。神戸市バスへの乗り換えができます。大学の最寄り駅なので学生がたくさん乗り降りしています。南口を出るとモスバーガーやパン屋もあります。 南口からは国道2号線が近く、阪神バスへの乗り換えができます。 エレベーター、エスカレーターがあります。駅の改札内のトイレも綺麗で、お子様用トイレもあります。
【摂津本山駅に対する口コミ】乗り降りの人数が多い駅なので普通電車しか停車しないのは不便な点。 快速電車が停車すればすごく便利になると思う。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】駅構内には、ドラッグストアや美味しいパン屋さんもあるので、通勤、通学時には大変便利である。駅前には、飲食店やお花屋さん、イカリスーパー、銀行、病院と何でもある環境です。最大のメリットは、阪急岡本駅まで徒歩3~4分程度ですのでJRと阪急両線が使えることです。
【摂津本山駅に対する口コミ】摂津本山にはJRの快速、新快速が止まらないので、普通を使うことになります。快速や新快速には隣駅の住吉か芦屋で乗り換える必要があります。
2025年06月 メリット
交通利便性
三宮には10分、梅田には25分ほどで着くので便利。
時間帯によっては学生が多く、座れないことも多々ある。
交通利便性
特急含め全て止まるのでとてもありがたい駅
強いて言えば終電を少し伸ばして頂けると利用者も増えると思う
生活利便施設の充実
近くに喫茶店やお店があり気軽に立ち寄れる店が沢山ある
病院の数が多少少なく見え、救急などあると便利
飲食店の充実
飲食店は種類が多く充実しているまた、近くにある喫茶店は趣があって良い
居酒屋などはJR側にあるため、多少少なく感じる
暮らし・子育て環境の充実
お店の充実や保育園、学校からも育てやすい環境
駅のトイレが片方にあるのが、急いでて利用する人にとってはすこし不便
治安
岡本ということもあり、治安がある程度安定しており良い
たまに、山の近くなのでイノシシなど動物が出てきて危ない
コストパフォーマンス
物価に対して物品が安いと感じるそのため気軽に買い物できる
家賃などは全体的に高く感じる。また山側なので多少坂がある
交通利便性
混雑しずきないのがいい。人身事故などの場合、阪急から乗り換えやすい。
快速が止まらない。上りエスカレーターが混み合う。
生活利便施設の充実
駅から銀行や飲食店も近いので便利だと思います。
ATMが分かりやすく表示して設置してあればいいと思います。
飲食店の充実
カフェ、マツキヨ、雑貨屋さんが近くにあり言うことなし。
ベビーカーで入りにくいお店が多いように思いました。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは広くてベビーカーの人も使いやすいと思います。
オムツ替えシートやトイレに清潔感が無いと思います。
治安
酔っ払いや地べたに座っている人もいないので治安はいいと思います。
ウーバーの配達待ちの人が、駅周辺でタバコを吸っている姿をよく見かけるようになりました。
コストパフォーマンス
子育ても一人暮らし者の人も老夫婦にとっても住みやすく治安もいいと思います。
家賃は駅に近く山手に行くなるほど高いと思いますが、それだけの価値はあると思います。

ロイヤルアーク甲南町ハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価194.02万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
159.27 189.99 220.71 2012-01-28 3LDK 75.21㎡ 164.39万円/㎡2013-11-06 4LDK 112.78㎡ 184.08万円/㎡2014-03-23 3LDK 78.97㎡ 215.59万円/㎡2014-09-05 3LDK 78.97㎡ 208.47万円/㎡2014-12-10 3LDK 78.97㎡ 199.26万円/㎡2014-12-16 3LDK 78.97㎡ 199.26万円/㎡2015-02-23 1LDK 64.12㎡ 169.1万円/㎡2017-09-20 2LDK 72.36㎡ 204.67万円/㎡2018-10-28 2LDK 64.12㎡ 205.71万円/㎡2020-04-05 2LDK 64.12㎡ 184.57万円/㎡2020-06-30 3LDK 71.06㎡ 199.11万円/㎡ 2012-01 2020-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2020-06-30 4階 3LDK 71.06㎡ 199.11万円/㎡
2020-04-05 6階 2LDK 64.12㎡ 184.57万円/㎡
2018-10-28 8階 2LDK 64.12㎡ 205.71万円/㎡
2017-09-20 2階 2LDK 72.36㎡ 204.67万円/㎡
2015-02-23 10階 1LDK 64.12㎡ 169.1万円/㎡
2014-12-16 8階 3LDK 78.97㎡ 199.26万円/㎡
2014-12-10 8階 3LDK 78.97㎡ 199.26万円/㎡
2014-09-05 8階 3LDK 78.97㎡ 208.47万円/㎡
2014-03-23 8階 3LDK 78.97㎡ 215.59万円/㎡
2013-11-06 10階 4LDK 112.78㎡ 184.08万円/㎡
2012-01-28 2階 3LDK 75.21㎡ 164.39万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。