ロイヤルアーク大濠公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区大手門1丁目9-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2001年10月
総戸数24戸
小学校区域福岡市立赤坂小学校
中学校区域福岡市立警固中学校
専有面積58.59m² ~ 124.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社栄泉不動産
施工会社新井組
管理会社合人社計画研究所

ロイヤルアーク大濠公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

ロイヤルアーク大濠公園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ロイヤルアーク大濠公園の売却ガイド

ロイヤルアーク大濠公園は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数24戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は大濠公園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルアーク大濠公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルアーク大濠公園を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大濠公園駅まで徒歩2分
  • 福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立赤坂小学校
  • 中学校区: 福岡市立警固中学校

ロイヤルアーク大濠公園に関するよくある質問

ロイヤルアーク大濠公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルアーク大濠公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルアーク大濠公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロイヤルアーク大濠公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルアーク大濠公園はどのような物件ですか?

ロイヤルアーク大濠公園は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大濠公園駅徒歩2分。築2001年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルアーク大濠公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大濠公園駅に対する口コミ】駅から降りてすぐに大濠公園があるので、公園でウォーキングやジョギング、ランチをしたい方がよく利用しています。 駅構内はきれいに整備されていて、ホーム→改札→地上の距離が近いので、忙しい朝でも利用しやすいです。大濠は、福岡市内でも特に人気の街で、飲食店が多かったり、公園の充実度が高かったりする点はとても便利です。 一人暮らしの学生や小さな子どものいるファミリーなど、幅広い層の方が住んでいて、どの層も住みやすい街だと感じています。
【大濠公園駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば、利用客が多い割に、エレベーターやエスカレーターの台数が少ないように感じます。人気の街なので、家賃相場は他の街よりも高めです。新築の高級マンションも多く建っています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大濠公園駅に対する口コミ】駅名の通り、すぐ近くに大濠公園があり、公園内には福岡市美術館も併設されています。 公園内のカフェ以外にも、パン屋やラーメン屋などの飲食店がたくさんあるので、ランチやディナーに困ることはなく、とても便利です。治安は特別良いわけでも悪いわけでもないですが、住んでいて特に不便はありません。 周辺には飲食店やコンビニが多いこともあり、夜も比較的明るいように感じます。 駅はいつも綺麗に整備されているので、快適に利用できます。
【大濠公園駅に対する口コミ】大濠公園駅周辺には天神や博多のような大型施設がないため、一箇所で買い物や食事が完結する場所はありません。数年前、大濠公園の遊具内で焼死体が見つかったとのニュースがありました。それ以降しばらくは利用者が減ったようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大濠公園駅に対する口コミ】大濠公園駅内にあるロイヤルガーデンカフェは、いつも多くのお客さんで賑わっています。 また、駅周辺には行列のできるイタリアン(らるきい)や人気のカフェ(FUK COFFEE)などもあり、若者やファミリー層が多い印象です。
【大濠公園駅に対する口コミ】人気店は、開店前から並ばないといけないほどの行列ができていることが多いので、サクッとランチを済ませたい方には向きません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大濠公園駅に対する口コミ】公園内では、いつもたくさんの子供たちが遊具で遊んでいて、特に休日は家族連れで賑わっています。 学区内の小学校や中学校は市内でも比較的人気があるようで、そのためにこの学区に引っ越してくる方も多いと聞きました。
【大濠公園駅に対する口コミ】駅内に授乳室はないため、授乳したい方は福岡市美術館の授乳室等を利用する必要があります。
2024年04月 メリット
交通利便性
主要路線である空港線で天神駅や博多駅まで簡単に行くことが可能です。また近くにバス停がいくつもありますので便利だと思います。
バスの終電が意外と早いのがびっくりしました。地下鉄はそれほど少なくはないと思います。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くのファミリーマートなどのコンビニエンスストアあり。便利だなと思いました。
大きな公園に近いものの、ショッピングモール等近くにはありません。
飲食店の充実
観光客向けのお店などもあり、おいしいお店はたくさんあります。チャイナガーデンはおいしかったです。
お店が密集はしていないので、ハシゴをすると結構大変かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
大濠公園がとても綺麗で雰囲気も良いので最高だと思います。
大濠公園以外の小さな公園が少ないなと思いました。しかし大きな広場などもあるので、それほど気にはならないと思います。
治安
治安とてもいいと思います。夜も静かで雰囲気が良い街です。
1本裏に入ると街灯なども少ないのが少し寂しいなと思いました。
コストパフォーマンス
大きなマンションもあり暮らしやすいのではないかなと思います。大堀公園と言う福岡を代表する公園が近くにあるのは大きいと思います。
強いてあげるとすれば、近くに大型ショッピングモールがないことだと思います。唐人町まで行けばいいかもしれません。
交通利便性
天神や博多、福岡空港に乗り換えなしで行ける。
強いて挙げれば、エレベーターの数を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
近くに大濠公園があり、都市にいながら自然を楽しめる。
買い物できるショップ・マーケットを増やして欲しい。
飲食店の充実
大濠公園駅付近にはおしゃれな飲食店が多くある。
強いて挙げればチェーン店が少ないような気がする。
暮らし・子育て環境の充実
都市にいながら自然豊かでとても暮らしやすい。
観光地であるため、人が多い時が稀にある。
治安
大濠公園駅は大通りに面しており、治安はよろしい方かと…
小道に入るとお店の数が少なくなり、大通りより明かりが少ない
コストパフォーマンス
とても暮らしやすいし、利便性もよろしい方かと。
人気エリアということもあり、家賃や飲食店は少し高いイメージ。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。